수성동1가 삼익 아파트 실거래분석 정보(2025.12.02 Update)
2025-12-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 수성구 수성동1가에 위치한 삼익 아파트입니다.
- 건축년도는
1978년이며2025년 12월 02일기준48년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“수성동1가 삼익 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 수성구 신천동로 278
- 번지형 주소 대구광역시 수성구 수성동1가 649-55 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 65 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2021 | . | . | 5.4억 |
| 2020 | 1.68억 | 2.44억 | 3.5억 |
| 2019 | . | . | 2.34억 |
| 2018 | 1.2억 | . | 2.28억 |
| 2017 | . | 1.6억 | 1.92억 |
| 2016 | 1.2억 | . | 1.87억 |
| 2015 | 1.07억 | 1.63억 | 2.09억 |
| 2014 | . | . | 1.84억 |
| 2013 | 0.92억 | 1.21억 | 1.62억 |
| 2012 | . | 1.15억 | 1.37억 |
| 2011 | . | 1.01억 | 1.34억 |
| 2010 | . | 0.93억 | 1.36억 |
| 2009 | 0.78억 | 1.06억 | 1.25억 |
| 2008 | . | 1.09억 | 1.27억 |
| 2007 | . | . | 1.33억 |
| 2006 | . | 0.97억 | 1.57억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :44.79 | Min. :2006-03-15 | Min. : 7800 | |
| 1st Qu.:60.69 | 1st Qu.:2010-10-17 | 1st Qu.:12000 | |
| Median :82.61 | Median :2013-03-16 | Median :14150 | |
| Mean :73.47 | Mean :2013-06-01 | Mean :15848 | |
| 3rd Qu.:82.61 | 3rd Qu.:2016-01-01 | 3rd Qu.:18925 | |
| Max. :82.65 | Max. :2021-02-18 | Max. :54000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 1.7억 | 2020-10-20 | 10 |
| 65 | 2.99억 | 2020-11-10 | 1 |
| 85 | 5.4억 | 2021-02-18 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼익 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[수성구] 수성동1가 삼익 아파트(1978) 회귀선 예측](../assets/figure/EgA228_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용44.79~44.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-10-20 | 44.79 | 10 | 1.7억 - |
| 2020-04-11 | 44.79 | 8 | 1.7억 ▲ |
| 2018-01-03 | 44.79 | 8 | 1.2억 - |
| 2016-11-24 | 44.79 | 11 | 1.2억 ▲ |
| 2015-01-14 | 44.8 | 1 | 1억 ▼ |
| 2015-01-13 | 44.79 | 6 | 1.2억 ▲ |
| 2013-06-18 | 44.79 | 6 | 1억 ▲ |
| 2013-04-30 | 44.79 | 4 | 0.8억 - |
| 2009-05-25 | 44.79 | 4 | 0.8억 |
전용60.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-11-10 | 60.69 | 1 | 3억 ▲ |
| 2020-04-20 | 60.69 | 12 | 1.9억 ▲ |
| 2017-06-30 | 60.69 | 7 | 1.6억 - |
| 2015-07-17 | 60.69 | 5 | 1.6억 - |
| 2015-06-19 | 60.69 | 1 | 1.6억 ▲ |
| 2013-08-20 | 60.69 | 9 | 1.2억 - |
| 2013-03-22 | 60.69 | 2 | 1.2억 ▲ |
| 2012-11-20 | 60.69 | 3 | 1.1억 - |
| 2012-06-30 | 60.69 | 11 | 1.1억 ▼ |
| 2011-10-21 | 60.69 | 6 | 1.2억 |
전용82.61~82.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 59건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-02-18 | 82.61 | 12 | 5.4억 ▲ |
| 2020-09-22 | 82.61 | 10 | 3.5억 ▲ |
| 2019-12-12 | 82.61 | 1 | 2.4억 - |
| 2019-06-30 | 82.61 | 6 | 2.4억 - |
| 2019-05-10 | 82.61 | 3 | 2.4억 ▲ |
| 2019-04-20 | 82.61 | 8 | 2.2억 ▼ |
| 2019-02-12 | 82.61 | 1 | 2.4억 ▲ |
| 2018-10-01 | 82.61 | 9 | 2.3억 - |
| 2018-09-03 | 82.65 | 12 | 2.3억 ▲ |
| 2018-04-09 | 82.65 | 9 | 2.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
수성동1가 삼익 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내 총 40 개 아파트
삼환 기존 1979 년
더샵수성오클레어 신축 2023 년
새한 기존 1983 년
이천뜨란채4단지 기존 2006 년
이천뜨란채3단지 기존 2006 년
수성데시앙리버뷰 신축 2022 년
대구이천주공1 기존 1999 년
수성 자이르네 NA NA 년
이천주공2단지 기존 2002 년
신세계타운 기존 1989 년
수성효성해링턴플레이스 신축 2020 년
대봉교역금호어울림에듀리버 신축 2023 년
강변타운 기존 1994 년
대봉교역태왕아너스 신축 2023 년
우방한가람타운 기존 1995 년
서울중동(1-5동) 기존 1981 년
강변효성백년가약 준신축 2012 년
금융프라임빌 기존 2007 년
수성뷰웰리버파크 신축 2023 년
천가지꿈 기존 2004 년
희망교대성유니드 기존 2006 년
수성서한이다음 기존 2005 년
강변코오롱하늘채 기존 2008 년
삼성(219-2) 기존 1979 년
동양(201동) 기존 2002 년
동양엘레브 기존 2006 년
수성대백인터빌 기존 2003 년
수성골드클래스더센텀 신축 2021 년
수성푸르지오리버센트 신축 2024 년
봉덕화성파크드림 준신축 2019 년
수성롯데캐슬THEFIRST 준신축 2015 년
한도봉덕맨션 기존 1980 년
봉덕한라하우젠트퍼스트 준신축 2018 년
수성영남 기존 2000 년
아크로파트A동 기존 2003 년
아크로파트B동 기존 2003 년
수성센트럴화성파크드림 신축 2023 년
교대역 푸르지오 트레힐즈 NA NA 년
유성푸르나임 기존 2007 년
아진맨션 기존 1979 년
요약 리포트
데이터 기반
삼익 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~65, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 삼익 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 삼익 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2021년 02월 18일입니다.
❓ 삼익 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 수성구 수성동1가 649-55 삼익 아파트의 시세는 최근 3개월 내 거래 없음. 마지막 거래가는 5.4억 (2021-02-18)입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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