범어동일하이빌 아파트 실거래분석 정보(2025.09.23 Update)
2025-09-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 수성구 범어동에 위치한 범어동일하이빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 09월 23일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총228세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 1.75% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.75% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 86.6%, 수성구에서는 상위 86.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.75% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“범어동일하이빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 228 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동일하이빌
- 사용승인일 2007년 09월 03일
- 도로명 주소 대구광역시 수성구 동대구로52길 55
- 번지형 주소 대구광역시 수성구 범어동 897 범어동일하이빌아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 150 | 185 |
|---|---|---|
| 2025 | 14.7억 | 20.8억 |
| 2024 | 14.47억 | . |
| 2023 | 15.27억 | . |
| 2020 | 15.76억 | 19.5억 |
| 2019 | 14.97억 | 17.8억 |
| 2018 | 13.85억 | 17.66억 |
| 2017 | 10.58억 | 13.67억 |
| 2016 | 10.33억 | 12.06억 |
| 2015 | 8.44억 | 10.07억 |
| 2014 | 6.97억 | 8.48억 |
| 2013 | 6.37억 | 7.84억 |
| 2012 | 6.41억 | 8.36억 |
| 2011 | 6.34억 | 8.35억 |
| 2010 | 6.2억 | 6.92억 |
| 2009 | 6.38억 | 7.98억 |
| 2008 | 6.23억 | 7.55억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :146.0 | Min. :2008-03-17 | Min. : 58000 | |
| 1st Qu.:146.0 | 1st Qu.:2011-01-18 | 1st Qu.: 65000 | |
| Median :146.0 | Median :2014-01-08 | Median : 79000 | |
| Mean :159.7 | Mean :2014-08-01 | Mean : 95222 | |
| 3rd Qu.:184.1 | 3rd Qu.:2017-09-05 | 3rd Qu.:127000 | |
| Max. :184.1 | Max. :2025-09-05 | Max. :208000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 150 | 16.68억 | 2020-09-19 | 17 |
| 185 | 20.8억 | 2025-09-05 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 범어동일하이빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수성구] 범어동일하이빌 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/EgA197_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용146.0208㎡ 최근 실거래 내역 (총 93건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-13 | 146.0208 | 13 | 15억 ▲ |
| 2025-01-16 | 146.0208 | 5 | 14.4억 ▲ |
| 2024-10-07 | 146.0208 | 5 | 14.2억 ▼ |
| 2024-04-20 | 146.0208 | 5 | 14.7억 ▲ |
| 2024-03-08 | 146.0208 | 12 | 14.5억 ▼ |
| 2023-11-09 | 146.0208 | 12 | 15억 ▲ |
| 2023-09-24 | 146.0208 | 6 | 14.5억 ▼ |
| 2023-08-29 | 146.0208 | 8 | 16억 ▲ |
| 2023-07-30 | 146.0208 | 19 | 14.2억 ▼ |
| 2023-03-20 | 146.0208 | 19 | 16.6억 |
전용184.0666㎡ 최근 실거래 내역 (총 52건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | 184.0666 | 19 | 20.8억 ▲ |
| 2020-09-28 | 184.0666 | 7 | 19.7억 ▲ |
| 2020-09-12 | 184.0666 | 18 | 19.3억 ▲ |
| 2019-08-19 | 184.0666 | 12 | 17.8억 ▼ |
| 2018-10-09 | 184.0666 | 16 | 19.5억 ▲ |
| 2018-07-14 | 184.0666 | 4 | 16.5억 ▼ |
| 2018-05-26 | 184.0666 | 10 | 17억 ▲ |
| 2017-09-23 | 184.0666 | 13 | 14억 - |
| 2017-09-05 | 184.0666 | 9 | 14억 ▲ |
| 2017-08-31 | 184.0666 | 3 | 13.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
범어동일하이빌 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내 총 38 개 아파트
궁전맨션 기존 1988 년
유림노르웨이숲 기존 2006 년
태왕유성하이빌 기존 2003 년
범어청구푸른마을 기존 2000 년
범어롯데캐슬 기존 2009 년
범어라온프라이빗 준신축 2016 년
범어아진(665-1) 기존 1981 년
범어우방파크빌 기존 2001 년
범어역풀비체투인원 준신축 2014 년
범어쌍용예가 기존 2009 년
범어네거리클래시아 신축 2020 년
서한두레 기존 1993 년
범어풀비체 준신축 2013 년
범어에일린의뜰 신축 2021 년
범어역아이위시 준신축 2013 년
가든하이츠1 기존 1985 년
범어SK뷰 기존 2009 년
범어STX칸 준신축 2010 년
코오롱하늘채수 기존 2005 년
을지맨션 기존 1987 년
두산위브더제니스 기존 2009 년
마크팰리스범어 준신축 2017 년
경남타운 기존 1982 년
화성파크리젠시 기존 2007 년
수성3가롯데캐슬 기존 2008 년
범어서한포레스트 신축 2020 년
힐스테이트범어 신축 2020 년
삼성 기존 1981 년
브라운스톤범어 준신축 2017 년
화산샬레 준신축 2014 년
범어센트럴푸르지오 준신축 2019 년
범어역우방유쉘 기존 2009 년
범어센트레빌 신축 2020 년
수성3가화성파크드림1단지 기존 2009 년
힐스테이트황금엘포레 신축 2022 년
가든하이츠2 기존 1986 년
수성코오롱하늘채 기존 2009 년
빌리브범어 준신축 2019 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
범어동 범어동일하이빌 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
185㎡: 208,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~150, ~185)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 185제곱미터, 20.8억 원)
❓ 범어동일하이빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
범어동일하이빌 아파트는 대구광역시 수성구 범어동 897번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 범어동일하이빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 범어동일하이빌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 범어동일하이빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 수성구 범어동 897 범어동일하이빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 20.8억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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