범어동 힐스테이트범어 아파트 실거래분석 정보(2025.10.01 Update)
2025-10-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 수성구 범어동에 위치한 힐스테이트범어 아파트입니다.
- 건축년도는
2020년이며2025년 10월 01일기준6년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 35건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“힐스테이트범어 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 수성구 범어로18길 22
- 번지형 주소 대구광역시 수성구 범어동 2264 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 120 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 12.2억 | 14.88억 | 20.27억 |
| 2024 | 11.35억 | 14.91억 | 21억 |
| 2023 | 9.21억 | 12.67억 | . |
| 2022 | . | 14.75억 | . |
| 2021 | . | 14.44억 | 20억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 74.83 | Min. :2021-03-12 | Min. : 81900 | |
| 1st Qu.: 84.92 | 1st Qu.:2023-04-03 | 1st Qu.:123125 | |
| Median : 84.92 | Median :2023-09-12 | Median :140000 | |
| Mean : 85.36 | Mean :2023-11-29 | Mean :138580 | |
| 3rd Qu.: 84.92 | 3rd Qu.:2025-01-09 | 3rd Qu.:150750 | |
| Max. :118.88 | Max. :2025-09-14 | Max. :210000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 12.6억 | 2024-09-29 | 10 |
| 85 | 16.63억 | 2025-07-26 | 10 |
| 120 | 21억 | 2024-08-20 | 8 |
| 120 | 21억 | 2025-09-14 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 힐스테이트범어 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[수성구] 힐스테이트범어 아파트(2020) 회귀선 예측](../assets/figure/EgA340_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용74.8262㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 74.8262 | 4 | 12.2억 - |
| 2025-04-11 | 74.8262 | 12 | 12.2억 ▼ |
| 2024-09-29 | 74.8262 | 10 | 12.6억 ▲ |
| 2024-09-14 | 74.8262 | 14 | 12.2억 ▲ |
| 2024-08-16 | 74.8262 | 13 | 8.9억 ▼ |
| 2024-02-24 | 74.8262 | 9 | 11.7억 ▲ |
| 2023-05-25 | 74.8262 | 13 | 10.3억 ▲ |
| 2023-02-22 | 74.8262 | 6 | 8.2억 ▼ |
| 2023-01-12 | 74.8262 | 2 | 9.1억 |
전용84.9218㎡ 최근 실거래 내역 (총 89건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 84.9218 | 18 | 16.5억 ▲ |
| 2025-08-23 | 84.9218 | 4 | 14.8억 - |
| 2025-08-23 | 84.9218 | 4 | 14.8억 ▼ |
| 2025-07-26 | 84.9218 | 10 | 16.6억 ▲ |
| 2025-07-19 | 84.9218 | 15 | 16억 ▲ |
| 2025-07-05 | 84.9218 | 1 | 13.7억 ▼ |
| 2025-06-21 | 84.9218 | 17 | 15.4억 ▲ |
| 2025-06-19 | 84.9218 | 4 | 13.8억 ▼ |
| 2025-06-17 | 84.9218 | 18 | 15.2억 ▲ |
| 2025-06-14 | 84.9218 | 16 | 15억 |
전용118.883㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | 118.883 | 10 | 21억 ▲ |
| 2025-08-11 | 118.883 | 3 | 19.6억 ▼ |
| 2024-08-20 | 118.883 | 8 | 21억 ▲ |
| 2021-04-03 | 118.883 | 14 | 20억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
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범어효성해링턴플레이스 준신축 2018 년
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범어라온프라이빗2차 준신축 2018 년
빌리브범어120 신축 2022 년
범어청구하이츠 기존 2000 년
서한두레 기존 1993 년
경남타운 기존 1982 년
을지맨션 기존 1987 년
장원맨션 기존 1988 년
가든하이츠3 기존 1990 년
두산위브더제니스 기존 2009 년
범어동일하이빌 기존 2007 년
가든하이츠2 기존 1986 년
범어롯데캐슬 기존 2009 년
유림노르웨이숲 기존 2006 년
마크팰리스범어 준신축 2017 년
궁전맨션 기존 1988 년
만촌역서한포레스트 신축 2022 년
태왕아너스 기존 2004 년
범어서한포레스트 신축 2020 년
브라운스톤범어 준신축 2017 년
요약 리포트
데이터 기반
힐스테이트범어 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 120제곱미터, 21억 원)
❓ 힐스테이트범어 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 수성구 범어동 2264 힐스테이트범어 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 12.2억~21억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 14일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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