남산동 반월당삼정그린코아 아파트 실거래분석 정보(2025.07.08 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 중구 남산동에 위치한 반월당삼정그린코아 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 07월 08일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총371세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 3.77% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 1.62% 대비 ▲133% (+2.16pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 1.62% 대비 ▲133% (+2.16pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“남산 반월당삼정그린코아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 371 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 주)삼정건설
- 사용승인일 2007년 07월 27일
- 도로명 주소 대구광역시 중구 중앙대로67길 10
- 번지형 주소 대구광역시 중구 남산동 665 반월당삼정그린코아(아파트) 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 130 | 135 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4억 | 3.71억 | 4.92억 | 4.55억 |
| 2024 | 3.87억 | 3.85억 | 4.96억 | . |
| 2023 | 3.9억 | . | 5.15억 | . |
| 2022 | . | 5억 | 5.5억 | . |
| 2021 | . | . | . | 5.8억 |
| 2020 | 4.61억 | 5.03억 | 5.97억 | 5.98억 |
| 2019 | 4.6억 | 4.72억 | 5.31억 | 5.6억 |
| 2018 | 4.16억 | 4.44억 | 4.88억 | 5.1억 |
| 2017 | 3.56억 | 3.92억 | 4.46억 | 4.7억 |
| 2016 | 3.35억 | 3.63억 | 4.36억 | 4.4억 |
| 2015 | 3.27억 | 3.41억 | 4.21억 | 4.4억 |
| 2014 | 2.81억 | 3.05억 | 3.42억 | 3.62억 |
| 2013 | 2.48억 | 2.78억 | 2.99억 | 3.04억 |
| 2012 | 2.46억 | 2.6억 | 2.87억 | 2.86억 |
| 2011 | 2.28억 | 2.49억 | 2.88억 | 3.03억 |
| 2010 | 2.2억 | 2.32억 | 2.7억 | 2.85억 |
| 2009 | 2.07억 | 2.46억 | 2.6억 | 2.68억 |
| 2008 | 2.12억 | 2.49억 | 3.23억 | 3.11억 |
| 2007 | 2억 | 2.43억 | 3.18억 | 3.66억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.97 | Min. :2007-11-06 | Min. :18152 | |
| 1st Qu.:102.64 | 1st Qu.:2009-08-05 | 1st Qu.:27675 | |
| Median :129.83 | Median :2013-04-11 | Median :32325 | |
| Mean :117.35 | Mean :2013-12-23 | Mean :34986 | |
| 3rd Qu.:129.83 | 3rd Qu.:2017-08-12 | 3rd Qu.:41625 | |
| Max. :134.87 | Max. :2025-07-05 | Max. :78000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4.8억 | 2020-08-26 | 25 |
| 105 | 6억 | 2020-12-31 | 16 |
| 130 | 7.8억 | 2020-12-14 | 10 |
| 135 | 6.4억 | 2020-06-30 | 30 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 반월당삼정그린코아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[중구] 남산 반월당삼정그린코아 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/EhA011_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
85㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-17 | 85 | 17 | 4억 - |
| 2024-09-19 | 85 | 16 | 4억 ▲ |
| 2024-08-19 | 85 | 15 | 3.8억 ▼ |
| 2023-09-16 | 85 | 29 | 3.9억 ▼ |
| 2020-11-03 | 85 | 21 | 4.6억 ▼ |
| 2020-08-26 | 85 | 25 | 4.8억 ▲ |
| 2020-08-25 | 85 | 9 | 4.6억 - |
| 2020-07-15 | 85 | 11 | 4.6억 - |
| 2020-05-20 | 85 | 17 | 4.6억 - |
| 2020-03-17 | 85 | 21 | 4.6억 |
102.6㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-02 | 102.6 | 6 | 4억 ▲ |
| 2025-03-28 | 102.6 | 24 | 3.8억 ▲ |
| 2025-02-26 | 102.6 | 19 | 3.5억 - |
| 2025-01-14 | 102.6 | 20 | 3.5억 ▼ |
| 2024-10-07 | 102.6 | 10 | 4억 ▲ |
| 2024-09-23 | 102.6 | 14 | 3.5억 ▼ |
| 2024-05-09 | 102.6 | 27 | 4억 ▼ |
| 2022-10-26 | 102.6 | 10 | 5억 ▼ |
| 2020-12-31 | 102.6 | 16 | 6억 ▲ |
