남산동 극동스타클래스남산 아파트 실거래분석 정보(2025.09.20 Update)
2025-09-20
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 중구 남산동에 위치한 극동스타클래스남산 아파트입니다.
- 건축년도는
2014년이며2025년 09월 20일기준12년차의중간연차아파트(으)로
총946세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 68건으로, 전체 세대수 대비 약 7.19% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.18% 대비 ▲39% (+2.01pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 7.0%, 중구에서는 상위 7.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.18% 대비 ▲39% (+2.01pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“극동스타클래스남산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 946 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 극동건설(주)
- 사용승인일 2014년 06월 27일
- 도로명 주소 대구광역시 중구 남산로 30
- 번지형 주소 대구광역시 중구 남산동 3000 극동스타클래스남산 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 | 105 | 125 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.47억 | 3.99억 | 4.27억 | 5.63억 | . |
| 2024 | 3.47억 | 4.14억 | 4.3억 | 5.7억 | 6.72억 |
| 2023 | 3.23억 | 3.78억 | 4.12억 | . | . |
| 2022 | 3.33억 | 3.75억 | 4.41억 | 6.32억 | . |
| 2021 | 4.48억 | 5.41억 | 5.99억 | . | . |
| 2020 | 3.87억 | 4.72억 | 5.05억 | 6.38억 | 6.99억 |
| 2019 | 3.74억 | 4.48억 | 4.91억 | 6.11억 | 6.85억 |
| 2018 | 3.74억 | 4.4억 | 4.82억 | 5.78억 | 6.73억 |
| 2017 | 3.11억 | 3.82억 | 3.97억 | 4.96억 | 5.93억 |
| 2016 | 2.87억 | 3.44억 | 3.79억 | 4.45억 | 5.11억 |
| 2015 | 2.58억 | 3.76억 | 3.66억 | 4.6억 | . |
| 2014 | 2.04억 | . | 2.53억 | 3.9억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.52 | Min. :2014-07-02 | Min. :19350 | |
| 1st Qu.: 59.87 | 1st Qu.:2017-07-26 | 1st Qu.:36400 | |
| Median : 84.57 | Median :2020-02-06 | Median :39900 | |
| Mean : 77.16 | Mean :2020-03-11 | Mean :41854 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2022-11-11 | 3rd Qu.:47000 | |
| Max. :120.08 | Max. :2025-09-18 | Max. :77000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.03억 | 2021-02-20 | 13 |
| 80 | 5.95억 | 2020-12-27 | 24 |
| 85 | 6.35억 | 2021-03-21 | 16 |
| 85 | 6.35억 | 2021-10-21 | 18 |
| 105 | 6.75억 | 2020-10-21 | 10 |
| 125 | 7.7억 | 2020-11-10 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 극동스타클래스남산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[중구] 극동스타클래스남산 아파트(2014) 회귀선 예측](../assets/figure/EhA004_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.52~59.8748㎡ 최근 실거래 내역 (총 261건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 59.52 | 14 | 3.6억 ▼ |
| 2025-08-23 | 59.716 | 5 | 3.7억 ▲ |
| 2025-08-09 | 59.52 | 24 | 3.6억 - |
| 2025-07-31 | 59.716 | 17 | 3.6억 - |
| 2025-07-29 | 59.716 | 15 | 3.6억 ▲ |
| 2025-05-13 | 59.52 | 15 | 3.2억 ▼ |
| 2025-04-23 | 59.8748 | 3 | 3.4억 ▼ |
| 2025-04-03 | 59.52 | 30 | 3.8억 ▲ |
| 2025-03-24 | 59.8748 | 4 | 3.4억 ▼ |
| 2025-03-13 | 59.52 | 6 | 3.5억 |
전용78.4695~78.8617㎡ 최근 실거래 내역 (총 113건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 78.5004 | 16 | 4억 ▼ |
| 2025-05-15 | 78.8617 | 23 | 4.2억 ▲ |
| 2025-03-24 | 78.8617 | 3 | 3.9억 ▼ |
| 2025-03-16 | 78.4695 | 3 | 4억 ▲ |
| 2025-02-28 | 78.5004 | 17 | 3.8억 ▼ |
| 2024-11-20 | 78.5004 | 12 | 3.9억 ▼ |
| 2024-11-08 | 78.4695 | 25 | 4.4억 ▲ |
