범어동 우방청솔맨션 아파트 실거래분석 정보(2025.08.20 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 수성구 범어동에 위치한 우방청솔맨션 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년이며2025년 08월 20일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총194세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 3.61% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.64% 대비 ▼22% (-1.03pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 45.2%, 수성구에서는 상위 45.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.64% 대비 ▼22% (-1.03pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“범어 우방청솔맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 194 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)우방
- 사용승인일 1994년 08월 11일
- 도로명 주소 대구광역시 수성구 청호로 422
- 번지형 주소 대구광역시 수성구 범어동 88 우방청솔맨션 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 3.71억 | 6억 |
| 2024 | 4.31억 | 6.4억 |
| 2023 | 4.29억 | 6.72억 |
| 2022 | 6.5억 | 7.56억 |
| 2021 | 7.7억 | 9.63억 |
| 2020 | 3.36억 | 5.64억 |
| 2019 | 2.76억 | 4.68억 |
| 2018 | 2.85억 | 4.47억 |
| 2017 | 2.65억 | 3.94억 |
| 2016 | 2.67억 | . |
| 2015 | 2.8억 | 3.61억 |
| 2014 | 2.02억 | 2.89억 |
| 2013 | 1.66억 | 2.56억 |
| 2012 | 1.44억 | 1.98억 |
| 2011 | 1.25억 | 1.94억 |
| 2010 | 1.1억 | 1.73억 |
| 2009 | 1.06억 | 1.7억 |
| 2008 | 1.03억 | 1.71억 |
| 2007 | 1.04억 | 1.6억 |
| 2006 | 1.02억 | 1.53억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.94 | Min. :2006-01-03 | Min. : 4900 | |
| 1st Qu.:59.94 | 1st Qu.:2010-09-14 | 1st Qu.: 16000 | |
| Median :59.94 | Median :2015-01-31 | Median : 26000 | |
| Mean :69.51 | Mean :2015-01-22 | Mean : 27521 | |
| 3rd Qu.:84.97 | 3rd Qu.:2019-11-23 | 3rd Qu.: 36500 | |
| Max. :84.97 | Max. :2025-08-19 | Max. :103000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 7.7억 | 2021-02-02 | 13 |
| 85 | 10.3억 | 2021-04-22 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우방청솔맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수성구] 범어 우방청솔맨션 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/EgA117_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 202건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 59.94 | 9 | 3.7억 ▲ |
| 2025-06-23 | 59.94 | 9 | 3.6억 ▼ |
| 2025-06-09 | 59.94 | 20 | 3.8억 ▼ |
| 2024-12-21 | 59.94 | 10 | 4억 ▼ |
| 2024-08-18 | 59.94 | 20 | 4.2억 ▼ |
| 2024-02-21 | 59.94 | 22 | 4.7억 ▲ |
| 2023-11-22 | 59.94 | 2 | 4억 ▼ |
| 2023-11-04 | 59.94 | 19 | 4.7억 ▲ |
| 2023-11-01 | 59.94 | 14 | 4.5억 - |
| 2023-10-26 | 59.94 | 13 | 4.5억 |
전용84.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 125건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-27 | 84.97 | 1 | 6억 ▼ |
| 2024-07-27 | 84.97 | 9 | 6.4억 ▲ |
| 2023-11-11 | 84.97 | 17 | 6.3억 ▼ |
| 2023-06-30 | 84.97 | 18 | 7.2억 ▲ |
| 2022-11-26 | 84.97 | 22 | 5.7억 ▼ |
| 2022-03-05 | 84.97 | 5 | 9.4억 ▲ |
| 2021-08-13 | 84.97 | 17 | 8.6억 ▼ |
| 2021-04-22 | 84.97 | 9 | 10.3억 ▲ |
| 2021-01-16 | 84.97 | 5 | 10억 ▲ |
| 2020-11-19 | 84.97 | 11 | 8.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
범어 우방청솔맨션 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내 총 25 개 아파트
빌리브범어 준신축 2019 년
범어삼성쉐르빌 준신축 2010 년
범어청구하이츠 기존 2000 년
범어효성해링턴플레이스 준신축 2018 년
범어라온프라이빗2차 준신축 2018 년
화산샬레 준신축 2014 년
범어센트레빌 신축 2020 년
장원맨션 기존 1988 년
빌리브범어120 신축 2022 년
힐스테이트범어 신축 2020 년
가든하이츠1 기존 1985 년
범어풀비체 준신축 2013 년
경남타운 기존 1982 년
범어SK뷰 기존 2009 년
서한두레 기존 1993 년
가든하이츠3 기존 1990 년
을지맨션 기존 1987 년
범어우방파크빌 기존 2001 년
가든하이츠2 기존 1986 년
범어목련 기존 1987 년
수성2차e편한세상 기존 2007 년
태왕아너스 기존 2004 년
만촌역서한포레스트 신축 2022 년
만촌역태왕아너스 준신축 2016 년
우방2 기존 1986 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
범어동 우방청솔맨션 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 36,850만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 19일입니다.
❓ 우방청솔맨션 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 수성구 범어동 88 우방청솔맨션 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.6억~3.8억입니다.
❓ 우방청솔맨션 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 우방청솔맨션 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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