신매동 시지에덴타운 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.22 기준) | 디아파트
2026-05-22
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 수성구 신매동에 위치한 시지에덴타운 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1994년이며2026년 05월 22일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총210세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 2.86% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 2.38% 대비 ▲20% (+0.48pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 70.2%, 수성구에서는 상위 70.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 2.38% 대비 ▲20% (+0.48pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신매 시지에덴타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 210 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 에덴
사용승인일 1994년 08월 27일
- 도로명 주소 대구광역시 수성구 고산로12길 34 🗺️
- 번지형 주소 대구광역시 수성구 신매동 594-1 시지에덴타운 🗺️
| 연도＼면적 | 90 | 135 |
|---|---|---|
| 2026 | 2.14억 | 2.8억 |
| 2025 | 2.17억 | 2.92억 |
| 2024 | 2.45억 | 3.15억 |
| 2023 | . | 3.99억 |
| 2022 | 3.48억 | . |
| 2021 | 3.63억 | 4.83억 |
| 2020 | 2.69억 | 3.52억 |
| 2019 | 2.37억 | 3.1억 |
| 2018 | 2.42억 | 3.35억 |
| 2017 | 2.65억 | 3.3억 |
| 2016 | 2.41억 | 3.38억 |
| 2015 | 2.75억 | 3.63억 |
| 2014 | 2.29억 | 2.61억 |
| 2013 | 1.82억 | 2.4억 |
| 2012 | 1.65억 | 2.23억 |
| 2011 | 1.63억 | 2.13억 |
| 2010 | 1.42억 | 1.86억 |
| 2009 | 1.32억 | 1.81억 |
| 2008 | 1.35억 | 1.98억 |
| 2007 | 1.44억 | 2.14억 |
| 2006 | 1.36억 | 2.32억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 85.0 | Min. :2006-01-03 | Min. :11500 | |
| 1st Qu.: 85.0 | 1st Qu.:2010-11-08 | 1st Qu.:18500 | |
| Median :134.9 | Median :2013-09-28 | Median :23000 | |
| Mean :113.1 | Mean :2014-07-01 | Mean :24046 | |
| 3rd Qu.:134.9 | 3rd Qu.:2019-02-07 | 3rd Qu.:29000 | |
| Max. :134.9 | Max. :2026-05-08 | Max. :50000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 90 | 3.78억 | 2021-09-30 | 11 |
| 135 | 5억 | 2021-10-02 | 7 |
신매 시지에덴타운 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수성구] 신매 시지에덴타운 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/EgA155_plot1.webp)
신매 시지에덴타운 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
신매 시지에덴타운 아파트 전용85㎡ 최근 실거래 내역 (총 101건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 85 | 13 | 2.1억 ▼ |
| 2026-02-07 | 85 | 15 | 2.2억 ▲ |
| 2025-09-27 | 85 | 15 | 2.1억 ▼ |
| 2025-04-30 | 85 | 14 | 2.2억 ▼ |
| 2024-12-11 | 85 | 1 | 2.3억 ▼ |
| 2024-04-17 | 85 | 2 | 2.6억 ▼ |
| 2022-02-27 | 85 | 9 | 3.6억 ▲ |
| 2022-01-15 | 85 | 15 | 3.4억 ▼ |
| 2021-09-30 | 85 | 11 | 3.8억 ▲ |
| 2021-01-28 | 85 | 14 | 3.5억 |
신매 시지에덴타운 아파트 전용134.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 130건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 134.9 | 11 | 2.8억 ▼ |
| 2025-11-08 | 134.9 | 8 | 2.9억 ▲ |
| 2025-07-29 | 134.9 | 11 | 2.8억 ▼ |
| 2025-02-09 | 134.9 | 9 | 3억 - |
| 2024-12-23 | 134.9 | 10 | 3억 ▼ |
| 2024-06-01 | 134.9 | 3 | 3.3억 ▼ |
| 2023-11-17 | 134.9 | 15 | 4억 ▼ |
| 2021-10-02 | 134.9 | 7 | 5억 ▲ |
| 2021-03-19 | 134.9 | 8 | 4.7억 ▼ |
| 2021-03-03 | 134.9 | 8 | 4.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신매 시지에덴타운 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내 총 35 개 아파트
시지동서타운 기존 1995년
두성 기존 1994년
시지보성서한아파트 기존 1995년
시지태성맨션 기존 1994년
천마타운 기존 1994년
보국시지웰리치 기존 2008년
시지청솔타운 기존 1995년
태왕4하이츠 기존 2004년
시지5태왕하이츠 기존 2004년
신화빌라트 기존 1996년
시지3태왕하이츠 기존 2001년
시지대백신화창신맨션 기존 1994년
시지삼주한라협화 기존 1994년
노변대백 기존 1999년
시지반도유보라 준신축 2012년
태광월드빌A 기존 2003년
수성월드메르디앙 기존 2007년
시지라온프라이빗 신축 2023년
다한(노변ALLES) 기존 2002년
노변월드시티 기존 2003년
사월화성파크드림(3단지) 기존 2006년
수성알파시티청아람 신축 2021년
시지효성백년가약2단지 기존 2008년
신매효성백년가약청 기존 2006년
삼승월드타운101 기존 2003년
시지하나로하이츠 기존 2005년
시지효성백년가약1단지 기존 2008년
태왕하이츠1 기존 2000년
신매아이프라임 기존 2008년
시지매호2동서 기존 1999년
동서타운베르티아(301) 기존 2002년
매호유성푸르나임 기존 2003년
사월화성파크드림(2단지) 기존 2006년
노변다숲 기존 1996년
신매보성타운 기존 1997년
신매 시지에덴타운 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
신매 시지에덴타운 아파트 아파트는 같은 단지 내에서도 층수·향·조망·일조량·인테리어 조건에 따라 실거래 가격이 달라질 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
신매동 시지에덴타운 아파트의2026년 05월면적대별 예상가격은
90㎡: 21,450만 원 135㎡: 28,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~90, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 시지에덴타운 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 수성구 신매동 594-1 시지에덴타운 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.1억~2.8억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 134.9㎡입니다.
❓ 시지에덴타운 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
시지에덴타운 아파트는 대구광역시 수성구 신매동 594-1번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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