남산동 까치 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.12 기준) | 디아파트
2026-05-12
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 중구 남산동에 위치한 까치 아파트의 매매가 흐름과 실거래 데이터를 정리했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1992년이며2026년 05월 12일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총690세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 3.04% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 2.46% 대비 ▲24% (+0.58pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 65.5%, 중구에서는 상위 65.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 2.46% 대비 ▲24% (+0.58pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
공공데이터 기반 자동 생성 리포트입니다. 실제 거래 전 반드시 원본 데이터를 재확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“남산 까치 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 690 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 화성산업
사용승인일 1992년 06월 30일
- 도로명 주소 대구광역시 중구 남산로7길 80
| 연도＼면적 | 35 | 55 | 60 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 0.87억 | 1.35억 | 1.41억 |
| 2025 | 1억 | 1.48억 | 1.57억 |
| 2024 | 1.06억 | 1.42억 | 1.72억 |
| 2023 | 0.95억 | 1.37억 | 1.66억 |
| 2022 | 1.21억 | 1.69억 | 1.79억 |
| 2021 | 1.16억 | 1.94억 | 1.88억 |
| 2020 | 1.02억 | 1.61억 | 1.64억 |
| 2019 | 0.99억 | 1.47억 | 1.7억 |
| 2018 | 0.95억 | 1.44억 | 1.56억 |
| 2017 | 0.88억 | 1.31억 | 1.44억 |
| 2016 | 0.89억 | 1.31억 | 1.46억 |
| 2015 | 0.87억 | 1.44억 | 1.52억 |
| 2014 | 0.73억 | 1.25억 | 1.31억 |
| 2013 | 0.51억 | 1.18억 | 1.15억 |
| 2012 | 0.57억 | 0.83억 | 1.05억 |
| 2011 | 0.47억 | 0.82억 | 0.87억 |
| 2010 | 0.43억 | 0.67억 | 0.71억 |
| 2009 | 0.41억 | 0.66억 | 0.7억 |
| 2008 | 0.42억 | 0.68억 | 0.76억 |
| 2007 | 0.41억 | 0.68억 | 0.76억 |
| 2006 | 0.41억 | 0.67억 | 0.79억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :33.06 | Min. :2006-01-25 | Min. : 3700 | |
| 1st Qu.:33.06 | 1st Qu.:2010-03-03 | 1st Qu.: 6850 | |
| Median :53.60 | Median :2015-01-07 | Median : 9500 | |
| Mean :46.73 | Mean :2015-02-28 | Mean :10134 | |
| 3rd Qu.:53.60 | 3rd Qu.:2019-09-27 | 3rd Qu.:13500 | |
| Max. :59.81 | Max. :2026-05-04 | Max. :23600 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 35 | 1.35억 | 2022-02-27 | 15 |
| 55 | 2.36억 | 2021-08-27 | 10 |
| 60 | 2.24억 | 2021-03-16 | 12 |
남산 까치 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
전체 거래 이력을 통해 가격 변화 패턴을 확인할 수 있습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[중구] 남산 까치 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/EhA007_plot1.webp)
남산 까치 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
남산 까치 아파트 전용33.06㎡ 최근 실거래 내역 (총 224건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 33.06 | 11 | 0.8억 - |
| 2026-04-13 | 33.06 | 10 | 0.8억 ▼ |
| 2026-02-11 | 33.06 | 11 | 1억 ▼ |
| 2025-11-15 | 33.06 | 9 | 1.1억 ▲ |
| 2025-11-15 | 33.06 | 1 | 0.8억 ▼ |
| 2025-10-13 | 33.06 | 2 | 1억 ▼ |
| 2025-07-26 | 33.06 | 2 | 1.1억 - |
| 2025-04-23 | 33.06 | 10 | 1.1억 ▲ |
| 2025-03-01 | 33.06 | 4 | 0.9억 ▼ |
| 2024-07-20 | 33.06 | 7 | 1.2억 |
남산 까치 아파트 전용53.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 257건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 53.6 | 10 | 1.4억 - |
| 2026-04-09 | 53.6 | 2 | 1.4억 ▲ |
| 2026-03-28 | 53.6 | 8 | 1.3억 - |
| 2026-02-09 | 53.6 | 11 | 1.3억 ▼ |
| 2025-11-17 | 53.6 | 6 | 1.4억 ▼ |
| 2025-11-12 | 53.6 | 14 | 1.7억 ▲ |
| 2025-07-01 | 53.6 | 5 | 1.3억 ▼ |
| 2025-06-08 | 53.6 | 8 | 1.6억 - |
| 2025-05-11 | 53.6 | 14 | 1.6억 ▲ |
| 2025-03-07 | 53.6 | 11 | 1.5억 |
남산 까치 아파트 전용59.66~59.81㎡ 최근 실거래 내역 (총 100건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-21 | 59.66 | 14 | 1.5억 ▲ |
| 2026-03-28 | 59.81 | 14 | 1.3억 ▼ |
| 2025-12-17 | 59.81 | 8 | 1.6억 ▲ |
| 2025-12-05 | 59.66 | 11 | 1.5억 - |
| 2025-04-24 | 59.66 | 1 | 1.5억 - |
| 2025-04-24 | 59.66 | 1 | 1.5억 ▼ |
| 2025-02-07 | 59.66 | 3 | 1.8억 ▲ |
| 2024-06-05 | 59.66 | 8 | 1.5억 ▼ |
| 2024-02-06 | 59.66 | 9 | 2억 ▲ |
| 2023-11-29 | 59.66 | 6 | 1.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
남산 까치 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내 총 39 개 아파트
남산모던 기존 2005년
보성황실타운 기존 1993년
심미한마음 기존 2003년
남산역화성파크드림 준신축 2018년
청라힐스자이 신축 2023년
계명맨션 기존 1980년
남산그린타운 기존 2005년
극동스타클래스남산 준신축 2014년
청라센트럴파크 기존 2008년
남산자이하늘채 신축 2022년
EZ-ONE 준신축 2014년
송림맨션 기존 1992년
현서그린 기존 2003년
진성두류타운 기존 2004년
부림베스트빌 기존 2001년
태왕아너스스카이 기존 2006년
e편한세상대신 준신축 2018년
동서 기존 1985년
대신센트럴자이 준신축 2015년
남산롯데캐슬센트럴스카이 신축 2021년
로하스남산 준신축 2018년
더테라스 준신축 2017년
대신 기존 2003년
남산e편한세상 준신축 2020년
현대까멜리아 기존 2003년
광명 기존 1979년
청라언덕역서한포레스트 신축 2022년
청라디마크 신축 2021년
대명자이 그랜드시티 NA NA년
해피스토리 기존 2007년
두류 중흥S-클래스 센텀포레 NA NA년
두류파크KCC스위첸 신축 2022년
호창프레시앙 준신축 2018년
경일빌라트 기존 1996년
해링턴플레이스더반월당 신축 2024년
부성꿈그린 기존 2005년
동산맨션 기존 1986년
인터불고코아시스 준신축 2014년
제2경일맨션 기존 1979년
남산 까치 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
남산 까치 아파트 아파트는 같은 평형이라도 층수와 향에 따라 실거래가 차이가 크게 나타날 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
남산동 까치 아파트의2026년 05월면적대별 예상가격은
35㎡: 8,783만 원 55㎡: 13,500만 원 60㎡: 14,150만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~35, ~55, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 05월 04일입니다.
❓ 까치 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 까치 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 까치 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
까치 아파트는 대구광역시 중구 남산동 2482-1번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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