만촌동 수성2차e편한세상 아파트 실거래분석 정보(2025.12.23 Update)
2025-12-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 수성구 만촌동에 위치한 수성2차e편한세상 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 12월 23일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총447세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 3.13% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 2.01% 대비 ▲56% (+1.12pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 58.6%, 수성구에서는 상위 58.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 2.01% 대비 ▲56% (+1.12pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“만촌 수성2차e편한세상 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 447 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대림산업
- 사용승인일 2007년 04월 11일
| 연도＼면적 | 85 | 125 | 130 | 150 | 175 | 245 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7.81억 | 9.05억 | 9.58억 | . | . | . |
| 2024 | 7.8억 | 9.85억 | 9.95억 | 11.9억 | 12.5억 | . |
| 2023 | 7.5억 | 9.3억 | 8.3억 | . | . | . |
| 2022 | . | 9.5억 | . | . | 18억 | . |
| 2021 | 10.95억 | . | 13.95억 | 14.95억 | . | . |
| 2020 | 8.8억 | 10.55억 | 10.45억 | 13.39억 | 13.6억 | . |
| 2019 | 6.92억 | 9.25억 | 9.16억 | 11.2억 | 12.65억 | . |
| 2018 | 6.36억 | 8.07억 | 8.17억 | 8.8억 | 9.76억 | . |
| 2017 | 5.67억 | 7.44억 | 7.33억 | 8.27억 | . | . |
| 2016 | 5.37억 | 6.84억 | 7억 | . | . | . |
| 2015 | 5.57억 | 6.25억 | 6.63억 | . | 7.85억 | 9억 |
| 2014 | 4.27억 | 5.08억 | 5.43억 | 5.68억 | 6.52억 | . |
| 2013 | 3.81억 | 4.71억 | 4.64억 | 5.48억 | . | . |
| 2012 | 3.51억 | 4.45억 | 4.44억 | 5.13억 | 4.9억 | . |
| 2011 | 3.38억 | 4.19억 | 4.55억 | 5.27억 | 6.35억 | . |
| 2010 | 3.24억 | 4.42억 | 4.28억 | 5.1억 | . | . |
| 2009 | 2.97억 | 4.16억 | 3.93억 | 4.5억 | 5.3억 | . |
| 2008 | 2.58억 | 3.9억 | 3.74억 | 4.67억 | 5.05억 | . |
| 2007 | 2.86억 | . | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.66 | Min. :2007-09-29 | Min. : 25700 | |
| 1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2012-03-24 | 1st Qu.: 44000 | |
| Median :121.06 | Median :2014-10-16 | Median : 55000 | |
| Mean :115.78 | Mean :2015-08-18 | Mean : 61411 | |
| 3rd Qu.:125.29 | 3rd Qu.:2018-04-13 | 3rd Qu.: 75000 | |
| Max. :242.05 | Max. :2025-12-03 | Max. :180000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 10.95억 | 2021-05-20 | 5 |
| 125 | 11.4억 | 2020-10-21 | 6 |
| 130 | 13.95억 | 2021-11-04 | 16 |
| 150 | 14.99억 | 2020-11-06 | 9 |
| 175 | 18억 | 2022-05-14 | 10 |
| 245 | 9억 | 2015-01-16 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 수성2차e편한세상 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수성구] 만촌 수성2차e편한세상 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/EgA114_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.6558~84.9874㎡ 최근 실거래 내역 (총 122건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 84.9874 | 11 | 8.2억 ▲ |
| 2025-02-23 | 84.9874 | 4 | 7.5억 ▼ |
| 2025-01-10 | 84.9874 | 14 | 7.8억 - |
| 2024-12-28 | 84.9874 | 9 | 7.8억 ▼ |
| 2024-09-26 | 84.6558 | 18 | 8억 ▲ |
| 2024-06-09 | 84.6558 | 9 | 7.9억 ▲ |
| 2024-01-09 | 84.9874 | 4 | 7.7억 ▲ |
| 2024-01-06 | 84.9874 | 7 | 7.6억 ▼ |
| 2023-09-17 | 84.9874 | 7 | 7.8억 ▲ |
