데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 황금동에 위치한 미진타운 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“황금 미진타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 . 45,850
2020 29,100 39,712
2019 26,800 32,000
2018 20,400 27,675
2017 18,886 26,628
2016 . 27,300
2015 18,325 26,650
2014 15,925 24,500
2013 14,600 18,033
2012 12,400 17,500
2011 11,922 15,497
2010 10,800 15,200
2009 9,700 12,467
2007 11,150 13,400
2006 10,117 11,625
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.67 Min. :2006-03-22 Min. : 7750
1st Qu.:59.67 1st Qu.:2011-06-10 1st Qu.:13800
Median :84.99 Median :2014-10-12 Median :17950
Mean :72.94 Mean :2014-06-28 Mean :20334
3rd Qu.:84.99 3rd Qu.:2017-09-26 3rd Qu.:26900
Max. :84.99 Max. :2021-11-30 Max. :47800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 33,500 2020-12-05 2
85 47,800 2021-11-30 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 미진타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Jul 4 17:39:05 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

황금 미진타운 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 64m - 다인주택사랑마을103(2004) / 대구광역시 수성구 범어천로 27-10 (황금동,다인주택 사랑마을)️
  2. 99m - 다인주택사랑마을101(2003) / 대구광역시 수성구 범어천로 23-14 (황금동,다인주택 사랑마을 101)️
  3. 112m - 다인주택사랑마을102(2004) / 대구광역시 수성구 범어천로 23-18 (황금동,다인주택 사랑마을102)️
  4. 244m - 황금동한화오벨리스크(2006) / 대구광역시 수성구 동대구로 210 (황금동,황금동 한화오벨리스크)️
  5. 298m - 우방범어타운2(1984) / 대구광역시 수성구 동대구로 226 (범어동,범어우방2차아파트)️
  6. 308m - 골든하이츠(2002) / 대구광역시 수성구 청솔로2길 41 (황금동,골든하이츠)️
  7. 329m - 우방범어타운1(1983) / 대구광역시 수성구 동대구로 230 (범어동,우방범어1차)️
  8. 386m - 칸타빌황금(2017) / 대구광역시 수성구 희망로 215 (황금동,칸타빌 황금 아파트)️
  9. 387m - 문화베스트하임(2017) / 대구광역시 수성구 희망로 223 (황금동,문화 베스트 하임)️
  10. 400m - 우방범어타운2(1984) / 대구광역시 수성구 동대구로48길 33 (범어동,우방범어타운)️
  11. 418m - 태왕유성하이빌(2003)️
  12. 434m - 범어아진(665-1)(1981)️
  13. 445m - 범어아진(644)(1980)️
  14. 455m - 범어청구푸른마을(2000)️
  15. 494m - 범어쌍용예가(2009)️
  16. 499m - 범어라온프라이빗(2016)️




요약 리포트

데이터 기반 미진타운 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-12-05(2층, 33,500만 원),
    30평형대는 2021-11-30(12층, 47,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 47,800만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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