만촌동 만촌우방팔레스 아파트 실거래분석 정보(2025.10.23 Update)
2025-10-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 수성구 만촌동에 위치한 만촌우방팔레스 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2025년 10월 23일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총174세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 2.30% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.15% 대비 ▲100% (+1.15pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 75.8%, 수성구에서는 상위 75.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.15% 대비 ▲100% (+1.15pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“만촌우방팔레스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 174 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)우방
- 사용승인일 2005년 10월 07일
- 도로명 주소 대구광역시 수성구 청수로 551
- 번지형 주소 대구광역시 수성구 만촌동 775 만촌우방팔레스 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 120 | 150 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 6.48억 | . |
| 2024 | . | 7.15억 | . |
| 2022 | . | 8.6억 | . |
| 2020 | 6.15억 | 7.55억 | 9.2억 |
| 2019 | 5.76억 | 7억 | . |
| 2018 | . | 6.17억 | . |
| 2017 | 4.68억 | 6.06억 | . |
| 2016 | . | . | 6.5억 |
| 2015 | 5.05억 | 5.84억 | 6.82억 |
| 2014 | 3.8억 | 4.08억 | 4.65억 |
| 2013 | 3.13억 | 3.6억 | 4.36억 |
| 2012 | 2.75억 | 3.38억 | . |
| 2011 | 2.65억 | 3.46억 | . |
| 2010 | 2.65억 | 3.3억 | 5.15억 |
| 2009 | . | 3.38억 | . |
| 2008 | 2.2억 | 3.5억 | 3.95억 |
| 2007 | . | 3.47억 | . |
| 2006 | . | 3.2억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 81.28 | Min. :2006-04-20 | Min. : 22000 | |
| 1st Qu.:119.03 | 1st Qu.:2012-06-29 | 1st Qu.: 34600 | |
| Median :119.03 | Median :2013-12-04 | Median : 40700 | |
| Mean :115.57 | Mean :2014-12-01 | Mean : 46926 | |
| 3rd Qu.:119.03 | 3rd Qu.:2017-07-22 | 3rd Qu.: 59800 | |
| Max. :145.94 | Max. :2025-10-20 | Max. :110000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 6.47억 | 2020-08-22 | 5 |
| 120 | 8.6억 | 2022-08-07 | 9 |
| 150 | 11억 | 2020-11-17 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 만촌우방팔레스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수성구] 만촌우방팔레스 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/EgA216_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용81.2832㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-12-09 | 81.2832 | 11 | 5.8억 ▲ |
| 2017-08-28 | 81.2832 | 11 | 4.7억 - |
| 2017-07-22 | 81.2832 | 6 | 4.7억 - |
| 2017-06-10 | 81.2832 | 5 | 4.7억 ▲ |
| 2014-10-06 | 81.2832 | 6 | 3.8억 ▲ |
| 2013-06-13 | 81.2832 | 7 | 3억 ▲ |
| 2012-10-11 | 81.2832 | 14 | 2.7억 ▲ |
| 2011-05-09 | 81.2832 | 5 | 2.6억 - |
| 2010-11-06 | 81.2832 | 6 | 2.6억 ▲ |
| 2008-01-02 | 81.2832 | 2 | 2.2억 |
전용84.8982㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-08-29 | 84.8982 | 6 | 6.3억 ▼ |
| 2020-08-22 | 84.8982 | 5 | 6.5억 ▲ |
| 2020-01-14 | 84.8982 | 14 | 5.7억 ▼ |
| 2019-02-21 | 84.8982 | 6 | 5.8억 ▲ |
| 2017-07-17 | 84.8982 | 1 | 4.7억 ▼ |
| 2015-10-26 | 84.8982 | 2 | 5억 ▲ |
| 2013-11-25 | 84.8982 | 3 | 3.3억 ▲ |
| 2012-10-14 | 84.8982 | 6 | 2.6억 ▼ |
| 2012-09-18 | 84.8982 | 8 | 3억 ▲ |
| 2011-11-28 | 84.8982 | 2 | 2.8억 |
전용119.028㎡ 최근 실거래 내역 (총 74건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 119.028 | 5 | 6.2억 ▼ |
| 2025-09-09 | 119.028 | 5 | 6.5억 ▼ |
| 2025-04-17 | 119.028 | 5 | 6.6억 - |
| 2025-04-17 | 119.028 | 5 | 6.6억 ▼ |
| 2024-10-12 | 119.028 | 14 | 7.3억 ▲ |
| 2024-10-02 | 119.028 | 12 | 7억 ▼ |
| 2022-08-07 | 119.028 | 9 | 8.6억 ▲ |
| 2020-07-25 | 119.028 | 7 | 7.6억 ▲ |
| 2020-07-08 | 119.028 | 14 | 7.5억 ▲ |
| 2019-11-23 | 119.028 | 8 | 7억 |
전용145.9422㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-11-17 | 145.9422 | 12 | 11억 ▲ |
| 2020-07-08 | 145.9422 | 4 | 8.5억 ▲ |
| 2020-06-21 | 145.9422 | 10 | 8.1억 ▲ |
| 2016-11-11 | 145.9422 | 11 | 6.5억 ▼ |
| 2015-07-17 | 145.9422 | 3 | 6.7억 ▼ |
| 2015-05-12 | 145.9422 | 9 | 7억 ▲ |
| 2014-05-10 | 145.9422 | 12 | 4.7억 ▲ |
| 2013-12-04 | 145.9422 | 4 | 4.4억 ▲ |
| 2013-10-31 | 145.9422 | 7 | 4.3억 ▼ |
| 2013-08-13 | 145.9422 | 11 | 4.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
만촌우방팔레스 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내 총 16 개 아파트
만촌우방타운2단지 기존 1996 년
만촌한화꿈에그린 기존 2006 년
만촌화성파크드림 기존 2006 년
한도 기존 1985 년
만촌화성파크드림2 기존 2006 년
만촌우방타운1단지 기존 1997 년
담티힐즈 기존 2003 년
우방금탑 기존 1986 년
만촌3차화성파크드림 준신축 2016 년
만촌삼정그린코아에듀파크 준신축 2019 년
초원B 기존 1983 년
초원A 기존 1983 년
성좌B 기존 1981 년
성좌A 기존 1981 년
만촌자이르네 신축 2023 년
산장맨션 기존 1990 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
만촌동 만촌우방팔레스 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
120㎡: 63,750만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~120, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 119㎡입니다.
❓ 만촌우방팔레스 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 수성구 만촌동 775 만촌우방팔레스 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.2억~6.5억입니다.
❓ 만촌우방팔레스 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 만촌우방팔레스 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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