범어동 가든하이츠3 아파트 실거래분석 정보(2025.09.27 Update)
2025-09-27
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 수성구 범어동에 위치한 가든하이츠3 아파트입니다.
- 건축년도는
1990년이며2025년 09월 27일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“범어 가든하이츠3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 수성구 청호로 365
- 번지형 주소 대구광역시 수성구 범어동 333 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 120 | 135 | 195 | 250 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7.66억 | 9.76억 | 10억 | . | . |
| 2024 | 7.7억 | 8.4억 | . | . | . |
| 2023 | 7억 | 9.2억 | . | . | . |
| 2022 | . | 10.5억 | . | . | . |
| 2021 | . | . | . | . | 13.5억 |
| 2020 | 8.25억 | 9.31억 | 11.2억 | 15.4억 | . |
| 2019 | 6.96억 | 9.17억 | 9.7억 | . | 11억 |
| 2018 | 6.08억 | 7.55억 | 8.12억 | . | . |
| 2017 | 4.38억 | 6.63억 | 7.75억 | 8.88억 | 10.6억 |
| 2016 | 4.82억 | 6.11억 | 6.7억 | 8.6억 | 7.52억 |
| 2015 | 4.43억 | 5.16억 | 6.51억 | 8.45억 | 8.1억 |
| 2014 | 3.6억 | 4.58억 | 4.97억 | 5.28억 | . |
| 2013 | 2.63억 | 3.47억 | 4.18억 | 5.08억 | 5.75억 |
| 2012 | 2.46억 | 3.45억 | 3.65억 | 5억 | 5.21억 |
| 2011 | 2.53억 | 3.31억 | 3.85억 | . | . |
| 2010 | 2.34억 | 3.25억 | 4.04억 | 5.9억 | 5.7억 |
| 2009 | 2.4억 | 3.36억 | 4.07억 | 5.5억 | 6.15억 |
| 2008 | 2.36억 | 3.54억 | 4.24억 | 5.86억 | . |
| 2007 | 2.4억 | 3.32억 | 4.52억 | . | . |
| 2006 | 2.27억 | 3.57억 | 4.12억 | 5.98억 | 6.13억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.98 | Min. :2006-02-03 | Min. : 20000 | |
| 1st Qu.: 84.98 | 1st Qu.:2010-02-03 | 1st Qu.: 35000 | |
| Median :116.68 | Median :2013-11-14 | Median : 49700 | |
| Mean :131.42 | Mean :2014-04-09 | Mean : 54407 | |
| 3rd Qu.:134.87 | 3rd Qu.:2017-07-24 | 3rd Qu.: 70000 | |
| Max. :249.63 | Max. :2025-09-19 | Max. :154000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 8.55억 | 2020-06-24 | 5 |
| 120 | 11억 | 2022-10-04 | 6 |
| 135 | 11.2억 | 2020-06-16 | 5 |
| 195 | 15.4억 | 2020-06-25 | 15 |
| 250 | 13.5억 | 2021-05-10 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 가든하이츠3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[수성구] 범어 가든하이츠3 아파트(1990) 회귀선 예측](../assets/figure/EgA138_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 75건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 84.98 | 3 | 7.5억 ▼ |
| 2025-05-22 | 84.98 | 12 | 7.9억 ▲ |
| 2025-02-20 | 84.98 | 12 | 7.6억 ▲ |
| 2024-07-29 | 84.98 | 5 | 7.4억 ▼ |
| 2024-06-18 | 84.98 | 8 | 8억 ▲ |
| 2023-06-24 | 84.98 | 11 | 7억 ▼ |
| 2020-06-24 | 84.98 | 5 | 8.6억 ▲ |
| 2020-06-15 | 84.98 | 15 | 8.4억 ▲ |
| 2020-06-08 | 84.98 | 1 | 8.3억 ▲ |
| 2020-01-22 | 84.98 | 12 | 7.7억 |
전용116.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 98건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-19 | 116.68 | 11 | 9.8억 - |
| 2025-07-10 | 116.68 | 3 | 9.8억 - |
| 2025-06-21 | 116.68 | 6 | 9.8억 ▲ |
| 2024-09-27 | 116.68 | 1 | 9.7억 ▲ |
| 2024-07-03 | 116.68 | 7 | 9.5억 ▲ |
| 2024-04-30 | 116.68 | 5 | 6억 ▼ |
| 2023-10-21 | 116.68 | 7 | 9.5억 ▲ |
