범어동 우방하이니스 아파트 실거래분석 정보(2025.09.18 Update)
2025-09-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 수성구 범어동에 위치한 우방하이니스 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2025년 09월 18일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“범어 우방하이니스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 수성구 달구벌대로496길 46
- 번지형 주소 대구광역시 수성구 범어동 292-4 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 205 | 220 | 245 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 10.9억 | . | . |
| 2020 | . | 10.55억 | . |
| 2018 | 5.6억 | . | . |
| 2017 | . | 7.69억 | . |
| 2016 | . | . | 8.95억 |
| 2015 | . | 7.3억 | . |
| 2014 | . | . | 5.7억 |
| 2012 | . | 4.8억 | . |
| 2008 | . | 4.58억 | . |
| 2006 | 5.3억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :204.6 | Min. :2006-11-07 | Min. : 45800 | |
| 1st Qu.:204.6 | 1st Qu.:2012-04-01 | 1st Qu.: 54000 | |
| Median :216.7 | Median :2016-09-17 | Median : 73000 | |
| Mean :217.3 | Mean :2015-04-13 | Mean : 70823 | |
| 3rd Qu.:216.7 | 3rd Qu.:2017-11-06 | 3rd Qu.: 80000 | |
| Max. :244.9 | Max. :2025-08-22 | Max. :109000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 205 | 10.9억 [직] | 2025-08-22 | 5 |
| 220 | 10.55억 | 2020-08-05 | 2 |
| 245 | 8.95억 | 2016-09-17 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우방하이니스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[수성구] 범어 우방하이니스 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/EgA334_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용204.57㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-22 | 204.57 | 5 | 10.9억 ▲ |
| 2018-11-06 | 204.57 | 5 | 5.6억 ▲ |
| 2006-12-16 | 204.57 | 5 | 5.2억 ▼ |
| 2006-11-07 | 204.57 | 6 | 5.4억 |
전용216.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-08-05 | 216.74 | 2 | 10.6억 ▲ |
| 2017-11-06 | 216.74 | 1 | 7.6억 ▲ |
| 2017-07-24 | 216.74 | 2 | 7.5억 ▼ |
| 2017-06-21 | 216.74 | 3 | 8억 ▲ |
| 2015-05-17 | 216.74 | 5 | 7.3억 ▲ |
| 2012-04-01 | 216.74 | 3 | 4.8억 ▲ |
| 2008-07-25 | 216.74 | 1 | 4.6억 |
전용244.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-09-17 | 244.89 | 10 | 8.9억 ▲ |
| 2014-01-03 | 244.89 | 9 | 5.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
범어 우방하이니스 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내 총 50 개 아파트
범어풀비체 준신축 2013 년
범어우방파크빌 기존 2001 년
가든하이츠1 기존 1985 년
범어에스케이뷰 기존 2009 년
서한두레 기존 1993 년
범어네스트 기존 2007 년
범어우방그린빌 기존 2003 년
화산샬레 준신축 2014 년
힐스테이트범어 신축 2020 년
경남타운 기존 1982 년
을지맨션 기존 1987 년
범어센트레빌 신축 2020 년
경북(A) 기존 1980 년
경북(B) 기존 1980 년
우방범어타운3 기존 1984 년
보성 기존 1982 년
빌리브범어 준신축 2019 년
범어유림노르웨이숲2차 기존 2007 년
범어효성해링턴플레이스 준신축 2018 년
범어동일하이빌 기존 2007 년
신포3차아트 기존 1993 년
우방청솔맨션 기존 1994 년
유림노르웨이숲 기존 2006 년
범어삼성쉐르빌 준신축 2010 년
수성범어W 신축 2023 년
가든하이츠2 기존 1986 년
장원맨션 기존 1988 년
범어청구하이츠 기존 2000 년
가든하이츠3 기존 1990 년
궁전맨션 기존 1988 년
범어라온프라이빗2차 준신축 2018 년
범어롯데캐슬 기존 2009 년
범어화성그린빌 기존 1998 년
범어청구푸른마을 기존 2000 년
태왕유성하이빌 기존 2003 년
범어아진(665-1) 기존 1981 년
빌리브범어120 신축 2022 년
태왕아너스 기존 2004 년
두산위브더제니스 기존 2009 년
범어아이파크1차아파트 신축 2024 년
범양 기존 1981 년
효성백년가약궁 기존 2006 년
마크팰리스범어 준신축 2017 년
범어목련 기존 1987 년
범어라온프라이빗 준신축 2016 년
범어서한포레스트 신축 2020 년
아진 기존 1979 년
범어네거리클래시아 신축 2020 년
브라운스톤범어 준신축 2017 년
황금동한화오벨리스크 기존 2006 년
요약 리포트
데이터 기반
우방하이니스 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~205, ~220, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-08-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 205제곱미터, 10.9억 원)
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 22일입니다.
❓ 우방하이니스 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
우방하이니스 아파트는 대구광역시 수성구 범어동 292-4번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 우방하이니스 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 수성구 범어동 292-4 우방하이니스 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 10.9억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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