만촌동 만촌삼정그린코아에듀파크 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.07.21 기준) | 디아파트
2026-07-21
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 수성구 만촌동에 위치한 만촌삼정그린코아에듀파크 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2019년이며2026년 07월 21일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총774세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 71건으로, 전체 세대수 대비 약 9.17% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 6.33% 대비 ▲45% (+2.84pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 3.3%, 수성구에서는 상위 3.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 6.33% 대비 ▲45% (+2.84pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“만촌삼정그린코아에듀파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 774 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼정기업
사용승인일 2019년 11월 14일
- 도로명 주소 대구광역시 수성구 교학로 65 🗺️
- 번지형 주소 대구광역시 수성구 만촌동 881 만촌삼정그린코아에듀파크 🗺️
| 연도＼면적 | 80 | 85 | 125 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 9.51억 | 11.3억 | 15.62억 |
| 2025 | 8.66억 | 10.25억 | 15.31억 |
| 2024 | 8.03억 | 9.34억 | 14.53억 |
| 2023 | 7.36억 | 8.76억 | 14.43억 |
| 2022 | 6.78억 | 10.21억 | 13억 |
| 2021 | . | 13.65억 | . |
| 2020 | 13.9억 | 12.81억 | 15.6억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 75.99 | Min. :2020-06-05 | Min. : 64700 | |
| 1st Qu.: 75.99 | 1st Qu.:2023-04-21 | 1st Qu.: 84125 | |
| Median : 84.97 | Median :2024-06-06 | Median : 91000 | |
| Mean : 86.31 | Mean :2024-05-10 | Mean : 98185 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2025-07-25 | 3rd Qu.:104650 | |
| Max. :123.97 | Max. :2026-07-19 | Max. :170500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 13.9억 | 2020-10-15 | 12 |
| 85 | 14.1억 | 2020-11-18 | 17 |
| 125 | 17.05억 | 2023-09-19 | 16 |
만촌삼정그린코아에듀파크 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수성구] 만촌삼정그린코아에듀파크 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/EgA353_plot1.webp)
만촌삼정그린코아에듀파크 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
만촌삼정그린코아에듀파크 아파트 전용75.9897~75.9909㎡ 최근 실거래 내역 (총 79건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 75.9909 | 11 | 9.7억 - |
| 2026-07-15 | 75.9909 | 11 | 9.7억 ▲ |
| 2026-06-25 | 75.9897 | 6 | 9.4억 ▼ |
| 2026-06-14 | 75.9909 | 19 | 9.6억 ▲ |
| 2026-06-06 | 75.9909 | 6 | 9억 ▼ |
| 2026-03-07 | 75.9909 | 16 | 9.6억 ▼ |
| 2026-02-10 | 75.9897 | 19 | 9.7억 ▲ |
| 2025-12-17 | 75.9909 | 21 | 9.6억 ▲ |
| 2025-11-20 | 75.9897 | 9 | 9.1억 ▼ |
| 2025-11-17 | 75.9909 | 21 | 9.4억 |
만촌삼정그린코아에듀파크 아파트 전용84.974~84.9967㎡ 최근 실거래 내역 (총 152건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 84.974 | 20 | 11.8억 ▲ |
| 2026-06-04 | 84.974 | 11 | 11.5억 ▲ |
| 2026-04-11 | 84.974 | 2 | 10.3억 ▼ |
| 2026-03-08 | 84.9967 | 7 | 11.2억 ▲ |
| 2026-02-21 | 84.974 | 4 | 11.1억 ▼ |
| 2026-02-20 | 84.974 | 17 | 11.9억 ▲ |
| 2026-02-14 | 84.974 | 22 | 11.7억 - |
| 2026-01-25 | 84.974 | 10 | 11.7억 ▲ |
| 2026-01-17 | 84.974 | 7 | 11억 ▲ |
| 2026-01-17 | 84.974 | 2 | 10.7억 |
만촌삼정그린코아에듀파크 아파트 전용123.9557~123.9659㎡ 최근 실거래 내역 (총 27건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 123.9659 | 5 | 15.4억 ▼ |
| 2026-04-29 | 123.9557 | 12 | 15.5억 ▼ |
| 2026-01-23 | 123.9659 | 12 | 16억 ▲ |
| 2025-11-23 | 123.9557 | 4 | 14.7억 ▼ |
| 2025-11-23 | 123.9659 | 12 | 16억 ▲ |
| 2025-11-19 | 123.9659 | 3 | 14.5억 ▼ |
| 2025-09-30 | 123.9659 | 11 | 16억 ▲ |
| 2025-07-26 | 123.9659 | 10 | 15.5억 ▲ |
| 2025-07-20 | 123.9557 | 5 | 15.2억 ▼ |
| 2024-10-13 | 123.9659 | 8 | 16.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
만촌삼정그린코아에듀파크 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내 총 18 개 아파트
만촌자이르네 신축 2023년
만촌우방타운1단지 기존 1997년
산장맨션 기존 1990년
한도 기존 1985년
만촌한화꿈에그린 기존 2006년
만촌우방타운2단지 기존 1996년
초원B 기존 1983년
만촌3차화성파크드림 준신축 2016년
성좌B 기존 1981년
초원A 기존 1983년
성좌A 기존 1981년
우방금탑 기존 1986년
만촌화성파크드림2 기존 2006년
만촌화성파크드림 기존 2006년
담티힐즈 기존 2003년
만촌우방팔레스 기존 2005년
수성2차e-편한세상 기존 2007년
만촌역태왕아너스 준신축 2016년
만촌삼정그린코아에듀파크 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
만촌삼정그린코아에듀파크 아파트 아파트는 같은 단지 내에서도 층수·향·조망·일조량·인테리어 조건에 따라 실거래 가격이 달라질 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
만촌동 만촌삼정그린코아에듀파크 아파트의2026년 07월면적대별 예상가격은
80㎡: 93,277만 원 85㎡: 112,378만 원 125㎡: 155,088만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~80, ~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 만촌삼정그린코아에듀파크 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 수성구 만촌동 1483 만촌삼정그린코아에듀파크 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 9억~15.5억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 만촌삼정그린코아에듀파크 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
만촌삼정그린코아에듀파크 아파트는 대구광역시 수성구 만촌동 1483번지에 위치한 아파트입니다.
디아파트 실거래가 정보 공유하기
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
이 단지를 계속 모니터링하고 싶다면 즐겨찾기에 추가해두시면 편리합니다.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #만촌삼정그린코아에듀파크아파트,#만촌삼정그린코아에듀파크아파트,#대구광역시수성구만촌동,#8년차준신축급아파트,#대구광역시수성구만촌동881만촌삼정그린코아에듀파크,#대구광역시수성구교학로65,#2026년07월21일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.