범어동 범어청구하이츠 아파트 실거래분석 정보(2025.11.01 Update)
2025-11-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 수성구 범어동에 위치한 범어청구하이츠 아파트입니다.
- 건축년도는
2000년이며2025년 11월 01일기준26년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총240세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 4.58% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 5.83% 대비 ▼21% (-1.25pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 29.0%, 수성구에서는 상위 29.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 5.83% 대비 ▼21% (-1.25pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“범어청구하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 240 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 청구
- 사용승인일 2000년 12월 13일
- 도로명 주소 대구광역시 수성구 청호로84안길 2
- 번지형 주소 대구광역시 수성구 범어동 88-6 범어청구하이츠 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 135 | 190 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.05억 | 6.62억 | 7.43억 | 10.65억 |
| 2024 | . | 6.29억 | . | . |
| 2023 | . | 6.55억 | . | 12.47억 |
| 2022 | 7억 | . | . | . |
| 2021 | 8.17억 | . | 13.05억 | 16억 |
| 2020 | 4.67억 | 7.22억 | 10.19억 | . |
| 2019 | 3.93억 | 6.1억 | . | 11.15억 |
| 2018 | 3.95억 | 5.63억 | . | 9.23억 |
| 2017 | 2.94억 | 4.6억 | 6.37억 | 8.63억 |
| 2016 | 2.99억 | 4.49억 | 6.07억 | 7.92억 |
| 2015 | 3.25억 | 4.17억 | 5.63억 | 6.27억 |
| 2014 | 2.45억 | 3.68억 | 4.31억 | 4.9억 |
| 2013 | 1.9억 | 2.89억 | 3.95억 | 4.34억 |
| 2012 | 1.74억 | 2.61억 | 3.88억 | 4.13억 |
| 2011 | 1.54억 | 2.32억 | . | 4.4억 |
| 2010 | 1.41억 | 2.18억 | 3.19억 | 4.3억 |
| 2009 | 1.32억 | 2.17억 | 3.41억 | 4.51억 |
| 2008 | 1.35억 | 2.04억 | 3.52억 | 5.2억 |
| 2007 | 1.37억 | 2.16억 | 3.46억 | . |
| 2006 | 1.39억 | 2.17억 | 3.75억 | 4.8억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.97 | Min. :2006-03-11 | Min. : 12500 | |
| 1st Qu.: 59.97 | 1st Qu.:2010-11-08 | 1st Qu.: 22900 | |
| Median : 84.96 | Median :2014-07-19 | Median : 39500 | |
| Mean : 97.65 | Mean :2014-12-25 | Mean : 42239 | |
| 3rd Qu.:134.99 | 3rd Qu.:2018-09-02 | 3rd Qu.: 56700 | |
| Max. :186.00 | Max. :2025-10-23 | Max. :160000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 8.17억 | 2021-01-30 | 17 |
| 85 | 7.6억 | 2020-07-23 | 11 |
| 135 | 13.4억 | 2021-02-09 | 9 |
| 190 | 16억 | 2021-07-21 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 범어청구하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수성구] 범어청구하이츠 아파트(2000) 회귀선 예측](../assets/figure/EgA132_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 83건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-31 | 59.97 | 9 | 4억 ▼ |
| 2022-03-02 | 59.97 | 11 | 7억 ▼ |
| 2021-01-30 | 59.97 | 17 | 8.2억 ▲ |
| 2020-09-28 | 59.97 | 15 | 5.5억 ▼ |
| 2020-09-26 | 59.97 | 14 | 5.7억 ▲ |
| 2020-08-20 | 59.97 | 12 | 4.9억 ▲ |
| 2020-08-05 | 59.97 | 8 | 4.8억 ▲ |
| 2020-07-06 | 59.97 | 12 | 4.2억 ▼ |
| 2020-07-03 | 59.97 | 9 | 4.5억 ▲ |
| 2020-06-27 | 59.97 | 13 | 4.2억 |
전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 141건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 84.96 | 9 | 6.7억 ▲ |
| 2025-05-24 | 84.96 | 3 | 6.4억 ▼ |
| 2025-02-28 | 84.96 | 12 | 6.8억 ▲ |
| 2024-11-29 | 84.96 | 1 | 5.7억 ▼ |
| 2024-11-23 | 84.96 | 8 | 6.9억 ▲ |
| 2024-07-31 | 84.96 | 18 | 6.4억 - |
| 2024-07-19 | 84.96 | 11 | 6.4억 ▼ |
| 2024-06-29 | 84.96 | 18 | 6.8억 ▲ |
| 2024-06-09 | 84.96 | 1 | 5.8억 ▼ |
| 2024-05-20 | 84.96 | 9 | 6.3억 |
전용134.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-03 | 134.99 | 1 | 8.2억 ▲ |
| 2025-02-04 | 134.99 | 14 | 6.7억 ▼ |
| 2021-02-27 | 134.99 | 5 | 12.7억 ▼ |
| 2021-02-09 | 134.99 | 9 | 13.4억 ▲ |
| 2020-07-09 | 134.99 | 14 | 9.9억 ▼ |
| 2020-07-08 | 134.99 | 12 | 10.5억 ▲ |
| 2017-11-11 | 134.99 | 8 | 7억 ▲ |
| 2017-05-09 | 134.99 | 7 | 5.8억 ▼ |
| 2016-10-15 | 134.99 | 4 | 5.9억 ▼ |
| 2016-09-26 | 134.99 | 6 | 6억 |
전용186㎡ 최근 실거래 내역 (총 40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 186 | 13 | 10억 ▼ |
| 2025-06-13 | 186 | 20 | 11.3억 ▼ |
| 2023-11-29 | 186 | 9 | 13.4억 ▲ |
| 2023-11-15 | 186 | 16 | 13.2억 ▲ |
| 2023-06-15 | 186 | 7 | 11.3억 ▼ |
| 2023-01-21 | 186 | 19 | 12억 ▼ |
| 2021-07-21 | 186 | 20 | 16억 ▲ |
| 2019-09-22 | 186 | 12 | 11.2억 ▲ |
| 2018-05-08 | 186 | 14 | 9.4억 ▲ |
| 2018-02-19 | 186 | 13 | 9.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
범어청구하이츠 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내 총 26 개 아파트
우방청솔맨션 기존 1994 년
범어삼성쉐르빌 준신축 2010 년
범어라온프라이빗2차 준신축 2018 년
빌리브범어 준신축 2019 년
범어효성해링턴플레이스 준신축 2018 년
범어센트레빌 신축 2020 년
화산샬레 준신축 2014 년
빌리브범어120 신축 2022 년
장원맨션 기존 1988 년
힐스테이트범어 신축 2020 년
가든하이츠1 기존 1985 년
경남타운 기존 1982 년
가든하이츠3 기존 1990 년
범어풀비체 준신축 2013 년
수성2차e편한세상 기존 2007 년
서한두레 기존 1993 년
범어SK뷰 기존 2009 년
을지맨션 기존 1987 년
만촌역태왕아너스 준신축 2016 년
만촌역서한포레스트 신축 2022 년
가든하이츠2 기존 1986 년
범어우방파크빌 기존 2001 년
범어목련 기존 1987 년
태왕아너스 기존 2004 년
우방2 기존 1986 년
성좌B 기존 1981 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
범어동 범어청구하이츠 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
85㎡: 66,700만 원 190㎡: 101,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~135, ~190)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 범어청구하이츠 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
범어청구하이츠 아파트는 대구광역시 수성구 범어동 88-6번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 23일입니다.
❓ 범어청구하이츠 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 수성구 범어동 88-6 범어청구하이츠 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.7억~10억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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