| 2023-09-16 | 84.9874 | 11 | 7.5억 |
전용121.0597㎡ 최근 실거래 내역 (총 73건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 121.0597 | 2 | 8.7억 ▼ |
| 2025-05-15 | 121.0597 | 17 | 8.8억 ▼ |
| 2025-03-22 | 121.0597 | 19 | 9.6억 ▼ |
| 2024-08-05 | 121.0597 | 10 | 9.8억 ▲ |
| 2023-04-24 | 121.0597 | 11 | 9.3억 ▼ |
| 2022-11-14 | 121.0597 | 17 | 9.5억 ▼ |
| 2020-10-21 | 121.0597 | 6 | 11.4억 ▲ |
| 2020-06-13 | 121.0597 | 13 | 9.7억 ▼ |
| 2019-12-11 | 121.0597 | 21 | 9.8억 ▲ |
| 2019-11-19 | 121.0597 | 6 | 9.3억 |
전용125.2874㎡ 최근 실거래 내역 (총 98건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-03 | 125.2874 | 6 | 9.5억 ▼ |
| 2025-11-09 | 125.2874 | 17 | 10.3억 ▲ |
| 2025-06-18 | 125.2874 | 1 | 9억 ▼ |
| 2025-03-08 | 125.2874 | 11 | 9.5억 ▼ |
| 2024-06-01 | 125.2874 | 12 | 10.5억 ▲ |
| 2024-05-25 | 125.2874 | 10 | 9.4억 ▲ |
| 2023-04-15 | 125.2874 | 1 | 8.4억 ▲ |
| 2023-04-09 | 125.2874 | 8 | 8.1억 ▼ |
| 2023-03-26 | 125.2874 | 14 | 8.4억 ▼ |
| 2021-11-04 | 125.2874 | 16 | 13.9억 |
전용147.432㎡ 최근 실거래 내역 (총 35건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-29 | 147.432 | 19 | 11.9억 ▼ |
| 2021-01-22 | 147.432 | 3 | 14.9억 ▼ |
| 2020-11-06 | 147.432 | 9 | 15억 ▲ |
| 2020-02-27 | 147.432 | 13 | 11.8억 ▲ |
| 2019-08-24 | 147.432 | 15 | 11.2억 ▲ |
| 2018-09-03 | 147.432 | 7 | 9.7억 ▲ |
| 2018-02-09 | 147.432 | 14 | 8.6억 ▲ |
| 2018-01-12 | 147.432 | 3 | 8.1억 ▼ |
| 2017-11-04 | 147.432 | 7 | 8.4억 ▼ |
| 2017-09-25 | 147.432 | 13 | 8.9억 |
전용173.4484㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-22 | 173.4484 | 7 | 12.5억 ▼ |
| 2022-05-14 | 173.4484 | 10 | 18억 ▲ |
| 2020-07-04 | 173.4484 | 15 | 13.6억 ▲ |
| 2019-03-16 | 173.4484 | 14 | 12.7억 ▲ |
| 2018-08-06 | 173.4484 | 11 | 9.9억 ▲ |
| 2018-07-26 | 173.4484 | 16 | 9.8억 ▲ |
| 2018-02-03 | 173.4484 | 14 | 9.6억 ▲ |
| 2015-06-19 | 173.4484 | 5 | 8.2억 ▼ |
| 2015-06-08 | 173.4484 | 16 | 8.3억 ▲ |
| 2015-05-21 | 173.4484 | 2 | 7.4억 |
전용242.047㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-01-16 | 242.047 | 17 | 9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
만촌 수성2차e편한세상 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내 총 25 개 아파트
만촌역태왕아너스 준신축 2016 년
만촌역서한포레스트 신축 2022 년
성좌B 기존 1981 년
만촌3차화성파크드림 준신축 2016 년
우방금탑 기존 1986 년
담티힐즈 기존 2003 년
범어라온프라이빗2차 준신축 2018 년
빌리브범어120 신축 2022 년
범어청구하이츠 기존 2000 년
범어삼성쉐르빌 준신축 2010 년
만촌화성파크드림2 기존 2006 년
우방청솔맨션 기존 1994 년
만촌화성파크드림 기존 2006 년
범어효성해링턴플레이스 준신축 2018 년
만촌자이르네 신축 2023 년
빌리브범어 준신축 2019 년
만촌삼정그린코아에듀파크 준신축 2019 년
한도 기존 1985 년
만촌태왕리더스 기존 2004 년
산장맨션 기존 1990 년
화산샬레 준신축 2014 년
장원맨션 기존 1988 년
범어센트레빌 신축 2020 년
만촌우방타운1단지 기존 1997 년
만촌한화꿈에그린 기존 2006 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
만촌동 수성2차e편한세상 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
85㎡: 81,500만 원 130㎡: 99,100만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~85, ~125, ~130, ~150, ~175, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 03일입니다.
❓ 수성2차e편한세상 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 수성2차e편한세상 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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