범어동 대구범어2차아이파크 아파트 실거래분석 정보(2025.09.27 Update)
2025-09-27
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 수성구 범어동에 위치한 대구범어2차아이파크입니다.
- 건축년도는
준공 전년이며2025년 09월 27일기준NA년차의(준공년도 정보 없음)입주권(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“대구범어2차아이파크” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 수성구 NA
- 번지형 주소 대구광역시 수성구 범어동 650 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 120 |
|---|---|---|
| 2025 | 12.16억 | 16.4억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.74 | Min. :2025-07-26 | Min. :117000 | |
| 1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2025-08-20 | 1st Qu.:121000 | |
| Median : 84.99 | Median :2025-08-30 | Median :124500 | |
| Mean : 96.36 | Mean :2025-08-27 | Mean :136807 | |
| 3rd Qu.:116.93 | 3rd Qu.:2025-09-06 | 3rd Qu.:160262 | |
| Max. :116.97 | Max. :2025-09-14 | Max. :176800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 12.53억 | 2025-08-10 | 7 |
| 120 | 17.68억 | 2025-09-06 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대구범어2차아이파크의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[수성구] 대구범어2차아이파크(준공 전) 회귀선 예측](../assets/figure/EgA525_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.7365~84.992㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 84.7365 | 6 | 12억 ▼ |
| 2025-08-31 | 84.992 | 12 | 12.1억 ▲ |
| 2025-08-29 | 84.992 | 5 | 12억 ▼ |
| 2025-08-23 | 84.992 | 9 | 12.2억 ▲ |
| 2025-08-22 | 84.992 | 6 | 12.1억 ▼ |
| 2025-08-20 | 84.7638 | 6 | 12.4억 ▼ |
| 2025-08-20 | 84.992 | 18 | 12.5억 - |
| 2025-08-10 | 84.9207 | 7 | 12.5억 ▲ |
| 2025-07-26 | 84.9911 | 15 | 11.7억 |
전용116.8277~116.9692㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | 116.9692 | 5 | 16억 - |
| 2025-09-11 | 116.9692 | 8 | 16억 - |
| 2025-09-10 | 116.9692 | 6 | 16억 ▼ |
| 2025-09-07 | 116.9692 | 11 | 16.3억 ▼ |
| 2025-09-06 | 116.8277 | 9 | 17.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대구범어2차아이파크 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내 총 52 개 아파트
범어아진(665-1) 기존 1981 년
범어화성그린빌 기존 1998 년
범어아이파크1차아파트 신축 2024 년
범어청구푸른마을 기존 2000 년
유림노르웨이숲 기존 2006 년
범어유림노르웨이숲2차 기존 2007 년
태왕유성하이빌 기존 2003 년
황금동한화오벨리스크 기존 2006 년
범어동일하이빌 기존 2007 년
궁전맨션 기존 1988 년
미진타운 기존 1994 년
보성 기존 1982 년
다인주택사랑마을103 기존 2004 년
다인주택사랑마을101 기존 2003 년
범어라온프라이빗 준신축 2016 년
다인주택사랑마을102 기존 2004 년
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골든하이츠 기존 2002 년
힐스테이트황금엘포레 신축 2022 년
문화베스트하임 준신축 2017 년
을지맨션 기존 1987 년
서한두레 기존 1993 년
범어롯데캐슬 기존 2009 년
칸타빌황금아파트 준신축 2017 년
범어쌍용예가 기존 2009 년
우방하이니스 기존 1996 년
신포3차아트 기존 1993 년
범어우방파크빌 기존 2001 년
경남타운 기존 1982 년
가든하이츠1 기존 1985 년
범어풀비체 준신축 2013 년
범어네스트 기존 2007 년
수성범어W 신축 2023 년
범어우방그린빌 기존 2003 년
가든하이츠2 기존 1986 년
우방범어타운3 기존 1984 년
범어STX칸 준신축 2010 년
범어역풀비체투인원 준신축 2014 년
KOASIS 기존 2004 년
범어에스케이뷰 기존 2009 년
범어네거리클래시아 신축 2020 년
수성3가롯데캐슬 기존 2008 년
범어역아이위시 준신축 2013 년
코오롱하늘채수 기존 2005 년
우방크로바 기존 1982 년
태왕아너스 기존 2004 년
가든하이츠3 기존 1990 년
수성센스빌 기존 2002 년
범어센트레빌 신축 2020 년
화산샬레 준신축 2014 년
공작맨션 기존 1980 년
백장미 기존 1979 년
요약 리포트
데이터 기반
대구범어2차아이파크의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 대구범어2차아이파크의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대구범어2차아이파크는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 14일입니다.
❓ 대구범어2차아이파크의 주소와 위치는 어디인가요?
대구범어2차아이파크는 대구광역시 수성구 범어동 650번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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