수성동4가]수성하이츠 아파트 실거래분석 정보(2025.01.16 Update)
데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 수성구 수성동4가에 위치한 수성하이츠 아파트입니다.
- 건축년도는
2000년이며2025년 01월 16일기준26년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총260세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 1.54% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 1.54% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 90.5%, 수성구에서는 상위 90.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 1.54% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“수성동4가 수성하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 260 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 쌍용건설(주),쌍용양회공업(주),화성산업(주)
- 사용승인일 2000년 01월 03일
- 도로명 주소 대구광역시 수성구 수성로 393
- 번지형 주소 대구광역시 수성구 수성동4가 1090-8 수성하이츠 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 25 | 30 | 35 | 165 | 185 | 190 | 200 | 205 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 1.2억 | . | . | . | . | . | . |
| 2024 | . | 1.34억 | . | . | 7.4억 | . | . | 8.5억 |
| 2023 | 0.85억 | 0.97억 | 1.35억 | . | . | . | . | . |
| 2022 | 0.9억 | 1.33억 | 1.46억 | . | 8억 | . | . | . |
| 2021 | 0.91억 | 1.18억 | 1.34억 | . | . | 11.45억 | 11.15억 | 8억 |
| 2020 | 0.83억 | 1.24억 | 1.3억 | 7.83억 | 8.73억 | 8.6억 | . | 8.98억 |
| 2019 | 0.87억 | 1.1억 | 1.35억 | 6.7억 | 8억 | 7.27억 | . | . |
| 2018 | 0.82억 | . | 1.31억 | 5.72억 | 5.88억 | 6.55억 | 6.95억 | . |
| 2017 | 0.94억 | 1.37억 | 1.32억 | 5.35억 | . | 5.5억 | 5.92억 | . |
| 2016 | 0.93억 | . | 1.35억 | 4.88억 | 5.16억 | 5.08억 | 5.43억 | 5.82억 |
| 2015 | 0.95억 | . | 1.35억 | 4.97억 | 5.04억 | 5.3억 | 6억 | 6.07억 |
| 2014 | 0.94억 | 1.04억 | 1.2억 | 3.79억 | 3.8억 | 3.73억 | 4.42억 | 4.8억 |
| 2013 | 0.87억 | 1.04억 | . | 3.36억 | 3.86억 | 3.01억 | 3.8억 | 4.2억 |
| 2012 | 0.81억 | 0.98억 | . | 3.24억 | 3.43억 | 3.6억 | 4.05억 | 4억 |
| 2011 | 0.69억 | . | . | 3.42억 | 3.53억 | 3.33억 | 3.9억 | 3.45억 |
| 2010 | 0.62억 | 0.82억 | . | 3.05억 | 3.28억 | 3.37억 | 3.74억 | . |
| 2009 | 0.64억 | 0.76억 | 0.73억 | 3.9억 | 3.61억 | 3.48억 | 4.15억 | 5억 |
| 2008 | 0.63억 | 0.78억 | 0.79억 | 4.05억 | 4.67억 | . | 5.7억 | . |
| 2007 | 0.67억 | . | . | 4.8억 | 5.4억 | 4.27억 | . | . |
| 2006 | 0.59억 | 0.75억 | 0.77억 | 4.65억 | . | 4.82억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 20.45 | Min. :2006-01-26 | Min. : 5300 | |
| 1st Qu.: 23.53 | 1st Qu.:2011-02-08 | 1st Qu.: 9250 | |
| Median :160.79 | Median :2014-08-28 | Median : 34500 | |
| Mean :116.41 | Mean :2014-09-16 | Mean : 31913 | |
| 3rd Qu.:186.31 | 3rd Qu.:2017-10-07 | 3rd Qu.: 48900 | |
| Max. :202.16 | Max. :2025-01-05 | Max. :114500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 25 | 1억 | 2015-04-21 | 22 |
| 30 | 1.37억 | 2017-07-14 | 22 |
| 35 | 1.47억 | 2022-04-01 | 18 |
| 165 | 8.8억 | 2020-09-28 | 17 |
| 185 | 10억 | 2020-10-06 | 21 |
| 190 | 11.45억 | 2021-02-06 | 19 |
| 200 | 11.15억 | 2021-10-22 | 14 |
| 205 | 8.98억 | 2020-02-21 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 수성하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
[수성구] 수성동4가 수성하이츠 아파트(2000) 회귀선 예측
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
수성동4가 수성하이츠 아파트(2000) 월별 평균 평당가
면적별 구분
수성동4가 수성하이츠 아파트(2000) 매매가격 변화
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
수성동4가 수성하이츠 아파트(2000) 매매가격 변화
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
수성동4가 수성하이츠 아파트(2000) 거래량 변화 흐름
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
수성동4가 수성하이츠 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내에 총 44 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 44 아파트 링크입니다.
