대봉동 대봉화성파크드림 아파트 실거래분석 정보(2025.07.08 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 중구 대봉동에 위치한 대봉화성파크드림 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2025년 07월 08일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총281세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 5.34% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 1.42% 대비 ▲275% (+3.91pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 19.3%, 중구에서는 상위 19.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 1.42% 대비 ▲275% (+3.91pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“대봉화성파크드림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 281 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 화성산업(주)
- 사용승인일 2006년 05월 22일
- 도로명 주소 대구광역시 중구 명덕로55길 25
- 번지형 주소 대구광역시 중구 대봉동 152-24 대봉화성파크드림 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.3억 | 2.99억 | . |
| 2024 | 2.95억 | 3.2억 | . |
| 2023 | . | 3.23억 | 5.9억 |
| 2022 | . | 4.58억 | . |
| 2021 | . | 5억 | . |
| 2020 | 3.53억 | 3.99억 | 5.15억 |
| 2019 | 3.68억 | 3.69억 | 4.85억 |
| 2018 | 3.19억 | 3.51억 | 4.1억 |
| 2017 | 2.87억 | 3.23억 | 3.96억 |
| 2016 | 2.9억 | 2.99억 | 4.06억 |
| 2015 | 2.88억 | 3.07억 | . |
| 2014 | 2.39억 | 2.57억 | 3.08억 |
| 2013 | 2.24억 | 2.32억 | 2.97억 |
| 2012 | 1.8억 | 2.21억 | 2.76억 |
| 2011 | 1.82억 | 2.01억 | . |
| 2010 | 1.77억 | 1.92억 | . |
| 2009 | 1.6억 | 1.87억 | 2.73억 |
| 2008 | . | 1.96억 | 2.5억 |
| 2007 | 1.74억 | 1.92억 | . |
| 2006 | 1.8억 | 1.85억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 79.74 | Min. :2006-06-26 | Min. :16000 | |
| 1st Qu.: 84.05 | 1st Qu.:2012-08-19 | 1st Qu.:22000 | |
| Median : 84.05 | Median :2014-11-10 | Median :28000 | |
| Mean : 85.57 | Mean :2015-05-14 | Mean :28151 | |
| 3rd Qu.: 84.05 | 3rd Qu.:2018-02-27 | 3rd Qu.:33000 | |
| Max. :110.97 | Max. :2025-07-05 | Max. :59000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 3.9억 | 2019-04-16 | 15 |
| 85 | 5.15억 | 2021-12-15 | 8 |
| 115 | 5.9억 [직] | 2023-04-04 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대봉화성파크드림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[중구] 대봉화성파크드림 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/EhA016_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
79.7㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-30 | 79.7 | 12 | 3.3억 ▲ |
| 2024-04-21 | 79.7 | 8 | 3억 ▼ |
| 2020-10-16 | 79.7 | 14 | 3.7억 ▲ |
| 2020-09-15 | 79.7 | 3 | 3.4억 ▼ |
| 2020-02-05 | 79.7 | 5 | 3.6억 - |
| 2019-10-01 | 79.7 | 5 | 3.6억 ▲ |
| 2019-07-06 | 79.7 | 15 | 3.5억 ▼ |
| 2019-04-16 | 79.7 | 15 | 3.9억 ▲ |
| 2018-08-18 | 79.7 | 11 | 3.3억 ▲ |
| 2018-07-03 | 79.7 | 4 | 3.2억 |
84㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 84 | 7 | 2.9억 ▲ |
| 2025-06-10 | 84 | 10 | 2.8억 ▼ |
| 2025-06-02 | 84 | 4 | 3억 - |
| 2025-04-22 | 84 | 1 | 3억 - |
| 2025-04-17 | 84 | 14 | 3억 - |
| 2025-03-10 | 84 | 13 | 3억 ▼ |
| 2025-02-26 | 84 | 10 | 3.5억 ▲ |
| 2025-01-18 | 84 | 14 | 2.9억 ▼ |
| 2024-10-29 | 84 | 5 | 3억 ▲ |
| 2024-09-25 | 84 | 5 | 2.9억 |
111㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-04-04 | 111 | 15 | 5.9억 ▲ |
| 2020-11-10 | 111 | 5 | 5.2억 ▲ |
| 2019-07-04 | 111 | 3 | 4.8억 ▲ |
| 2018-01-08 | 111 | 13 | 4.1억 ▲ |
| 2017-09-15 | 111 | 4 | 3.9억 ▼ |
| 2017-06-07 | 111 | 10 | 4억 ▼ |
| 2016-04-11 | 111 | 13 | 4.1억 ▲ |
| 2016-01-07 | 111 | 13 | 4억 ▲ |
| 2014-11-25 | 111 | 5 | 3.4억 ▲ |
| 2014-04-08 | 111 | 2 | 2.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
대봉화성파크드림 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 24 아파트 링크입니다.
- 147m - 더샵리비테르1차(2022) / 대구광역시 중구 대봉동 770️
- 202m - 더샵리비테르2차(2022) / 대구광역시 중구 대봉동 760️
- 299m - 청솔한아름(2015) / 대구광역시 남구 이천동 407-7️
- 421m - 보성상아맨션(1987) / 대구광역시 남구 이천동 650️
- 444m - 청운맨션(1986) / 대구광역시 중구 대봉동 44-10️
- 471m - 대봉태왕아너스(2015) / 대구광역시 중구 대봉동 758️
- 506m - 대봉서한포레스트(2022) / 대구광역시 중구 대봉동 777️
- 569m - 금융프라임빌(2007) / 대구광역시 남구 이천동 196-1️
- 621m - 센트로팰리스(2007) / 대구광역시 중구 대봉동 60-10️
- 650m - 대봉교역태왕아너스(2023) / 대구광역시 남구 이천동 1177️
- 669m - 봉산뜨란채(2006)️
- 693m - 교대역월드메르디앙(2006)️
- 704m - 반월당효성해링턴플레이스(2014)️
- 736m - 강변타운(1994)️
- 753m - 교대역동서프라임36.5(2017)️
- 812m - 대구이천주공1(1999)️
- 847m - 남문시장2지구(1975)️
- 866m - 허브스카이(2006)️
- 903m - 이천뜨란채4단지(2006)️
- 913m - 희망교대성유니드(2006)️
- 927m - 반월당서한포레스트(2022)️
- 945m - 오성우방(1993)️
- 978m - 반월당삼정그린코아(2007)️
- 996m - 이천뜨란채3단지(2006)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
대봉동 대봉화성파크드림 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
80㎡: 33,000만 원 85㎡: 29,038만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~80, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84㎡입니다.
❓ 대봉화성파크드림 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 중구 대봉동 152-24 대봉화성파크드림 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.8억~3.3억입니다.
❓ 대봉화성파크드림 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대봉화성파크드림 아파트는 대구광역시 중구 대봉동 152-24번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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