수성동1가 동양엘레브 아파트 실거래분석 정보(2025.08.28 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 수성구 수성동1가에 위치한 동양엘레브 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2025년 08월 28일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총209세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 2.87% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.44% 대비 ▲100% (+1.44pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.44% 대비 ▲100% (+1.44pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“수성동1가 동양엘레브 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 209 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동양메이저
- 사용승인일 2006년 06월 30일
- 도로명 주소 대구광역시 수성구 명덕로73길 40
- 번지형 주소 대구광역시 수성구 수성동1가 629-12 수성동양엘레브 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 125 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.15억 | 4.53억 | 6.15억 |
| 2024 | 3.25억 | 4.25억 | 6.86억 |
| 2023 | 3.9억 | 4.53억 | . |
| 2022 | . | 5.8억 | . |
| 2021 | 4.25억 | 5.76억 | 8.5억 |
| 2020 | 3.42억 | 4.87억 | 6.95억 |
| 2019 | . | 4.73억 | 5.88억 |
| 2018 | 3.5억 | 4.28억 | 6.03억 |
| 2017 | 3.48억 | 4.08억 | 5.39억 |
| 2016 | 3.12억 | 3.75억 | 4.78억 |
| 2015 | . | 3.46억 | 4.67억 |
| 2014 | 2.54억 | 3.12억 | 3.98억 |
| 2013 | 2.35억 | 2.8억 | 3.59억 |
| 2012 | 2.08억 | 2.58억 | 3.19억 |
| 2011 | . | 2.34억 | 3.11억 |
| 2010 | . | 2.19억 | 3.08억 |
| 2009 | 1.8억 | 2.02억 | 2.9억 |
| 2008 | 1.58억 | 2.2억 | 3.23억 |
| 2007 | 1.57억 | 2.27억 | . |
| 2006 | . | . | 3.17억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.88 | Min. :2006-08-14 | Min. :15700 | |
| 1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2011-07-28 | 1st Qu.:28000 | |
| Median : 84.99 | Median :2014-08-05 | Median :34500 | |
| Mean : 96.26 | Mean :2015-02-14 | Mean :36348 | |
| 3rd Qu.:123.99 | 3rd Qu.:2018-02-03 | 3rd Qu.:43500 | |
| Max. :123.99 | Max. :2025-08-16 | Max. :85000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.25억 | 2021-08-10 | 2 |
| 85 | 6.1억 | 2021-11-06 | 6 |
| 125 | 8.5억 | 2021-10-23 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동양엘레브 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수성구] 수성동1가 동양엘레브 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/EgA173_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.8835㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-16 | 59.8835 | 4 | 3.1억 ▼ |
| 2024-11-08 | 59.8835 | 3 | 3.2억 ▼ |
| 2023-04-12 | 59.8835 | 1 | 3.9억 ▼ |
| 2021-08-10 | 59.8835 | 2 | 4.2억 ▲ |
| 2020-10-30 | 59.8835 | 3 | 3.7억 ▲ |
| 2020-10-26 | 59.8835 | 3 | 3억 ▼ |
| 2020-08-07 | 59.8835 | 11 | 3.6억 ▲ |
| 2018-08-27 | 59.8835 | 10 | 3.5억 - |
| 2018-05-20 | 59.8835 | 5 | 3.5억 - |
| 2018-02-07 | 59.8835 | 7 | 3.5억 |
전용84.9902㎡ 최근 실거래 내역 (총 97건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-17 | 84.9902 | 16 | 4.5억 ▲ |
| 2024-08-16 | 84.9902 | 7 | 4.3억 ▲ |
| 2024-05-18 | 84.9902 | 16 | 4.2억 ▼ |
| 2023-08-14 | 84.9902 | 17 | 4.5억 ▲ |
| 2023-05-25 | 84.9902 | 3 | 4.2억 ▼ |
| 2023-02-28 | 84.9902 | 2 | 5억 ▼ |
| 2022-06-15 | 84.9902 | 20 | 5.8억 ▲ |
| 2021-11-09 | 84.9902 | 9 | 5.6억 ▼ |
| 2021-11-06 | 84.9902 | 6 | 6.1억 ▲ |
| 2021-07-16 | 84.9902 | 4 | 5.6억 |
전용123.989㎡ 최근 실거래 내역 (총 67건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-23 | 123.989 | 3 | 6.2억 ▲ |
| 2024-11-26 | 123.989 | 10 | 6억 ▼ |
| 2024-08-28 | 123.989 | 21 | 6.8억 ▼ |
| 2024-01-15 | 123.989 | 5 | 7.8억 ▼ |
| 2021-10-23 | 123.989 | 12 | 8.5억 ▲ |
| 2020-10-31 | 123.989 | 4 | 7억 ▲ |
| 2019-06-08 | 123.989 | 3 | 6억 ▲ |
| 2019-02-25 | 123.989 | 2 | 5.8억 ▼ |
| 2018-09-18 | 123.989 | 22 | 6.4억 ▲ |
| 2018-07-26 | 123.989 | 14 | 6.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
수성동1가 동양엘레브 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내 총 39 개 아파트
수성대백인터빌 기존 2003 년
수성영남 기존 2000 년
수성롯데캐슬THEFIRST 준신축 2015 년
유성푸르나임 기존 2007 년
수성서한이다음 기존 2005 년
우방한가람타운 기존 1995 년
삼우수성타운 기존 1997 년
수성그린타운 기존 2005 년
태왕하이츠리버뷰 기존 2004 년
오성우방 기존 1993 년
신세계타운 기존 1989 년
태왕아너스클럽 기존 2005 년
수성하이츠 기존 2000 년
강변타운 기존 1994 년
수성롯데캐슬 기존 2008 년
수성우방팔레스 기존 2002 년
수성코오롱하늘채 기존 2009 년
수성3가화성파크드림2단지 기존 2009 년
우방사랑마을 기존 1996 년
대구이천주공1 기존 1999 년
금융프라임빌 기존 2007 년
한도노블리스 기존 2003 년
쌍용화성 기존 1996 년
삼환 기존 1979 년
수성보성 기존 1996 년
수성3가화성파크드림1단지 기존 2009 년
수성3가롯데캐슬 기존 2008 년
대봉교역태왕아너스 신축 2023 년
청운맨션 기존 1986 년
이천뜨란채4단지 기존 2006 년
대봉태왕아너스 준신축 2015 년
삼성 기존 1981 년
범어STX칸 준신축 2010 년
수성태영데시앙 기존 2008 년
대봉서한포레스트 신축 2022 년
이천뜨란채3단지 기존 2006 년
범어쌍용예가 기존 2009 년
더샵리비테르1차 신축 2022 년
대림e편한세상 기존 2005 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
수성동1가 동양엘레브 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 31,500만 원 85㎡: 45,300만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 동양엘레브 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 수성구 수성동1가 629-12 동양엘레브 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.1억입니다.
❓ 동양엘레브 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
동양엘레브 아파트는 대구광역시 수성구 수성동1가 629-12번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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