수성동1가 태왕하이츠리버뷰 아파트 실거래분석 정보(2025.09.20 Update)
2025-09-20
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 수성구 수성동1가에 위치한 태왕하이츠리버뷰 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 09월 20일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총288세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 2.08% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.78% 대비 ▼25% (-0.69pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 81.1%, 수성구에서는 상위 81.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.78% 대비 ▼25% (-0.69pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“수성동1가 태왕하이츠리버뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 288 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)태왕
- 사용승인일 2004년 02월 06일
- 도로명 주소 대구광역시 수성구 달구벌대로454길 9
- 번지형 주소 대구광역시 수성구 수성동1가 93-1 태왕하이츠리버뷰 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 120 | 150 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.45억 | 5.18억 | . |
| 2024 | 4.53억 | 5.1억 | . |
| 2023 | 4.62억 | 6.15억 | . |
| 2021 | 6.2억 | 6.95억 | . |
| 2020 | 4.77억 | 6.16억 | . |
| 2019 | 4.44억 | 5.87억 | . |
| 2018 | 4.42억 | 5.28억 | 6.25억 |
| 2017 | 4.1억 | 5.22억 | 5.49억 |
| 2016 | 3.73억 | 4.77억 | 5.25억 |
| 2015 | 3.76억 | 4.73억 | 4.98억 |
| 2014 | 3.07억 | 4.1억 | 3.9억 |
| 2013 | 2.8억 | 3.52억 | 3.78억 |
| 2012 | 2.63억 | 3.08억 | . |
| 2011 | 2.39억 | 3.01억 | 3.55억 |
| 2010 | 2.27억 | 2.83억 | . |
| 2009 | 2.33억 | 2.81억 | . |
| 2008 | 2.51억 | 3.07억 | . |
| 2007 | 2.62억 | 3억 | 4.2억 |
| 2006 | 2.76억 | 3.57억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.98 | Min. :2006-01-06 | Min. :18000 | |
| 1st Qu.: 84.98 | 1st Qu.:2010-06-22 | 1st Qu.:26500 | |
| Median : 84.98 | Median :2013-04-28 | Median :33200 | |
| Mean :100.29 | Mean :2014-04-25 | Mean :36823 | |
| 3rd Qu.:118.09 | 3rd Qu.:2018-03-03 | 3rd Qu.:46000 | |
| Max. :148.06 | Max. :2025-09-15 | Max. :72500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 6.99억 | 2021-09-05 | 12 |
| 120 | 7.25억 | 2021-08-31 | 13 |
| 150 | 6.4억 | 2018-08-21 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 태왕하이츠리버뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수성구] 수성동1가 태왕하이츠리버뷰 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/EgA127_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9836㎡ 최근 실거래 내역 (총 176건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 84.9836 | 7 | 4.4억 ▼ |
| 2025-07-02 | 84.9836 | 3 | 4.5억 ▼ |
| 2024-12-14 | 84.9836 | 14 | 4.6억 ▼ |
| 2024-08-10 | 84.9836 | 15 | 4.7억 ▲ |
| 2024-05-17 | 84.9836 | 9 | 4.6억 ▲ |
| 2024-05-10 | 84.9836 | 14 | 4.2억 ▼ |
| 2024-04-26 | 84.9836 | 10 | 4.6억 ▼ |
| 2023-09-24 | 84.9836 | 8 | 4.9억 ▲ |
| 2023-07-19 | 84.9836 | 8 | 4.4억 ▼ |
| 2023-05-16 | 84.9836 | 16 | 4.5억 |
전용118.0935㎡ 최근 실거래 내역 (총 103건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 118.0935 | 9 | 5.1억 ▼ |
| 2025-08-23 | 118.0935 | 15 | 5.3억 ▲ |
| 2025-07-15 | 118.0935 | 18 | 5.1억 - |
| 2024-04-25 | 118.0935 | 4 | 5.1억 ▼ |
| 2023-11-15 | 118.0935 | 18 | 6.5억 - |
| 2023-10-11 | 118.0935 | 17 | 6.5억 ▲ |
| 2023-06-30 | 118.0935 | 15 | 6.3억 ▲ |
| 2023-06-12 | 118.0935 | 11 | 5.4억 ▼ |
| 2021-09-01 | 118.0935 | 2 | 6.9억 ▼ |
| 2021-08-31 | 118.0935 | 13 | 7.2억 |
전용148.0594㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2018-11-03 | 148.0594 | 7 | 6.3억 ▼ |
| 2018-08-21 | 148.0594 | 6 | 6.4억 ▲ |
| 2018-04-05 | 148.0594 | 5 | 6.3억 ▲ |
| 2018-01-31 | 148.0594 | 16 | 6억 ▲ |
| 2017-07-20 | 148.0594 | 16 | 5.6억 ▲ |
| 2017-07-12 | 148.0594 | 3 | 5.4억 ▲ |
| 2016-03-25 | 148.0594 | 16 | 5.2억 ▲ |
| 2015-11-07 | 148.0594 | 16 | 5억 - |
| 2015-06-18 | 148.0594 | 12 | 5억 ▲ |
| 2014-06-03 | 148.0594 | 7 | 4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
수성동1가 태왕하이츠리버뷰 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내 총 40 개 아파트
오성우방 기존 1993 년
삼우수성타운 기존 1997 년
태왕아너스클럽 기존 2005 년
수성롯데캐슬THEFIRST 준신축 2015 년
수성영남 기존 2000 년
수성그린타운 기존 2005 년
유성푸르나임 기존 2007 년
동양엘레브 기존 2006 년
수성하이츠 기존 2000 년
수성대백인터빌 기존 2003 년
수성우방팔레스 기존 2002 년
쌍용화성 기존 1996 년
수성롯데캐슬 기존 2008 년
수성서한이다음 기존 2005 년
우방한가람타운 기존 1995 년
우방사랑마을 기존 1996 년
수성보성 기존 1996 년
한도노블리스 기존 2003 년
청운맨션 기존 1986 년
신세계타운 기존 1989 년
대봉태왕아너스 준신축 2015 년
강변타운 기존 1994 년
수성3가화성파크드림2단지 기존 2009 년
대봉서한포레스트 신축 2022 년
대림e편한세상 기존 2005 년
수성코오롱하늘채 기존 2009 년
금융프라임빌 기존 2007 년
삼덕청아람 준신축 2013 년
수성태영데시앙 기존 2008 년
수성3가화성파크드림1단지 기존 2009 년
센트로팰리스 기존 2007 년
대구이천주공1 기존 1999 년
더샵리비테르1차 신축 2022 년
수성태왕아너스 기존 2007 년
더샵리비테르2차 신축 2022 년
대봉교역태왕아너스 신축 2023 년
수성3가롯데캐슬 기존 2008 년
삼성 기존 1981 년
동인동삼정그린코아 기존 2009 년
삼환 기존 1979 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
수성동1가 태왕하이츠리버뷰 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 44,500만 원 120㎡: 51,833만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~120, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 태왕하이츠리버뷰 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 수성구 수성동1가 93-1 태왕하이츠리버뷰 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.4억~5.3억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 태왕하이츠리버뷰 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
태왕하이츠리버뷰 아파트는 대구광역시 수성구 수성동1가 93-1번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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