| 2024-08-27 | 78.4695 | 12 | 4.3억 ▲ |
| 2024-08-10 | 78.5004 | 24 | 3.9억 ▼ |
| 2024-02-29 | 78.5004 | 15 | 4.2억 |
전용84.5662~84.985㎡ 최근 실거래 내역 (총 307건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | 84.985 | 6 | 4.2억 ▲ |
| 2025-08-31 | 84.8336 | 9 | 4.1억 ▲ |
| 2025-08-23 | 84.5662 | 4 | 4억 ▼ |
| 2025-08-06 | 84.8336 | 14 | 4.7억 ▲ |
| 2025-08-02 | 84.5662 | 15 | 4.2억 - |
| 2025-06-25 | 84.5662 | 11 | 4.2억 ▼ |
| 2025-06-14 | 84.5662 | 23 | 4.4억 ▼ |
| 2025-06-13 | 84.8336 | 20 | 4.5억 ▲ |
| 2025-05-10 | 84.8336 | 4 | 4.1억 ▲ |
| 2025-04-18 | 84.985 | 2 | 3.9억 |
전용100.823㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-01-12 | 100.823 | 25 | 5.8억 ▲ |
| 2018-02-24 | 100.823 | 25 | 5.7억 ▼ |
| 2017-07-07 | 100.823 | 20 | 5.8억 |
전용101.4242~101.6011㎡ 최근 실거래 내역 (총 44건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 101.6011 | 24 | 5.3억 - |
| 2025-06-14 | 101.6011 | 12 | 5.3억 ▼ |
| 2025-05-31 | 101.4242 | 16 | 6.3억 ▲ |
| 2024-11-06 | 101.6011 | 16 | 5.1억 ▼ |
| 2024-10-10 | 101.4242 | 12 | 6.3억 ▼ |
| 2022-05-09 | 101.6011 | 7 | 6.5억 ▲ |
| 2022-03-30 | 101.6011 | 12 | 6.1억 ▲ |
| 2020-10-30 | 101.6011 | 3 | 6억 ▼ |
| 2020-10-22 | 101.6011 | 21 | 6.3억 ▼ |
| 2020-10-21 | 101.4242 | 10 | 6.8억 |
전용120.0828㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-26 | 120.0828 | 21 | 7억 ▲ |
| 2024-08-08 | 120.0828 | 1 | 6.4억 ▼ |
| 2020-11-30 | 120.0828 | 4 | 7.2억 ▼ |
| 2020-11-10 | 120.0828 | 15 | 7.7억 ▲ |
| 2020-11-10 | 120.0828 | 18 | 7.4억 ▼ |
| 2020-11-03 | 120.0828 | 17 | 7.5억 ▲ |
| 2020-09-12 | 120.0828 | 2 | 6.2억 ▼ |
| 2020-08-21 | 120.0828 | 10 | 6.9억 - |
| 2020-07-25 | 120.0828 | 14 | 6.9억 ▲ |
| 2020-07-22 | 120.0828 | 6 | 6.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
극동스타클래스남산 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내 총 28 개 아파트
남산역화성파크드림 준신축 2018 년
송림맨션 기존 1992 년
까치 기존 1992 년
보성황실타운 기존 1993 년
청라힐스자이 신축 2023 년
심미한마음 기존 2003 년
남산롯데캐슬센트럴스카이 신축 2021 년
더테라스 준신축 2017 년
남산그린타운 기존 2005 년
청라센트럴파크 기존 2008 년
태왕아너스스카이 기존 2006 년
남산e편한세상 신축 2020 년
대신센트럴자이 준신축 2015 년
시티뷰 준신축 2017 년
남산자이하늘채 신축 2022 년
남문시장2지구 기존 1975 년
e편한세상대신 준신축 2018 년
청라언덕역서한포레스트 신축 2022 년
인터불고코아시스 준신축 2014 년
반월당서한포레스트 신축 2022 년
동서 기존 1985 년
진성두류타운 기존 2004 년
허브스카이 기존 2006 년
동산맨션 기존 1986 년
반월당효성해링턴플레이스 준신축 2014 년
미소시티 기존 2007 년
다채움 준신축 2016 년
반월당삼정그린코아 기존 2007 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
남산동 극동스타클래스남산 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 35,391만 원 80㎡: 40,250만 원 85㎡: 42,483만 원 105㎡: 56,300만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~105, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 극동스타클래스남산 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 중구 남산동 3000 극동스타클래스남산 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.6억~5.3억입니다.
❓ 극동스타클래스남산 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 극동스타클래스남산 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 극동스타클래스남산 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
극동스타클래스남산 아파트는 대구광역시 중구 남산동 3000번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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