- 130m - 수성우방팔레스(2002) / 대구광역시 수성구 수성동4가 1090-1️
- 183m - 쌍용화성(1996) / 대구광역시 수성구 수성동4가 1090-5️
- 230m - 수성그린타운(2005) / 대구광역시 수성구 수성동1가 112-7️
- 232m - 우방사랑마을(1996) / 대구광역시 수성구 수성동4가 1090-7️
- 234m - 수성롯데캐슬(2008) / 대구광역시 수성구 수성동4가 1085-28️
- 241m - 수성보성(1996) / 대구광역시 수성구 수성동4가 1090-6️
- 280m - 삼우수성타운(1997) / 대구광역시 수성구 수성동1가 73️
- 337m - 태왕하이츠리버뷰(2004) / 대구광역시 수성구 수성동1가 93-1️
- 342m - 한도노블리스(2003) / 대구광역시 수성구 수성동4가 1022-21️
- 362m - 태왕아너스클럽(2005) / 대구광역시 수성구 수성동1가 96-322️
- 367m - 유성푸르나임(2007)️
- 411m - 수성영남(2000)️
- 446m - 오성우방(1993)️
- 458m - 대림e편한세상(2005)️
- 485m - 수성롯데캐슬THEFIRST(2015)️
- 507m - 수성대백인터빌(2003)️
- 509m - 수성태영데시앙(2008)️
- 530m - 동양엘레브(2006)️
- 548m - 수성3가화성파크드림2단지(2009)️
- 599m - 수성태왕아너스(2007)️
- 665m - 수성3가화성파크드림1단지(2009)️
- 676m - 수성서한이다음(2005)️
- 686m - 범어삼환나우빌(2007)️
- 691m - 수성코오롱하늘채(2009)️
- 719m - 범어월드메르디앙웨스턴카운티(2008)️
- 733m - 삼성(1981)️
- 786m - 삼덕청아람(2013)️
- 790m - 우방한가람타운(1995)️
- 807m - 범어월드메르디앙이스턴카운티(2008)️
- 831m - 수성3가롯데캐슬(2008)️
- 838m - 범어화성파크드림(2006)️
- 850m - e편한세상범어(2015)️
- 872m - 동서맨션(1995)️
- 886m - 범어센트럴푸르지오(2019)️
- 908m - 범어태왕아너스(2006)️
- 911m - 범어STX칸(2010)️
- 919m - 신세계타운(1989)️
- 921m - 코오롱하늘채수(2005)️
- 925m - 동인동삼정그린코아(2009)️
- 960m - 청운맨션(1986)️
- 960m - 래미안수성(2008)️
- 964m - 범어역아이위시(2013)️
- 968m - 대봉태왕아너스(2015)️
- 989m - 범어역풀비체투인원(2014)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
수성동4가 수성하이츠 아파트의2025년 01월면적대별 예상가격은
30㎡: 12,700만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~25, ~30, ~35, ~165, ~185, ~190, ~200, ~205)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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