만촌동 만촌삼정그린코아에듀파크 아파트 실거래분석 정보(2025.08.19 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 수성구 만촌동에 위치한 만촌삼정그린코아에듀파크 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 08월 19일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총774세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 51건으로, 전체 세대수 대비 약 6.59% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 9.69% 대비 ▼32% (-3.1pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 10.4%, 수성구에서는 상위 10.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 9.69% 대비 ▼32% (-3.1pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“만촌삼정그린코아에듀파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 774 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼정기업
- 사용승인일 2019년 11월 14일
- 도로명 주소 대구광역시 수성구 교학로 65
- 번지형 주소 대구광역시 수성구 만촌동 881 만촌삼정그린코아에듀파크 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 | 125 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8.45억 | 10.03억 | 15.35억 |
| 2024 | 8.03억 | 9.34억 | 14.53억 |
| 2023 | 7.36억 | 8.76억 | 14.43억 |
| 2022 | 6.78억 | 10.21억 | 13억 |
| 2021 | . | 13.65억 | . |
| 2020 | 13.9억 | 12.81억 | 15.6억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 75.99 | Min. :2020-06-05 | Min. : 64700 | |
| 1st Qu.: 75.99 | 1st Qu.:2023-02-12 | 1st Qu.: 83000 | |
| Median : 84.97 | Median :2023-12-17 | Median : 90000 | |
| Mean : 86.41 | Mean :2023-11-19 | Mean : 95751 | |
| 3rd Qu.: 85.00 | 3rd Qu.:2024-07-27 | 3rd Qu.:100250 | |
| Max. :123.97 | Max. :2025-08-13 | Max. :170500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 13.9억 | 2020-10-15 | 12 |
| 85 | 14.1억 | 2020-11-18 | 17 |
| 125 | 17.05억 | 2023-09-19 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 만촌삼정그린코아에듀파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수성구] 만촌삼정그린코아에듀파크 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/EgA353_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용75.9897~75.9909㎡ 최근 실거래 내역 (총 55건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-02 | 75.9909 | 20 | 8.7억 - |
| 2025-07-10 | 75.9897 | 15 | 8.7억 ▲ |
| 2025-06-29 | 75.9897 | 12 | 8.2억 ▼ |
| 2025-06-28 | 75.9909 | 16 | 8.5억 ▲ |
| 2025-06-27 | 75.9909 | 14 | 8.3억 - |
| 2025-05-10 | 75.9909 | 13 | 8.3억 - |
| 2024-12-15 | 75.9909 | 8 | 8.3억 - |
| 2024-11-30 | 75.9909 | 5 | 8.3억 ▼ |
| 2024-11-18 | 75.9909 | 18 | 8.6억 ▲ |
| 2024-10-28 | 75.9909 | 8 | 8.3억 |
전용84.974~84.9967㎡ 최근 실거래 내역 (총 124건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-13 | 84.974 | 11 | 10.5억 ▲ |
| 2025-08-02 | 84.974 | 12 | 8억 ▼ |
| 2025-07-30 | 84.974 | 10 | 10.5억 ▲ |
| 2025-07-26 | 84.974 | 6 | 10.2억 ▼ |
| 2025-07-25 | 84.974 | 14 | 10.3억 ▲ |
| 2025-07-16 | 84.9967 | 11 | 10억 ▼ |
| 2025-07-12 | 84.974 | 19 | 10.4억 ▲ |
| 2025-07-12 | 84.9967 | 13 | 10.3억 ▲ |
| 2025-06-22 | 84.974 | 10 | 10.1억 - |
| 2025-06-20 | 84.974 | 15 | 10.1억 |
전용123.9557~123.9659㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 123.9659 | 10 | 15.5억 ▲ |
| 2025-07-20 | 123.9557 | 5 | 15.2억 ▼ |
| 2024-10-13 | 123.9659 | 8 | 16.3억 ▲ |
| 2024-08-31 | 123.9659 | 3 | 13.6억 ▼ |
| 2024-08-30 | 123.9659 | 11 | 15.8억 ▲ |
| 2024-06-06 | 123.9557 | 5 | 14.5억 ▲ |
| 2024-04-27 | 123.9659 | 1 | 12.5억 ▼ |
| 2023-10-20 | 123.9659 | 12 | 15억 ▼ |
| 2023-09-19 | 123.9557 | 16 | 17.1억 ▲ |
| 2023-08-26 | 123.9659 | 12 | 16.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
만촌삼정그린코아에듀파크 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내 총 12 개 아파트
만촌자이르네 신축 2023 년
산장맨션 기존 1990 년
만촌우방타운1단지 기존 1997 년
한도 기존 1985 년
만촌한화꿈에그린 기존 2006 년
만촌우방타운2단지 기존 1996 년
성좌B 기존 1981 년
만촌3차화성파크드림 준신축 2016 년
만촌화성파크드림 기존 2006 년
우방금탑 기존 1986 년
만촌화성파크드림2 기존 2006 년
담티힐즈 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
만촌동 만촌삼정그린코아에듀파크 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
80㎡: 84,500만 원 85㎡: 100,381만 원 125㎡: 153,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~80, ~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 만촌삼정그린코아에듀파크 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
만촌삼정그린코아에듀파크 아파트는 대구광역시 수성구 만촌동 1483번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 만촌삼정그린코아에듀파크 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 만촌삼정그린코아에듀파크 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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