중동 광명프레지던트 아파트 실거래분석 정보(2025.10.23 Update)
2025-10-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 수성구 중동에 위치한 광명프레지던트 아파트입니다.
- 건축년도는
1980년이며2025년 10월 23일기준46년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총233세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 2.15% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.58% 대비 ▼17% (-0.43pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 78.6%, 수성구에서는 상위 78.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.58% 대비 ▼17% (-0.43pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“중동 광명프레지던트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 233 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)광명주택
- 사용승인일 1980년 08월 19일
- 도로명 주소 대구광역시 수성구 수성로 165
- 번지형 주소 대구광역시 수성구 중동 411-1 광명프레지던트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 | 105 | 120 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.02억 | 2.6억 | . | . |
| 2024 | 2.09억 | 2.35억 | . | . |
| 2023 | 3.7억 | 3.37억 | . | . |
| 2022 | 3.7억 | 3.8억 | . | 5억 |
| 2021 | 3.95억 | 4.14억 | . | . |
| 2020 | 3.27억 | 3.19억 | . | 3.5억 |
| 2019 | 2.48억 | 2.56억 | . | 3.95억 |
| 2018 | 2.3억 | 2.24억 | . | . |
| 2017 | 2억 | 2.06억 | . | . |
| 2016 | . | 2.09억 | 2.4억 | 2.35억 |
| 2015 | 2억 | 1.97억 | . | 2.83억 |
| 2014 | 1.63억 | 1.8억 | 1.72억 | . |
| 2013 | 1.44억 | 1.41억 | 1.7억 | 1.55억 |
| 2012 | 1.26억 | 1.38억 | . | . |
| 2011 | 1.25억 | 1.25억 | 1.53억 | . |
| 2010 | 1.18억 | 1.06억 | . | . |
| 2009 | 1.07억 | 1.1억 | . | . |
| 2008 | 1.18억 | 1.24억 | . | 1.6억 |
| 2007 | 1.3억 | 1.18억 | . | 2.42억 |
| 2006 | 1.28억 | 1.33억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 76.38 | Min. :2006-01-09 | Min. : 7500 | |
| 1st Qu.: 76.38 | 1st Qu.:2011-08-05 | 1st Qu.:13200 | |
| Median : 80.88 | Median :2014-10-28 | Median :17900 | |
| Mean : 82.31 | Mean :2015-02-10 | Mean :19712 | |
| 3rd Qu.: 84.06 | 3rd Qu.:2018-12-19 | 3rd Qu.:23500 | |
| Max. :119.64 | Max. :2025-10-04 | Max. :50000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 4.2억 | 2020-11-19 | 1 |
| 80 | 4.2억 | 2021-06-14 | 6 |
| 85 | 4.14억 | 2021-08-21 | 7 |
| 105 | 2.4억 | 2016-05-09 | 1 |
| 120 | 5억 [직] | 2022-07-13 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 광명프레지던트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수성구] 중동 광명프레지던트 아파트(1980) 회귀선 예측](../assets/figure/EgA175_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용76.375~76.795㎡ 최근 실거래 내역 (총 89건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-04 | 76.41 | 3 | 2억 - |
| 2025-03-22 | 76.375 | 11 | 2억 ▼ |
| 2024-05-26 | 76.41 | 9 | 2.2억 ▲ |
| 2024-04-28 | 76.41 | 9 | 2.1억 ▲ |
| 2024-04-15 | 76.795 | 1 | 2억 ▼ |
| 2023-08-10 | 76.41 | 6 | 3.8억 ▲ |
| 2023-06-19 | 76.375 | 3 | 3.6억 ▼ |
| 2022-10-22 | 76.41 | 9 | 3.7억 ▼ |
| 2021-06-14 | 76.41 | 6 | 4.2억 ▲ |
| 2021-05-17 | 76.41 | 4 | 3.5억 |
전용80.875㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-08-02 | 80.875 | 9 | 3억 ▼ |
