남산동 허브스카이 아파트 실거래분석 정보(2025.07.08 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 중구 남산동에 위치한 허브스카이 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2025년 07월 08일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“남산 허브스카이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 중구 중앙대로 323
- 번지형 주소 대구광역시 중구 남산동 654-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 100 | 115 | 135 | 140 | 150 | 155 | 180 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.87억 | 3.26억 | . | . | . | . | . | . |
| 2024 | 2.87억 | 3.6억 | . | . | . | . | . | . |
| 2023 | . | 3.2억 | . | . | . | . | 4.5억 | . |
| 2021 | . | 4억 | . | 6.4억 | . | . | . | . |
| 2020 | 3.6억 | 4.23억 | . | 5.2억 | 5.31억 | . | . | . |
| 2019 | 3.36억 | 3.84억 | 4.1억 | 5.17억 | . | . | . | . |
| 2018 | 3.3억 | 3.47억 | . | 4.6억 | 4.75억 | 5.4억 | . | 6억 |
| 2017 | 2.95억 | 3.39억 | . | 3.93억 | 3.93억 | . | 4.27억 | . |
| 2016 | 2.85억 | . | . | 3.97억 | 4.15억 | . | . | . |
| 2015 | 2.71억 | 3.31억 | . | 3.66억 | 3.83억 | . | . | 5.18억 |
| 2014 | 2.41억 | 2.75억 | 2.92억 | 3.05억 | 3.09억 | . | 3.3억 | . |
| 2013 | 2.16억 | 2.54억 | . | 2.9억 | 2.91억 | . | 2.97억 | . |
| 2012 | 1.93억 | 2.53억 | . | . | 2.81억 | . | . | . |
| 2011 | 1.82억 | . | . | . | . | . | . | . |
| 2010 | 1.85억 | . | . | 3억 | . | . | . | . |
| 2009 | . | 2.05억 | . | 3억 | . | . | . | . |
| 2008 | 2.54억 | 3.09억 | 3.31억 | 4.14억 | 4.36억 | . | 4.64억 | . |
| 2007 | 2.46억 | 3.13억 | . | 4.02억 | . | 5.18억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.88 | Min. :2007-07-16 | Min. :17900 | |
| 1st Qu.: 99.92 | 1st Qu.:2008-04-02 | 1st Qu.:28500 | |
| Median : 99.92 | Median :2014-10-08 | Median :33000 | |
| Mean :112.45 | Mean :2014-02-26 | Mean :34570 | |
| 3rd Qu.:130.91 | 3rd Qu.:2018-01-11 | 3rd Qu.:40938 | |
| Max. :176.33 | Max. :2025-06-11 | Max. :64000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 3.7억 | 2020-09-22 | 13 |
| 100 | 4.55억 | 2020-11-18 | 14 |
| 115 | 4.1억 | 2019-08-20 | 6 |
| 135 | 6.4억 | 2021-01-05 | 23 |
| 140 | 5.5억 | 2020-11-11 | 10 |
| 150 | 5.4억 | 2018-11-17 | 30 |
| 155 | 4.67억 | 2008-04-01 | 8 |
| 4.67억 | 2008-04-04 | 7 | |
| 180 | 6억 | 2018-11-07 | 27 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 허브스카이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[중구] 남산 허브스카이 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/EhA018_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
84.9㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-11 | 84.9 | 5 | 2.9억 ▲ |
| 2025-05-20 | 84.9 | 21 | 2.8억 - |
| 2024-05-02 | 84.9 | 9 | 2.8억 ▼ |
| 2024-03-26 | 84.9 | 10 | 3억 ▼ |
| 2020-10-12 | 84.9 | 12 | 3.5억 ▼ |
| 2020-09-22 | 84.9 | 13 | 3.7억 ▲ |
| 2020-08-20 | 84.9 | 20 | 3.6억 ▲ |
| 2019-11-02 | 84.9 | 13 | 3.4억 - |
| 2019-09-09 | 84.9 | 25 | 3.4억 - |
| 2019-04-20 | 84.9 | 24 | 3.4억 |
85㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-02-14 | 85 | 27 | 2.8억 ▼ |
| 2008-04-03 | 85 | 28 | 2.9억 |
99.9㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-01 | 99.9 | 11 | 3.3억 ▼ |
| 2024-02-27 | 99.9 | 23 | 3.6억 ▲ |
| 2023-05-24 | 99.9 | 25 | 3.2억 ▼ |
| 2021-01-22 | 99.9 | 5 | 4억 ▼ |
| 2020-11-18 | 99.9 | 14 | 4.5억 ▲ |
| 2020-07-07 | 99.9 | 28 | 4.2억 - |
