삼덕동3가 삼덕청아람 아파트 실거래분석 정보(2025.08.19 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 중구 삼덕동3가에 위치한 삼덕청아람 아파트입니다.
- 건축년도는
2013년이며2025년 08월 19일기준13년차의중간연차아파트(으)로
총730세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 46건으로, 전체 세대수 대비 약 6.30% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 8.63% 대비 ▼27% (-2.33pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 8.63% 대비 ▼27% (-2.33pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“삼덕동3가 삼덕청아람 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 730 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 계룡건설
- 사용승인일 2013년 04월 03일
- 도로명 주소 대구광역시 중구 달구벌대로447길 77
- 번지형 주소 대구광역시 중구 삼덕동3가 383 삼덕청아람리슈빌 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 60 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.3억 | 3.6억 | 4.85억 |
| 2024 | 2.55억 | 3.7억 | 5억 |
| 2023 | 2.62억 | 3.64억 | 4.79억 |
| 2022 | 2.95억 | 4.11억 | 5억 |
| 2021 | 2.99억 | 4.71억 | 6.66억 |
| 2020 | 2.85억 | 4.05억 | 5.46억 |
| 2019 | 2.86억 | 3.91억 | 5.28억 |
| 2018 | 2.78억 | 3.77억 | 5.05억 |
| 2017 | 2.4억 | 3.29억 | 4.37억 |
| 2016 | 1.22억 | 2.99억 | 4.01억 |
| 2015 | 1.21억 | . | 3.91억 |
| 2014 | . | . | 3.39억 |
| 2013 | . | . | 2.88억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.65 | Min. :2013-04-03 | Min. :12130 | |
| 1st Qu.:59.99 | 1st Qu.:2015-04-17 | 1st Qu.:29790 | |
| Median :84.57 | Median :2019-03-29 | Median :39450 | |
| Mean :74.17 | Mean :2018-11-12 | Mean :39744 | |
| 3rd Qu.:84.75 | 3rd Qu.:2021-02-27 | 3rd Qu.:47125 | |
| Max. :84.80 | Max. :2025-08-14 | Max. :70000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 3.27억 | 2021-06-10 | 20 |
| 60 | 5.07억 | 2021-02-27 | 20 |
| 85 | 7억 | 2021-01-23 | 24 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼덕청아람 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[중구] 삼덕동3가 삼덕청아람 아파트(2013) 회귀선 예측](../assets/figure/EhA005_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.6472㎡ 최근 실거래 내역 (총 46건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 39.6472 | 6 | 2.3억 ▼ |
| 2024-01-15 | 39.6472 | 19 | 2.5억 ▼ |
| 2023-12-26 | 39.6472 | 7 | 2.6억 - |
| 2023-12-18 | 39.6472 | 6 | 2.6억 - |
| 2023-11-23 | 39.6472 | 15 | 2.6억 ▼ |
| 2023-10-10 | 39.6472 | 11 | 2.7억 ▼ |
| 2022-12-02 | 39.6472 | 15 | 3억 - |
| 2021-12-28 | 39.6472 | 7 | 3억 - |
| 2021-12-04 | 39.6472 | 15 | 3억 ▲ |
| 2021-11-27 | 39.6472 | 11 | 2.9억 |
전용59.989㎡ 최근 실거래 내역 (총 204건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 59.989 | 3 | 3.6억 ▼ |
| 2025-08-13 | 59.989 | 4 | 3.7억 ▲ |
| 2025-08-08 | 59.989 | 9 | 3.6억 ▼ |
| 2025-07-17 | 59.989 | 11 | 3.7억 ▲ |
| 2025-06-09 | 59.989 | 4 | 3.6억 ▼ |
| 2025-06-05 | 59.989 | 19 | 3.7억 - |
| 2025-05-24 | 59.989 | 9 | 3.7억 ▼ |
| 2025-03-11 | 59.989 | 13 | 3.8억 ▲ |
| 2025-02-04 | 59.989 | 3 | 2.6억 ▼ |
| 2025-01-22 | 59.989 | 16 | 4억 |
전용84.5739~84.7978㎡ 최근 실거래 내역 (총 426건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 84.6115 | 7 | 4.7억 ▼ |
| 2025-07-28 | 84.5739 | 15 | 4.9억 ▲ |
| 2025-06-18 | 84.7978 | 4 | 4.8억 ▼ |
| 2025-06-18 | 84.6115 | 8 | 4.9억 ▲ |
| 2025-06-14 | 84.7978 | 12 | 4.7억 ▲ |
| 2025-06-06 | 84.7528 | 9 | 4.6억 ▼ |
| 2025-04-10 | 84.5739 | 29 | 5억 ▲ |
| 2025-03-22 | 84.7528 | 2 | 4.5억 ▼ |
| 2025-02-24 | 84.6115 | 20 | 5.2억 ▲ |
| 2025-02-24 | 84.7528 | 24 | 5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
삼덕동3가 삼덕청아람 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내 총 30 개 아파트
동인동삼정그린코아 기존 2009 년
삼덕아이파크 기존 2003 년
삼덕인베스트 기존 2005 년
엑소디움센트럴동인 신축 2022 년
태왕아너스클럽 기존 2005 년
센트로팰리스 기존 2007 년
쌍용화성 기존 1996 년
동인(279-1) 기존 1979 년
대림e편한세상 기존 2005 년
대봉서한포레스트 신축 2022 년
동남 기존 1979 년
동서맨션 기존 1995 년
대봉태왕아너스 준신축 2015 년
수성하이츠 기존 2000 년
오성우방 기존 1993 년
태왕하이츠리버뷰 기존 2004 년
삼승슈퍼타워 기존 2007 년
청운맨션 기존 1986 년
수성보성 기존 1996 년
시티타운 기존 1997 년
삼우수성타운 기존 1997 년
수성우방팔레스 기존 2002 년
우방푸른타운 기존 1996 년
수성태왕아너스 기존 2007 년
수성그린타운 기존 2005 년
동신우방 기존 1996 년
신천주공2 기존 1998 년
우방사랑마을 기존 1996 년
수성롯데캐슬THEFIRST 준신축 2015 년
봉산뜨란채 기존 2006 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
삼덕동3가 삼덕청아람 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
40㎡: 23,000만 원 60㎡: 37,033만 원 85㎡: 47,688만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.6㎡입니다.
❓ 삼덕청아람 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 삼덕청아람 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 삼덕청아람 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼덕청아람 아파트는 대구광역시 중구 삼덕동3가 383번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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