| 2023-04-12 | 116.68 | 5 | 8.9억 ▼ |
| 2022-12-31 | 116.68 | 14 | 10억 ▼ |
| 2022-10-04 | 116.68 | 6 | 11억 |
전용134.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 47건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 134.87 | 12 | 10억 - |
| 2025-05-26 | 134.87 | 12 | 10억 ▼ |
| 2020-06-16 | 134.87 | 5 | 11.2억 ▲ |
| 2019-12-10 | 134.87 | 11 | 10.5억 ▲ |
| 2019-03-07 | 134.87 | 10 | 8.9억 ▲ |
| 2018-03-17 | 134.87 | 11 | 8.1억 ▼ |
| 2018-03-06 | 134.87 | 4 | 8.2억 - |
| 2017-12-07 | 134.87 | 7 | 8.2억 ▲ |
| 2017-10-02 | 134.87 | 9 | 8.1억 ▼ |
| 2017-07-24 | 134.87 | 4 | 8.2억 |
전용192.35㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-06-25 | 192.35 | 15 | 15.4억 ▲ |
| 2017-11-15 | 192.35 | 12 | 9.9억 ▲ |
| 2017-07-25 | 192.35 | 15 | 9.4억 ▲ |
| 2017-07-13 | 192.35 | 1 | 8.1억 ▼ |
| 2017-05-15 | 192.35 | 7 | 8.2억 ▼ |
| 2016-10-02 | 192.35 | 2 | 8.6억 ▼ |
| 2015-08-22 | 192.35 | 10 | 8.7억 ▲ |
| 2015-08-14 | 192.35 | 4 | 8.2억 ▲ |
| 2014-06-24 | 192.35 | 2 | 5.7억 ▲ |
| 2014-04-01 | 192.35 | 11 | 5.1억 |
전용248.41㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-05-10 | 248.41 | 9 | 13.5억 ▲ |
| 2017-07-24 | 248.41 | 7 | 10.3억 ▲ |
| 2016-08-23 | 248.41 | 12 | 9.1억 ▲ |
| 2015-12-02 | 248.41 | 7 | 8.5억 - |
| 2015-05-02 | 248.41 | 4 | 8.5억 ▲ |
| 2013-04-25 | 248.41 | 5 | 6.2억 - |
| 2009-11-22 | 248.41 | 5 | 6.2억 ▲ |
| 2009-08-10 | 248.41 | 10 | 5.5억 ▼ |
| 2006-09-20 | 248.41 | 7 | 5.8억 |
전용249.63㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-11-05 | 249.63 | 7 | 11억 ▲ |
| 2017-08-01 | 249.63 | 8 | 10.9억 ▲ |
| 2016-07-11 | 249.63 | 1 | 6억 ▼ |
| 2015-04-30 | 249.63 | 12 | 8.1억 ▲ |
| 2015-04-14 | 249.63 | 2 | 7.6억 ▼ |
| 2015-01-28 | 249.63 | 11 | 7.8억 ▲ |
| 2013-09-22 | 249.63 | 8 | 6억 ▲ |
| 2013-06-25 | 249.63 | 5 | 5.5억 ▲ |
| 2013-06-13 | 249.63 | 10 | 5.4억 ▼ |
| 2012-04-21 | 249.63 | 9 | 5.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
범어 가든하이츠3 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내 총 24 개 아파트
가든하이츠2 기존 1986 년
장원맨션 기존 1988 년
태왕아너스 기존 2004 년
범어목련 기존 1987 년
경남타운 기존 1982 년
을지맨션 기존 1987 년
범어센트레빌 신축 2020 년
우방2 기존 1986 년
서한두레 기존 1993 년
빌리브범어 준신축 2019 년
화산샬레 준신축 2014 년
가든하이츠1 기존 1985 년
우방청솔맨션 기존 1994 년
범어청구하이츠 기존 2000 년
범어풀비체 준신축 2013 년
범어삼성쉐르빌 준신축 2010 년
범어효성해링턴플레이스 준신축 2018 년
범어라온프라이빗2차 준신축 2018 년
범어우방파크빌 기존 2001 년
범어SK뷰 기존 2009 년
힐스테이트범어 신축 2020 년
범어아진(665-1) 기존 1981 년
유림노르웨이숲 기존 2006 년
빌리브범어120 신축 2022 년
요약 리포트
데이터 기반
가든하이츠3 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~120, ~135, ~195, ~250)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 가든하이츠3 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
가든하이츠3 아파트는 대구광역시 수성구 범어동 333번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 19일입니다.
❓ 가든하이츠3 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 가든하이츠3 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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