두산동 수성화성파크드림 아파트 실거래분석 정보(2025.07.19 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 수성구 두산동에 위치한 수성화성파크드림 아파트입니다.
- 건축년도는
2009년이며2025년 07월 19일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총373세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 3.49% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.29% 대비 ▼19% (-0.8pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 49.6%, 수성구에서는 상위 49.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.29% 대비 ▼19% (-0.8pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“두산 수성화성파크드림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 373 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 화성산업(주)
- 사용승인일 2009년 12월 17일
- 도로명 주소 대구광역시 수성구 용학로28길 8
- 번지형 주소 대구광역시 수성구 두산동 789 수성화성파크드림 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 120 | 165 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.15억 | 5.36억 | . |
| 2024 | 4.14억 | 5.28억 | 8.5억 |
| 2023 | 4.19억 | 5.39억 | . |
| 2022 | . | 5.9억 | . |
| 2021 | 5.71억 | 7.32억 | 9.5억 |
| 2020 | 4.71억 | 5.88억 | . |
| 2019 | 4.48억 | 5.57억 | . |
| 2018 | 4.55억 | 5.74억 | 8.2억 |
| 2017 | 4.23억 | 5.42억 | . |
| 2016 | 3.96억 | 5.36억 | 6.33억 |
| 2015 | 3.86억 | 4.53억 | 6억 |
| 2014 | 3억 | 3.59억 | 4.99억 |
| 2013 | 2.8억 | 3.4억 | 5.07억 |
| 2012 | 2.75억 | 3.28억 | 5.17억 |
| 2011 | 2.66억 | 3.27억 | 5.37억 |
| 2010 | 2.79억 | 3.54억 | 4.76억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.82 | Min. :2010-01-08 | Min. :23500 | |
| 1st Qu.: 84.82 | 1st Qu.:2013-06-29 | 1st Qu.:31350 | |
| Median :119.22 | Median :2014-08-19 | Median :39500 | |
| Mean :108.03 | Mean :2015-12-19 | Mean :41463 | |
| 3rd Qu.:119.22 | 3rd Qu.:2018-07-17 | 3rd Qu.:50000 | |
| Max. :163.18 | Max. :2025-07-18 | Max. :95000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 5.85억 | 2021-08-28 | 7 |
| 120 | 7.95억 | 2021-03-24 | 10 |
| 165 | 9.5억 | 2021-06-19 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 수성화성파크드림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수성구] 두산 수성화성파크드림 아파트(2009) 회귀선 예측](../assets/figure/EgA102_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.8227㎡ 최근 실거래 내역 (총 155건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-30 | 84.8227 | 14 | 4억 ▼ |
| 2025-03-14 | 84.8227 | 8 | 4.3억 ▲ |
| 2024-08-22 | 84.8227 | 12 | 3.8억 ▼ |
| 2024-08-15 | 84.8227 | 7 | 4.2억 ▼ |
| 2024-08-14 | 84.8227 | 5 | 4.4억 ▼ |
| 2024-07-01 | 84.8227 | 20 | 4.5억 ▲ |
| 2024-06-17 | 84.8227 | 18 | 4.3억 ▲ |
| 2024-05-01 | 84.8227 | 2 | 3.8억 ▼ |
| 2024-02-17 | 84.8227 | 2 | 4억 ▼ |
| 2023-08-24 | 84.8227 | 16 | 4.8억 |
전용119.22㎡ 최근 실거래 내역 (총 203건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 119.22 | 15 | 5.2억 ▼ |
| 2025-05-20 | 119.22 | 14 | 5.8억 ▲ |
| 2025-01-24 | 119.22 | 17 | 5.1억 ▼ |
| 2025-01-21 | 119.22 | 19 | 5.3억 ▼ |
| 2024-09-30 | 119.22 | 18 | 5.8억 ▲ |
| 2024-08-20 | 119.22 | 19 | 5.3억 ▲ |
| 2024-08-14 | 119.22 | 3 | 5억 ▼ |
| 2024-07-26 | 119.22 | 4 | 5.2억 - |
| 2024-07-17 | 119.22 | 2 | 5.2억 ▼ |
| 2024-07-09 | 119.22 | 20 | 5.4억 |
전용163.1828㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-01-12 | 163.1828 | 13 | 8.5억 ▼ |
| 2021-06-19 | 163.1828 | 5 | 9.5억 ▲ |
| 2018-07-13 | 163.1828 | 6 | 8.2억 ▲ |
| 2016-11-25 | 163.1828 | 1 | 6.3억 ▲ |
| 2016-07-16 | 163.1828 | 1 | 6.1억 ▼ |
| 2016-05-23 | 163.1828 | 3 | 6.6억 ▲ |
| 2015-03-26 | 163.1828 | 15 | 6억 ▲ |
| 2014-09-04 | 163.1828 | 9 | 5.9억 ▲ |
| 2014-08-04 | 163.1828 | 5 | 5.5억 ▼ |
| 2014-08-01 | 163.1828 | 10 | 5.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
두산 수성화성파크드림 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 18 아파트 링크입니다.
- 375m - 지산대우로얄(1999) / 대구광역시 수성구 지산동 1190️
- 455m - 낙원(1190-2)(1987) / 대구광역시 수성구 지산동 1190-2️
- 529m - 더샵수성라크에르(2023) / 대구광역시 수성구 지산동 1234️
- 566m - 한라자연(1989) / 대구광역시 수성구 지산동 1195-2️
- 567m - 반호프5차(1993) / 대구광역시 수성구 지산동 1195-3️
- 621m - 화성맨션(1991) / 대구광역시 수성구 지산동 1257️
- 623m - 지산아이위시네이처(2018) / 대구광역시 수성구 지산동 1197-1️
- 663m - 지산2단지(1991) / 대구광역시 수성구 지산동 1234-1️
- 693m - 지산화성파크드림(2006) / 대구광역시 수성구 지산동 1140-3️
- 724m - 영남맨션(1991) / 대구광역시 수성구 지산동 1257-1️
- 764m - 목련(1986)️
- 873m - 에덴타운(1991)️
- 876m - 우방타운(1991)️
- 902m - 한라자연맨션(1989)️
- 906m - 지산파크뷰(2003)️
- 949m - 현대맨션(1991)️
- 960m - 청구호반맨션(1990)️
- 982m - 청구타운(1991)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
두산동 수성화성파크드림 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 41,500만 원 120㎡: 55,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~120, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 수성화성파크드림 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 수성화성파크드림 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 수성화성파크드림 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 수성구 두산동 789 수성화성파크드림 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4억~5.8억입니다.
❓ 수성화성파크드림 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
수성화성파크드림 아파트는 대구광역시 수성구 두산동 789번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #두산수성화성파크드림아파트,#수성화성파크드림아파트,#대구광역시수성구두산동,#17년차리모델링연한도래아파트,#대구광역시수성구두산동789수성화성파크드림,#대구광역시수성구용학로28길8,#2025년07월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망