봉산동 봉산뜨란채 아파트 실거래분석 정보(2025.08.20 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 중구 봉산동에 위치한 봉산뜨란채 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2025년 08월 20일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총295세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 4.75% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.71% 대비 ▲75% (+2.03pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 25.6%, 중구에서는 상위 25.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.71% 대비 ▲75% (+2.03pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“봉산뜨란채 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 295 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)서광건설산업
- 사용승인일 2006년 08월 18일
- 도로명 주소 대구광역시 중구 봉산문화길 69
- 번지형 주소 대구광역시 중구 봉산동 110 봉산뜨란채 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 2.9억 | 3.4억 |
| 2024 | 2.6억 | . | 3.56억 |
| 2023 | . | 3.27억 | 3.66억 |
| 2022 | . | 3.74억 | 4.78억 |
| 2021 | 4.5억 | 4.7억 | 4.87억 |
| 2020 | 3.5억 | 3.6억 | 4.03억 |
| 2019 | 3.19억 | 3.63억 | 3.91억 |
| 2018 | 3억 | 3.57억 | 3.73억 |
| 2017 | 2.88억 | 3.22억 | 3.43억 |
| 2016 | 2.74억 | 3.01억 | 3.39억 |
| 2015 | 2.87억 | 3.02억 | 3.23억 |
| 2014 | 2.35억 | 2.53억 | 2.77억 |
| 2013 | 2.05억 | 2.29억 | 2.43억 |
| 2012 | 1.58억 | 2.21억 | 2.41억 |
| 2011 | 1.9억 | 2.01억 | 2.21억 |
| 2010 | 1.49억 | 1.85억 | 2.08억 |
| 2009 | 1.32억 | 1.84억 | 2.11억 |
| 2008 | 1.35억 | 1.82억 | 2.22억 |
| 2007 | . | 1.6억 | 1.85억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.38 | Min. :2007-06-24 | Min. :11000 | |
| 1st Qu.:75.58 | 1st Qu.:2011-12-08 | 1st Qu.:22000 | |
| Median :84.60 | Median :2015-01-21 | Median :28000 | |
| Mean :78.54 | Mean :2015-08-20 | Mean :28527 | |
| 3rd Qu.:84.60 | 3rd Qu.:2018-05-14 | 3rd Qu.:34900 | |
| Max. :84.81 | Max. :2025-08-15 | Max. :49000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.5억 | 2021-04-05 | 16 |
| 80 | 4.7억 | 2021-01-15 | 15 |
| 85 | 4.9억 | 2021-01-16 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 봉산뜨란채 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[중구] 봉산뜨란채 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/EhA013_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.38㎡ 최근 실거래 내역 (총 44건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-12 | 59.38 | 4 | 2.6억 ▼ |
| 2021-04-05 | 59.38 | 16 | 4.5억 ▲ |
| 2020-07-24 | 59.38 | 20 | 3.6억 ▲ |
| 2020-06-13 | 59.38 | 14 | 3.4억 - |
| 2019-10-15 | 59.38 | 8 | 3.4억 ▲ |
| 2019-05-23 | 59.38 | 3 | 3억 ▼ |
| 2019-03-08 | 59.38 | 12 | 3.1억 ▲ |
| 2018-12-13 | 59.38 | 9 | 3억 ▲ |
| 2018-04-10 | 59.38 | 1 | 2.8억 ▼ |
| 2018-02-24 | 59.38 | 17 | 3.1억 |
전용75.58~75.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 90건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 75.58 | 13 | 3억 ▼ |
| 2025-07-10 | 75.95 | 14 | 3.1억 ▲ |
| 2025-06-05 | 75.58 | 5 | 2.2억 ▼ |
| 2025-04-18 | 75.95 | 12 | 3억 ▼ |
| 2025-04-07 | 75.58 | 18 | 3.1억 ▼ |
| 2023-09-20 | 75.95 | 10 | 3.5억 ▲ |
| 2023-08-11 | 75.95 | 2 | 3억 ▼ |
| 2022-12-16 | 75.95 | 5 | 3.2억 ▼ |
| 2022-07-16 | 75.95 | 19 | 3.8억 ▼ |
| 2022-04-20 | 75.95 | 8 | 4.2억 |
전용84.6~84.81㎡ 최근 실거래 내역 (총 179건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-13 | 84.81 | 3 | 3.3억 ▼ |
| 2025-07-12 | 84.6 | 9 | 3.5억 ▲ |
| 2025-03-28 | 84.6 | 10 | 3.4억 - |
| 2025-02-08 | 84.81 | 8 | 3.4억 ▼ |
| 2024-12-24 | 84.6 | 18 | 3.8억 ▲ |
| 2024-12-06 | 84.81 | 1 | 3.2억 ▼ |
| 2024-05-08 | 84.81 | 8 | 3.7억 ▲ |
| 2024-04-23 | 84.6 | 11 | 3.6억 ▲ |
| 2024-04-21 | 84.81 | 16 | 3.5억 ▼ |
| 2024-02-02 | 84.6 | 6 | 3.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
봉산뜨란채 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내 총 19 개 아파트
반월당효성해링턴플레이스 준신축 2014 년
허브스카이 기존 2006 년
반월당삼정그린코아 기존 2007 년
센트로팰리스 기존 2007 년
반월당서한포레스트 신축 2022 년
남문시장2지구 기존 1975 년
대봉서한포레스트 신축 2022 년
더샵리비테르2차 신축 2022 년
삼덕인베스트 기존 2005 년
대봉태왕아너스 준신축 2015 년
대봉화성파크드림 기존 2006 년
청운맨션 기존 1986 년
더샵리비테르1차 신축 2022 년
인터불고코아시스 준신축 2014 년
삼덕아이파크 기존 2003 년
보성상아맨션 기존 1987 년
미소시티 기존 2007 년
청솔한아름 준신축 2015 년
삼덕청아람 준신축 2013 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
봉산동 봉산뜨란채 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
80㎡: 29,010만 원 85㎡: 34,200만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 15일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.6㎡입니다.
❓ 봉산뜨란채 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 중구 봉산동 110 봉산뜨란채 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.2억~3.5억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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