범어동 범어자이 아파트 실거래분석 정보(2025.10.30 Update)
2025-10-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 수성구 범어동에 위치한 범어자이입니다.
- 건축년도는
준공 전년이며2025년 10월 30일기준NA년차의(준공년도 정보 없음)분양권(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 103건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“범어자이” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 수성구 NA
- 번지형 주소 대구광역시 수성구 범어동 48-26 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 115 |
|---|---|---|
| 2025 | 9.82억 | 13.42억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.94 | Min. :2025-05-07 | Min. : 89644 | |
| 1st Qu.: 84.96 | 1st Qu.:2025-06-17 | 1st Qu.: 96300 | |
| Median : 84.96 | Median :2025-07-24 | Median : 98333 | |
| Mean : 86.79 | Mean :2025-07-29 | Mean :100431 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2025-09-09 | 3rd Qu.:100546 | |
| Max. :114.97 | Max. :2025-10-24 | Max. :140085 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 10.75억 | 2025-09-13 | 18 |
| 115 | 14억 | 2025-07-01 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 범어자이의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[수성구] 범어자이(준공 전) 회귀선 예측](../assets/figure/EgA503_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9394~84.9963㎡ 최근 실거래 내역 (총 93건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-24 | 84.9639 | 6 | 9.5억 ▼ |
| 2025-10-20 | 84.9639 | 29 | 9.8억 ▲ |
| 2025-10-20 | 84.9963 | 12 | 9.4억 ▼ |
| 2025-10-18 | 84.9639 | 7 | 10.6억 ▲ |
| 2025-10-16 | 84.9639 | 12 | 9.6억 ▼ |
| 2025-10-15 | 84.9639 | 14 | 9.7억 ▼ |
| 2025-10-15 | 84.9874 | 24 | 9.8억 - |
| 2025-10-14 | 84.9394 | 14 | 9.8억 ▲ |
| 2025-10-11 | 84.9963 | 32 | 9.7억 ▼ |
| 2025-10-10 | 84.9874 | 29 | 9.8억 |
전용114.9694㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | 114.9694 | 15 | 13.7억 ▲ |
| 2025-08-21 | 114.9694 | 11 | 13.3억 ▼ |
| 2025-07-12 | 114.9694 | 22 | 13.6억 ▲ |
| 2025-07-12 | 114.9694 | 3 | 12.7억 ▼ |
| 2025-07-01 | 114.9694 | 18 | 14억 ▲ |
| 2025-06-30 | 114.9694 | 6 | 13.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
범어자이 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내 총 70 개 아파트
범어숲화성파크드림S 준신축 2013 년
더 센트럴 화성파크드림 NA NA 년
부국타워 기존 2002 년
대덕리더스텔 기존 2002 년
삼일(13-9) 기존 1978 년
광산 기존 1974 년
범어자이르네 NA NA 년
삼일(가) 기존 1978 년
브라운스톤범어 준신축 2017 년
현대하이페리온2단지 기존 2007 년
힐스테이트범어센트럴 신축 2022 년
범어서한포레스트 신축 2020 년
만촌우방하이츠 기존 1997 년
범어역우방유쉘 기존 2009 년
현대하이페리온1단지 기존 2007 년
청구빌라맨션 기존 1979 년
힐스테이트 동대구 센트럴 NA NA 년
더샵디어엘로 신축 2024 년
마크팰리스범어 준신축 2017 년
신천아이파크 기존 2003 년
두산위브더제니스 기존 2009 년
세명 기존 1979 년
청구성조타운 기존 1996 년
범어태왕아너스 기존 2006 년
화성파크리젠시 기존 2007 년
래미안수성 기존 2008 년
쌍용더플래티넘범어 신축 2023 년
범어화성파크드림 기존 2006 년
동림 기존 1979 년
범어월드메르디앙이스턴카운티 기존 2008 년
동양(125-3) 기존 1979 년
라임1 기존 2003 년
동부 기존 1977 년
대창월드뷰 기존 2003 년
두산위브 기존 2008 년
범어센트럴푸르지오 준신축 2019 년
예성하이츠 기존 2003 년
동대구비스타동원 신축 2021 년
메트로팔레스1 기존 2003 년
녹원하이츠 준신축 2015 년
금오나동 기존 1981 년
메트로팔레스2 기존 2003 년
범어삼환나우빌 기존 2007 년
심비움 기존 2008 년
신라맨션 기존 1978 년
범어월드메르디앙웨스턴카운티 기존 2008 년
수성범어W 신축 2023 년
오성파크2차 준신축 2017 년
e편한세상범어 준신축 2015 년
코스모스 기존 1981 년
우방범어타운3 기존 1984 년
범어네거리클래시아 신축 2020 년
동대구유성푸르나임 준신축 2014 년
수명가 준신축 2015 년
감리 기존 1980 년
한도맨션 기존 1976 년
벽산e-솔렌스힐 기존 2007 년
화성파크드림이스트밸리 기존 2008 년
효신 기존 1981 년
범어역아이위시 준신축 2013 년
범어롯데캐슬 기존 2009 년
범어역풀비체투인원 준신축 2014 년
삼화 기존 1982 년
코오롱하늘채수 기존 2005 년
신동아 기존 1979 년
범어우방그린빌 기존 2003 년
수성태영데시앙 기존 2008 년
태공 기존 2003 년
범어네스트 기존 2007 년
공작맨션 기존 1980 년
요약 리포트
데이터 기반
범어자이의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 범어자이의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 수성구 범어동 48-26 범어자이의 시세는 최근 3개월 거래 기준 9.1억~13.7억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 24일입니다.
❓ 범어자이의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 범어자이는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #범어자이,#범어자이,#대구광역시수성구범어동,#NA년차(준공년도정보없음)아파트,#대구광역시수성구범어동48-26,#대구광역시수성구NA,#2025년10월30일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망