신매동 사월화성파크드림1단지 아파트 실거래분석 정보(2025.10.28 Update)
2025-10-28
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 수성구 신매동에 위치한 사월화성파크드림1단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2025년 10월 28일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총188세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 4.79% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.19% 대비 ▲50% (+1.6pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 25.6%, 수성구에서는 상위 25.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.19% 대비 ▲50% (+1.6pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신매 사월화성파크드림1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 188 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 화성산업(주)
- 사용승인일 2006년 03월 23일
- 도로명 주소 대구광역시 수성구 달구벌대로 3304
- 번지형 주소 대구광역시 수성구 신매동 10-14 사월화성파크드림1단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 125 |
|---|---|---|
| 2025 | 3.47억 | . |
| 2024 | 3.63억 | . |
| 2023 | 4.25억 | . |
| 2021 | 5.08억 | . |
| 2020 | 4.05억 | 6.36억 |
| 2019 | 3.71억 | . |
| 2018 | 3.83억 | 6억 |
| 2017 | 3.61억 | 5.06억 |
| 2016 | 3.54억 | 5억 |
| 2015 | 3.7억 | 5.54억 |
| 2014 | 2.89억 | 3.58억 |
| 2013 | 2.63억 | 3.55억 |
| 2012 | 2.48억 | 3.28억 |
| 2011 | 2.48억 | . |
| 2010 | 2.36억 | 3억 |
| 2009 | 2.22억 | 3.45억 |
| 2008 | 2.32억 | 3.35억 |
| 2007 | 2.4억 | 3.7억 |
| 2006 | 1.95억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 85.00 | Min. :2006-07-17 | Min. :19500 | |
| 1st Qu.: 85.00 | 1st Qu.:2012-11-22 | 1st Qu.:26200 | |
| Median : 85.00 | Median :2015-10-17 | Median :35000 | |
| Mean : 88.66 | Mean :2016-03-29 | Mean :33920 | |
| 3rd Qu.: 85.00 | 3rd Qu.:2019-11-14 | 3rd Qu.:38000 | |
| Max. :123.48 | Max. :2025-10-23 | Max. :63800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 5.75억 | 2021-05-02 | 6 |
| 125 | 6.38억 | 2020-10-24 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 사월화성파크드림1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수성구] 신매 사월화성파크드림1단지 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/EgA165_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9999㎡ 최근 실거래 내역 (총 190건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 84.9999 | 2 | 3.8억 ▲ |
| 2025-10-20 | 84.9999 | 6 | 3.7억 ▲ |
| 2025-06-10 | 84.9999 | 2 | 3억 ▼ |
| 2025-04-26 | 84.9999 | 7 | 3.5억 ▲ |
| 2025-04-19 | 84.9999 | 18 | 3.4억 - |
| 2024-11-28 | 84.9999 | 4 | 3.4억 ▼ |
| 2024-11-27 | 84.9999 | 11 | 3.5억 ▼ |
| 2024-11-12 | 84.9999 | 12 | 3.8억 - |
| 2024-09-23 | 84.9999 | 11 | 3.8억 ▲ |
| 2024-08-28 | 84.9999 | 2 | 3.1억 |
전용123.4769㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-11-05 | 123.4769 | 5 | 6.3억 ▼ |
| 2020-10-24 | 123.4769 | 9 | 6.4억 ▲ |
| 2018-01-27 | 123.4769 | 12 | 6억 ▲ |
| 2017-09-21 | 123.4769 | 5 | 5억 ▼ |
| 2017-07-30 | 123.4769 | 10 | 5.5억 ▲ |
| 2017-07-08 | 123.4769 | 3 | 4.8억 ▼ |
| 2016-10-21 | 123.4769 | 15 | 5억 ▼ |
| 2015-10-25 | 123.4769 | 12 | 5.5억 ▲ |
| 2014-06-24 | 123.4769 | 2 | 3.5억 ▼ |
| 2014-04-28 | 123.4769 | 3 | 3.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신매 사월화성파크드림1단지 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내 총 41 개 아파트
사월화성파크드림(2단지) 기존 2006 년
한라하우젠트 기존 2006 년
유성푸르나임르노블 기존 2009 년
시지효성백년가약1단지 기존 2008 년
시지효성백년가약2단지 기존 2008 년
사월화성파크드림(3단지) 기존 2006 년
사월역파인누리2차201동 준신축 2017 년
펜타힐즈서한이다음 준신축 2014 년
대구시지푸르지오 기존 2006 년
시지반도유보라 준신축 2012 년
신매보성타운 기존 1997 년
신매아이프라임 기존 2008 년
시지3태왕하이츠 기존 2001 년
사월보성 기존 1996 년
시지대성유니드 기존 2007 년
신화빌라트 기존 1996 년
태왕리더스 기존 2004 년
시지동화아이위시 준신축 2013 년
신매우방타운 기존 1997 년
태왕하이츠1 기존 2000 년
시지한신휴플러스 준신축 2013 년
보국시지웰리치 기존 2008 년
신매효성백년가약청 기존 2006 년
시지3차서한이다음 준신축 2018 년
중산하늘채더퍼스트 신축 2021 년
시지우방하이츠 기존 1999 년
태왕4하이츠 기존 2004 년
시지하나로하이츠 기존 2005 년
시지삼주한라협화 기존 1994 년
천마타운 기존 1994 년
경산LIG2단지 기존 2005 년
매호동서타운 기존 1995 년
경산LIG1단지 기존 2005 년
시지매호2동서 기존 1999 년
시지동서타운 기존 1995 년
정평역하늘채RIVERPARK 신축 2020 년
한솔3차 기존 1998 년
옥산태왕ㆍ한라타운 기존 1996 년
시지협화타운2 기존 1996 년
시지5태왕하이츠 기존 2004 년
펜타힐즈더샵1차 준신축 2017 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신매동 사월화성파크드림1단지 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 34,967만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 사월화성파크드림1단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
사월화성파크드림1단지 아파트는 대구광역시 수성구 신매동 10-14번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 사월화성파크드림1단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 수성구 신매동 10-14 사월화성파크드림1단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.7억~3.8억입니다.
❓ 사월화성파크드림1단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 사월화성파크드림1단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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