| 2020-11-01 | 102.6 | 20 | 5.2억 |
127.2㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-13 | 127.2 | 8 | 4.9억 ▼ |
| 2024-07-31 | 127.2 | 10 | 5.4억 ▲ |
| 2024-02-19 | 127.2 | 5 | 4.7억 ▼ |
| 2023-10-20 | 127.2 | 3 | 5.3억 - |
| 2019-06-25 | 127.2 | 10 | 5.3억 ▼ |
| 2019-06-25 | 127.2 | 17 | 5.7억 ▲ |
| 2018-08-24 | 127.2 | 21 | 5.4억 ▼ |
| 2018-05-28 | 127.2 | 3 | 5.5억 ▲ |
| 2018-02-08 | 127.2 | 18 | 5억 ▲ |
| 2017-11-28 | 127.2 | 6 | 4.9억 |
127.5㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2011-06-09 | 127.5 | 30 | 3억 |
129.8㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-22 | 129.8 | 20 | 4.8억 ▼ |
| 2023-09-14 | 129.8 | 25 | 5억 ▼ |
| 2023-07-31 | 129.8 | 12 | 5.2억 ▼ |
| 2022-10-21 | 129.8 | 12 | 5.5억 - |
| 2020-12-16 | 129.8 | 23 | 5.5억 ▼ |
| 2020-12-14 | 129.8 | 10 | 7.8억 ▲ |
| 2020-11-10 | 129.8 | 6 | 6억 ▲ |
| 2020-11-10 | 129.8 | 9 | 5.8억 ▲ |
| 2020-10-15 | 129.8 | 3 | 5.7억 ▲ |
| 2020-08-24 | 129.8 | 7 | 5.6억 |
132.2㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 132.2 | 26 | 4.5억 ▼ |
| 2021-01-12 | 132.2 | 28 | 5.8억 ▼ |
| 2020-10-10 | 132.2 | 15 | 6.2억 ▲ |
| 2020-09-19 | 132.2 | 4 | 6억 ▲ |
| 2020-04-04 | 132.2 | 20 | 5.7억 ▲ |
| 2020-03-03 | 132.2 | 6 | 5.3억 - |
| 2019-06-12 | 132.2 | 14 | 5.3억 ▼ |
| 2019-05-28 | 132.2 | 16 | 5.7억 ▲ |
| 2019-04-01 | 132.2 | 21 | 5.2억 ▼ |
| 2018-07-28 | 132.2 | 12 | 5.3억 |
134.9㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-06-30 | 134.9 | 30 | 6.4억 ▲ |
| 2020-05-21 | 134.9 | 30 | 6.3억 - |
| 2019-04-20 | 134.9 | 31 | 6.3억 ▲ |
| 2017-07-10 | 134.9 | 30 | 4.9억 - |
| 2015-06-17 | 134.9 | 29 | 4.9억 ▲ |
| 2014-05-05 | 134.9 | 30 | 3.9억 ▲ |
| 2014-04-04 | 134.9 | 30 | 3.6억 ▲ |
| 2013-01-05 | 134.9 | 31 | 3.3억 ▼ |
| 2011-11-08 | 134.9 | 29 | 3.4억 ▲ |
| 2009-06-08 | 134.9 | 31 | 3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
남산 반월당삼정그린코아 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 17 아파트 링크입니다.
- 127m - 반월당서한포레스트(2022) / 대구광역시 중구 남산동 3043️
- 147m - 허브스카이(2006) / 대구광역시 중구 남산동 654-1️
- 279m - 반월당효성해링턴플레이스(2014) / 대구광역시 중구 남산동 3006️
- 294m - 남문시장2지구(1975) / 대구광역시 중구 남산동 699-7️
- 337m - 인터불고코아시스(2014) / 대구광역시 중구 남산동 437-1️
- 421m - 봉산뜨란채(2006) / 대구광역시 중구 봉산동 110️
- 513m - 미소시티(2007) / 대구광역시 중구 계산동2가 100️
- 651m - 남산롯데캐슬센트럴스카이(2021) / 대구광역시 중구 남산동 3020️
- 689m - 동산맨션(1986) / 대구광역시 중구 동산동 357️
- 752m - 송림맨션(1992) / 대구광역시 중구 남산동 2434️
- 811m - 청라언덕역서한포레스트(2022)️
- 843m - 센트로팰리스(2007)️
- 893m - 극동스타클래스남산(2014)️
- 908m - 삼덕인베스트(2005)️
- 918m - 더샵리비테르2차(2022)️
- 963m - 대봉서한포레스트(2022)️
- 978m - 대봉화성파크드림(2006)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
남산동 반월당삼정그린코아 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 40,000만 원 105㎡: 39,000만 원 130㎡: 49,250만 원 135㎡: 45,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~105, ~130, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 반월당삼정그린코아 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 반월당삼정그린코아 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 05일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 129.8㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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