수성동1가 삼환 아파트 실거래분석 정보(2025.09.27 Update)
2025-09-27
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 수성구 수성동1가에 위치한 삼환 아파트입니다.
- 건축년도는
1979년이며2025년 09월 27일기준47년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총150세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 2.00% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 0.67% 대비 ▲200% (+1.33pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 80.8%, 수성구에서는 상위 80.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 0.67% 대비 ▲200% (+1.33pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“수성동1가 삼환 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 150 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼환기업주식회사
- 사용승인일 1979년 12월 20일
- 도로명 주소 대구광역시 수성구 신천동로 288
- 번지형 주소 대구광역시 수성구 수성동1가 649-17 삼환 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 70 | 85 | 90 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 2.05억 | 2.35억 | . |
| 2024 | . | . | . | 3억 |
| 2023 | . | . | 3.1억 | 3.12억 |
| 2021 | . | 3.97억 | 5.08억 | . |
| 2020 | . | 2.65억 | 3.18억 | 2.9억 |
| 2019 | . | 2.02억 | 2.46억 | 2.37억 |
| 2018 | . | 2.03억 | 2.22억 | 2.63억 |
| 2017 | . | 1.94억 | 2.06억 | 2.05억 |
| 2016 | . | 1.74억 | 2.04억 | . |
| 2015 | . | 1.3억 | 2억 | 2.09억 |
| 2014 | . | 1.69억 | 1.78억 | 1.77억 |
| 2013 | . | 1.29억 | 1.51억 | 1.53억 |
| 2012 | . | 1.25억 | 1.47억 | 1.47억 |
| 2011 | 0.87억 | 1.08억 | 1.4억 | 1.54억 |
| 2010 | . | 1.05억 | 1.37억 | . |
| 2009 | . | 1.05억 | 1.28억 | . |
| 2008 | . | 1.12억 | . | 1.5억 |
| 2007 | 0.89억 | 1.07억 | 1.52억 | . |
| 2006 | . | 0.98억 | 1.43억 | 1.52억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :55.24 | Min. :2006-02-06 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.:66.38 | 1st Qu.:2011-06-10 | 1st Qu.:13200 | |
| Median :82.65 | Median :2014-03-12 | Median :16500 | |
| Mean :78.31 | Mean :2014-06-26 | Mean :18121 | |
| 3rd Qu.:82.65 | 3rd Qu.:2018-02-22 | 3rd Qu.:21500 | |
| Max. :88.23 | Max. :2025-09-20 | Max. :50800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 0.89억 | 2007-04-14 | 1 |
| 70 | 3.97억 | 2021-03-03 | 5 |
| 85 | 5.08억 | 2021-12-02 | 4 |
| 90 | 3.12억 | 2023-10-18 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼환 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수성구] 수성동1가 삼환 아파트(1979) 회귀선 예측](../assets/figure/EgA192_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용55.24㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2011-03-21 | 55.24 | 1 | 0.9억 - |
| 2007-04-14 | 55.24 | 1 | 0.9억 |
전용66.38㎡ 최근 실거래 내역 (총 42건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-22 | 66.38 | 7 | 2억 ▼ |
| 2021-03-03 | 66.38 | 5 | 4억 ▲ |
| 2020-10-31 | 66.38 | 2 | 3억 ▲ |
| 2020-06-30 | 66.38 | 2 | 2.6억 ▲ |
| 2020-05-11 | 66.38 | 10 | 2.4억 ▲ |
| 2019-12-19 | 66.38 | 5 | 2억 ▼ |
| 2019-10-17 | 66.38 | 2 | 2.1억 ▲ |
| 2019-07-23 | 66.38 | 9 | 1.9억 ▼ |
| 2019-05-21 | 66.38 | 10 | 2.1억 ▼ |
| 2018-12-18 | 66.38 | 9 | 2.2억 |
전용68.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2018-10-10 | 68.76 | 6 | 2억 |
전용82.645~82.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 71건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 82.65 | 8 | 2.4억 ▼ |
| 2023-08-04 | 82.65 | 9 | 3.1억 ▼ |
| 2021-12-02 | 82.65 | 4 | 5.1억 ▲ |
| 2020-11-27 | 82.65 | 9 | 3.2억 ▼ |
| 2020-08-08 | 82.65 | 3 | 3.5억 ▲ |
| 2020-05-09 | 82.65 | 7 | 3.1억 ▲ |
| 2020-04-24 | 82.65 | 2 | 2.9억 ▲ |
| 2019-11-11 | 82.65 | 4 | 2.6억 ▲ |
| 2019-10-06 | 82.65 | 3 | 2.4억 - |
| 2019-01-28 | 82.65 | 9 | 2.4억 |
전용88.23㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-11 | 88.23 | 4 | 3억 ▼ |
| 2023-10-18 | 88.23 | 2 | 3.1억 - |
| 2020-05-13 | 88.23 | 4 | 3.1억 ▲ |
| 2020-03-10 | 88.23 | 2 | 2.7억 ▲ |
| 2019-07-04 | 88.23 | 4 | 2.4억 ▼ |
| 2019-05-15 | 88.23 | 10 | 2.5억 ▲ |
| 2019-03-13 | 88.23 | 9 | 2.2억 ▼ |
| 2018-11-03 | 88.23 | 2 | 2.6억 ▲ |
| 2017-05-01 | 88.23 | 10 | 2.4억 ▲ |
| 2017-03-10 | 88.23 | 5 | 1.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
수성동1가 삼환 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내 총 26 개 아파트
이천뜨란채4단지 기존 2006 년
대구이천주공1 기존 1999 년
이천뜨란채3단지 기존 2006 년
신세계타운 기존 1989 년
이천주공2단지 기존 2002 년
강변타운 기존 1994 년
우방한가람타운 기존 1995 년
수성효성해링턴플레이스 신축 2020 년
대봉교역태왕아너스 신축 2023 년
금융프라임빌 기존 2007 년
수성서한이다음 기존 2005 년
서울중동(1-5동) 기존 1981 년
강변효성백년가약 준신축 2012 년
희망교대성유니드 기존 2006 년
동양엘레브 기존 2006 년
수성대백인터빌 기존 2003 년
수성롯데캐슬THEFIRST 준신축 2015 년
강변코오롱하늘채 기존 2008 년
수성영남 기존 2000 년
수성골드클래스더센텀 신축 2021 년
유성푸르나임 기존 2007 년
봉덕화성파크드림 준신축 2019 년
봉덕한라하우젠트퍼스트 준신축 2018 년
오성우방 기존 1993 년
삼우수성타운 기존 1997 년
태왕하이츠리버뷰 기존 2004 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
수성동1가 삼환 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 23,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~70, ~85, ~90)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 삼환 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 삼환 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 20일입니다.
❓ 삼환 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 수성구 수성동1가 649-17 삼환 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.4억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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