| 2020-01-15 | 99.9 | 26 | 4.2억 ▲ |
| 2020-01-09 | 99.9 | 20 | 4억 - |
| 2019-10-14 | 99.9 | 24 | 4억 ▲ |
| 2019-08-03 | 99.9 | 8 | 3.9억 |
111.2㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-08-20 | 111.2 | 6 | 4.1억 ▲ |
| 2014-11-29 | 111.2 | 5 | 2.8억 ▼ |
| 2014-05-28 | 111.2 | 4 | 3억 ▼ |
| 2008-02-15 | 111.2 | 5 | 3.3억 |
130.9㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-01-05 | 130.9 | 23 | 6.4억 ▲ |
| 2020-11-18 | 130.9 | 13 | 5.3억 ▲ |
| 2020-09-20 | 130.9 | 17 | 5.1억 - |
| 2019-10-21 | 130.9 | 22 | 5.1억 ▼ |
| 2019-06-10 | 130.9 | 4 | 5.2억 ▲ |
| 2018-10-15 | 130.9 | 20 | 5억 ▲ |
| 2018-07-17 | 130.9 | 9 | 4.3억 ▼ |
| 2018-05-24 | 130.9 | 26 | 4.5억 ▲ |
| 2017-12-01 | 130.9 | 8 | 3.8억 ▼ |
| 2017-10-23 | 130.9 | 23 | 4.1억 |
139.1㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-11-11 | 139.1 | 10 | 5.5억 ▲ |
| 2020-10-05 | 139.1 | 25 | 5.3억 ▲ |
| 2020-05-22 | 139.1 | 9 | 5.2억 - |
| 2018-09-03 | 139.1 | 26 | 5.2억 ▲ |
| 2018-05-29 | 139.1 | 4 | 4.7억 ▲ |
| 2018-01-11 | 139.1 | 6 | 4.3억 ▼ |
| 2017-12-26 | 139.1 | 26 | 4.7억 ▲ |
| 2017-09-30 | 139.1 | 7 | 3억 ▼ |
| 2017-06-30 | 139.1 | 16 | 4.1억 ▼ |
| 2017-03-17 | 139.1 | 10 | 4.3억 |
145.6㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2018-11-17 | 145.6 | 30 | 5.4억 ▲ |
| 2007-12-11 | 145.6 | 30 | 5.2억 |
151.3㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-07-26 | 151.3 | 7 | 4.5억 ▲ |
| 2017-09-22 | 151.3 | 5 | 4.2억 ▼ |
| 2017-06-15 | 151.3 | 6 | 4.3억 ▲ |
| 2014-07-04 | 151.3 | 6 | 3.3억 ▲ |
| 2013-09-23 | 151.3 | 8 | 3억 ▲ |
| 2013-05-30 | 151.3 | 7 | 2.9억 ▼ |
| 2008-04-04 | 151.3 | 7 | 4.7억 - |
| 2008-04-01 | 151.3 | 8 | 4.7억 ▲ |
| 2008-03-10 | 151.3 | 5 | 4.6억 - |
| 2008-03-10 | 151.3 | 6 | 4.6억 |
176.3㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2018-11-07 | 176.3 | 27 | 6억 ▲ |
| 2015-09-05 | 176.3 | 28 | 5.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
남산 허브스카이 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 20 아파트 링크입니다.
- 63m - 반월당서한포레스트(2022) / 대구광역시 중구 남산동 3043️
- 147m - 반월당삼정그린코아(2007) / 대구광역시 중구 남산동 665️
- 159m - 남문시장2지구(1975) / 대구광역시 중구 남산동 699-7️
- 164m - 반월당효성해링턴플레이스(2014) / 대구광역시 중구 남산동 3006️
- 400m - 봉산뜨란채(2006) / 대구광역시 중구 봉산동 110️
- 414m - 인터불고코아시스(2014) / 대구광역시 중구 남산동 437-1️
- 628m - 미소시티(2007) / 대구광역시 중구 계산동2가 100️
- 670m - 남산롯데캐슬센트럴스카이(2021) / 대구광역시 중구 남산동 3020️
- 710m - 송림맨션(1992) / 대구광역시 중구 남산동 2434️
- 780m - 동산맨션(1986) / 대구광역시 중구 동산동 357️
- 823m - 센트로팰리스(2007)️
- 827m - 극동스타클래스남산(2014)️
- 830m - 더샵리비테르2차(2022)️
- 866m - 대봉화성파크드림(2006)️
- 875m - 보성상아맨션(1987)️
- 879m - 청라언덕역서한포레스트(2022)️
- 919m - 대봉서한포레스트(2022)️
- 954m - 삼덕인베스트(2005)️
- 973m - 더샵리비테르1차(2022)️
- 984m - 대봉태왕아너스(2015)️
요약 리포트
데이터 기반
허브스카이 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~85, ~100, ~115, ~135, ~140, ~150, ~155, ~180)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 06월 11일입니다.
❓ 허브스카이 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 중구 남산동 654-1 허브스카이 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.8억~2.9억입니다.
❓ 허브스카이 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 허브스카이 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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