| 2021-08-21 | 80.875 | 7 | 4.1억 ▲ |
| 2020-10-21 | 80.875 | 9 | 3.5억 ▲ |
| 2019-06-28 | 80.875 | 11 | 2.4억 ▲ |
| 2018-10-28 | 80.875 | 12 | 2.2억 ▼ |
| 2018-10-24 | 80.875 | 1 | 2.4억 ▲ |
| 2016-05-19 | 80.875 | 3 | 2.1억 ▼ |
| 2015-09-03 | 80.875 | 8 | 2.3억 ▲ |
| 2015-06-30 | 80.875 | 8 | 2.1억 ▲ |
| 2014-10-28 | 80.875 | 3 | 1.8억 |
전용81.191㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-03-21 | 81.191 | 3 | 3억 ▲ |
| 2017-01-09 | 81.191 | 9 | 2.1억 ▲ |
| 2013-11-04 | 81.191 | 7 | 1.5억 - |
| 2013-10-06 | 81.191 | 8 | 1.5억 ▲ |
| 2012-11-15 | 81.191 | 2 | 1.4억 ▲ |
| 2011-05-27 | 81.191 | 8 | 1.2억 |
전용84.055~84.856㎡ 최근 실거래 내역 (총 61건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-19 | 84.055 | 3 | 2.6억 - |
| 2024-11-13 | 84.055 | 3 | 2.6억 ▲ |
| 2024-03-13 | 84.055 | 11 | 2.1억 ▼ |
| 2023-11-21 | 84.055 | 10 | 3.1억 ▼ |
| 2023-10-05 | 84.856 | 7 | 4억 ▲ |
| 2022-06-02 | 84.856 | 13 | 3.8억 ▲ |
| 2020-07-07 | 84.055 | 10 | 3.1억 ▼ |
| 2020-06-05 | 84.055 | 8 | 3.2억 ▼ |
| 2020-06-03 | 84.055 | 11 | 3.3억 ▲ |
| 2019-11-03 | 84.055 | 10 | 2.6억 |
전용104.42㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-05-09 | 104.42 | 1 | 2.4억 ▲ |
| 2014-02-15 | 104.42 | 2 | 1.7억 ▲ |
| 2013-10-01 | 104.42 | 2 | 1.6억 ▼ |
| 2013-04-23 | 104.42 | 10 | 1.8억 ▲ |
| 2013-04-16 | 104.42 | 7 | 1.7억 ▲ |
| 2011-09-29 | 104.42 | 1 | 1.5억 |
전용119.64㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-07-13 | 119.64 | 10 | 5억 ▲ |
| 2020-01-02 | 119.64 | 4 | 3.5억 ▼ |
| 2019-09-26 | 119.64 | 7 | 4억 ▲ |
| 2016-03-21 | 119.64 | 1 | 2.4억 ▼ |
| 2015-11-10 | 119.64 | 8 | 2.8억 ▲ |
| 2013-01-09 | 119.64 | 13 | 1.6억 - |
| 2008-06-25 | 119.64 | 1 | 1.6억 ▼ |
| 2007-04-12 | 119.64 | 7 | 2.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
중동 광명프레지던트 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내 총 19 개 아파트
정화우방팔레스 기존 2003 년
수성골드클래스더센텀 신축 2021 년
청구중동 기존 1981 년
서울중동(1-5동) 기존 1981 년
앞산봉덕영무예다음 신축 2020 년
봉덕화성파크드림 준신축 2019 년
상동플리체힐 준신축 2014 년
수성효성해링턴플레이스 신축 2020 년
공영빌리지 기존 1995 년
앞산서한이다음 준신축 2018 년
강변코오롱하늘채 기존 2008 년
래미안웰리스트 준신축 2010 년
강변효성백년가약 준신축 2012 년
앞산비스타동원 신축 2021 년
앞산힐스테이트 기존 2008 년
효성타운1차 기존 1988 년
봉덕2차화성파크드림 신축 2022 년
청구효성하이츠 기존 1994 년
수성동일하이빌레이크시티 기존 2009 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
중동 광명프레지던트 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
80㎡: 20,500만 원 85㎡: 26,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~80, ~85, ~105, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 광명프레지던트 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
광명프레지던트 아파트는 대구광역시 수성구 중동 411-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 광명프레지던트 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 광명프레지던트 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 76.4㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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