데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 범어동에 위치한 보성 아파트입니다.

  • 건축년도는 1982년이며 2022년 03월 08일 기준 41년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“범어 보성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~45 ~75
2021 . . 38,200
2020 41,980 33,500 52,950
2019 37,600 . 43,600
2018 28,350 22,338 39,243
2017 22,725 17,200 .
2016 22,200 . .
2015 19,825 18,067 29,425
2014 17,609 12,500 23,980
2013 14,042 10,400 18,575
2012 13,000 10,400 18,450
2011 12,017 . .
2008 13,250 . .
2007 15,433 . .
2006 14,967 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :41.29 Min. :2006-10-02 Min. : 9850
1st Qu.:52.46 1st Qu.:2013-12-12 1st Qu.:16875
Median :52.46 Median :2015-04-11 Median :20750
Mean :56.80 Mean :2015-10-28 Mean :24939
3rd Qu.:73.77 3rd Qu.:2018-08-31 3rd Qu.:32100
Max. :73.77 Max. :2021-03-14 Max. :52950

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 33,500 2020-06-20 4
55 50,000 2020-09-29 1
75 52,950 2020-07-04 5
52,950 2020-07-04 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 보성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 8 01:47:34 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

범어 보성 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 176m - 범어동일하이빌(2007) / 대구광역시 수성구 동대구로52길 55 (범어동,범어 동일하이빌)️
  2. 232m - 범어롯데캐슬(2009) / 대구광역시 수성구 동대구로 300 (범어동,범어 롯데캐슬)️
  3. 278m - 궁전맨션(1988) / 대구광역시 수성구 동대구로 274 (범어동)️
  4. 327m - 우방범어타운3(1984) / 대구광역시 수성구 달구벌대로492길 12 (범어동,우방3차범어타운)️
  5. 345m - 유림노르웨이숲(2006) / 대구광역시 수성구 동대구로50길 37 (범어동,유림 노르웨이숲 아파트)️
  6. 357m - 범어네스트(2007) / 대구광역시 수성구 달구벌대로496길 20-7 (범어동,범어 네스트)️
  7. 364m - 범어우방그린빌(2003) / 대구광역시 수성구 달구벌대로492길 20 (범어동,범어 우방 그린빌)️
  8. 377m - 태왕유성하이빌(2003) / 대구광역시 수성구 동대구로 250 (범어동)️
  9. 412m - 범어청구푸른마을(2000) / 대구광역시 수성구 동대구로 240 (범어동,범어청구 푸른마을)️
  10. 421m - 범어우방파크빌(2001) / 대구광역시 수성구 달구벌대로496길 36 (범어동,범어우방파크빌)️
  11. 422m - 범어유림노르웨이숲2차(2007)️
  12. 465m - 우방하이니스(1996)️
  13. 491m - 범어SK뷰(2009)️
  14. 494m - 우방범어타운1(1983)️



요약 리포트

데이터 기반 보성 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~55, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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