수창동 대구역센트럴자이 아파트 실거래분석 정보(2025.08.20 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 중구 수창동에 위치한 대구역센트럴자이 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2025년 08월 20일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총1005세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 118건으로, 전체 세대수 대비 약 11.74% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 13.53% 대비 ▼13% (-1.79pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 0.6%, 중구에서는 상위 0.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 13.53% 대비 ▼13% (-1.79pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“수창 대구역센트럴자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 1005 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 지에스건설
- 사용승인일 2017년 10월 30일
- 도로명 주소 대구광역시 중구 서성로 99
- 번지형 주소 대구광역시 중구 수창동 173 대구역센트럴자이아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 95 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.14억 | 4.49억 | 4.92억 | 5.29억 |
| 2024 | 3.85억 | 4.26억 | 4.72억 | 5.17억 |
| 2023 | 3.47억 | 4.07억 | 4.48억 | 5.09억 |
| 2022 | 4.37억 | 4.34억 | 4.89억 | . |
| 2021 | 5.24억 | 5.99억 | 6.51억 | . |
| 2020 | 4.41억 | 5.17억 | 5.67억 | 6.63억 |
| 2019 | 4.23억 | 4.8억 | 5.35억 | . |
| 2018 | . | . | 5.24억 | 6.4억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.60 | Min. :2018-03-06 | Min. :30000 | |
| 1st Qu.:72.84 | 1st Qu.:2020-11-07 | 1st Qu.:43700 | |
| Median :84.64 | Median :2023-04-16 | Median :47600 | |
| Mean :79.40 | Mean :2022-10-17 | Mean :48527 | |
| 3rd Qu.:84.64 | 3rd Qu.:2024-05-27 | 3rd Qu.:52500 | |
| Max. :94.84 | Max. :2025-08-18 | Max. :74300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.45억 | 2020-12-07 | 31 |
| 60 | 5.45억 | 2021-08-23 | 37 |
| 75 | 6.58억 | 2020-12-16 | 20 |
| 85 | 7.43억 | 2021-03-18 | 32 |
| 95 | 7억 | 2020-11-10 | 27 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대구역센트럴자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[중구] 수창 대구역센트럴자이 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/EhA019_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.6032㎡ 최근 실거래 내역 (총 68건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-31 | 59.6032 | 31 | 4.2억 ▼ |
| 2025-05-30 | 59.6032 | 17 | 4.3억 ▲ |
| 2025-05-30 | 59.6032 | 28 | 4억 - |
| 2025-03-01 | 59.6032 | 7 | 4억 ▼ |
| 2025-02-09 | 59.6032 | 25 | 4.2억 - |
| 2025-01-10 | 59.6032 | 19 | 4.2억 ▲ |
| 2024-11-11 | 59.6032 | 22 | 4억 ▲ |
| 2024-10-23 | 59.6032 | 21 | 3.8억 ▼ |
| 2024-10-20 | 59.6032 | 3 | 3.9억 - |
| 2024-10-19 | 59.6032 | 34 | 3.9억 |
전용72.8353㎡ 최근 실거래 내역 (총 116건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 72.8353 | 16 | 4.6억 ▼ |
| 2025-05-21 | 72.8353 | 32 | 4.8억 ▲ |
| 2025-05-19 | 72.8353 | 11 | 4.6억 - |
| 2025-04-23 | 72.8353 | 34 | 4.6억 ▲ |
| 2025-04-16 | 72.8353 | 3 | 4.2억 ▼ |
| 2025-04-14 | 72.8353 | 39 | 4.5억 ▲ |
| 2025-04-05 | 72.8353 | 21 | 4.4억 ▼ |
| 2025-03-29 | 72.8353 | 18 | 4.6억 ▲ |
| 2025-03-23 | 72.8353 | 23 | 4.4억 ▼ |
| 2025-03-12 | 72.8353 | 22 | 4.5억 |
전용84.4712~84.6421㎡ 최근 실거래 내역 (총 348건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 84.4712 | 19 | 5.3억 ▲ |
| 2025-08-02 | 84.6421 | 20 | 5.1억 ▼ |
| 2025-07-19 | 84.4712 | 36 | 5.3억 ▲ |
| 2025-07-02 | 84.4712 | 3 | 4.7억 ▼ |
| 2025-07-01 | 84.6421 | 10 | 5억 - |
| 2025-06-27 | 84.6421 | 14 | 5억 ▲ |
| 2025-06-12 | 84.6421 | 4 | 4.8억 - |
| 2025-06-01 | 84.6421 | 3 | 4.8억 ▼ |
| 2025-05-27 | 84.6421 | 35 | 5억 ▲ |
| 2025-05-09 | 84.6421 | 10 | 4.9억 |
전용94.8407㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-10 | 94.8407 | 12 | 5.3억 ▲ |
| 2024-11-24 | 94.8407 | 6 | 5.2억 - |
| 2024-09-28 | 94.8407 | 10 | 5.2억 ▲ |
| 2024-07-26 | 94.8407 | 11 | 5.1억 ▲ |
| 2024-06-26 | 94.8407 | 9 | 5억 ▼ |
| 2024-05-28 | 94.8407 | 23 | 5.5억 ▲ |
| 2023-09-09 | 94.8407 | 3 | 5.3억 ▲ |
| 2023-07-10 | 94.8407 | 19 | 5.1억 ▲ |
| 2023-06-12 | 94.8407 | 20 | 5억 ▲ |
| 2023-06-03 | 94.8407 | 5 | 4.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
수창 대구역센트럴자이 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내 총 16 개 아파트
달성파크푸르지오힐스테이트 신축 2023 년
대구역한라하우젠트센텀 신축 2021 년
대구역서희스타힐스 준신축 2012 년
고성 기존 1993 년
대구역유림노르웨이숲 준신축 2017 년
금오맨션 기존 1984 년
칠성세정드림빌 기존 2002 년
오페라트루엘시민의숲 신축 2020 년
성광우방타운 기존 1996 년
칠성우방 기존 1998 년
우일 기존 1981 년
삼성 기존 1995 년
침산1차푸르지오(2-5) 기존 2005 년
태평보성 기존 1981 년
원대금류타운 기존 1998 년
동산맨션 기존 1986 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
수창동 대구역센트럴자이 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 40,403만 원 75㎡: 44,688만 원 85㎡: 48,962만 원 95㎡: 52,200만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~95)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 대구역센트럴자이 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대구역센트럴자이 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 대구역센트럴자이 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 중구 수창동 173 대구역센트럴자이 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4억~5.3억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 18일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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