수성동4가 우방사랑마을 아파트 실거래분석 정보(2025.09.10 Update)
2025-09-10
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 수성구 수성동4가에 위치한 우방사랑마을 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2025년 09월 10일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총342세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 1.75% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.34% 대비 ▼25% (-0.58pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 86.1%, 수성구에서는 상위 86.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.34% 대비 ▼25% (-0.58pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“수성동4가 우방사랑마을 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 342 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 우방주택
- 사용승인일 1996년 10월 23일
- 도로명 주소 대구광역시 수성구 달구벌대로 2317
- 번지형 주소 대구광역시 수성구 수성동4가 1090-7 우방사랑마을 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 35 | 60 | 85 | 135 | 145 | 195 | 225 | 300 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 2.35억 | 3.48억 | . | . | . | . | . |
| 2024 | 1.58억 | 2.54억 | 4억 | . | . | . | . | . |
| 2023 | 1.5억 | 2.6억 | 4억 | 5.8억 | . | . | . | . |
| 2021 | 1.87억 | 3.97억 | 5.76억 | 7.85억 | . | . | . | . |
| 2020 | 1.48억 | 3.06억 | 4.55억 | 5.8억 | . | 7.2억 | . | . |
| 2019 | 1.43억 | 2.63억 | 3.78억 | 5.41억 | 5.35억 | 7.3억 | . | . |
| 2018 | 1.43억 | 2.53억 | 3.72억 | 5.13억 | 4억 | 6.5억 | 7.2억 | . |
| 2017 | 1.42억 | 2.45억 | 3.48억 | 4.62억 | . | 4.6억 | . | . |
| 2016 | 1.4억 | 2.43억 | 3.17억 | . | . | . | . | 5.7억 |
| 2015 | 1.4억 | 2.48억 | 3.43억 | 4.4억 | 3.36억 | 4.25억 | 3.75억 | . |
| 2014 | 1.23억 | 2.11억 | 2.87억 | 3.51억 | 2.81억 | 4.04억 | . | 3.84억 |
| 2013 | 1.09억 | 1.78억 | 2.37억 | 3.16억 | . | 3.25억 | . | . |
| 2012 | 0.98억 | 1.69억 | 2.27억 | 3.19억 | . | 3.02억 | . | 3.7억 |
| 2011 | 0.86억 | 1.48억 | 2.13억 | 2.74억 | 2.6억 | 2.67억 | . | . |
| 2010 | 0.72억 | 1.32억 | 1.9억 | 2.62억 | . | . | . | . |
| 2009 | 0.71억 | 1.35억 | 1.85억 | 2.55억 | . | . | . | . |
| 2008 | 0.71억 | 1.2억 | 1.99억 | 2.55억 | . | . | . | . |
| 2007 | 0.69억 | 1.2억 | 2.16억 | 3.12억 | . | 3.75억 | . | . |
| 2006 | 0.7억 | 1.27억 | 2.33억 | . | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 34.44 | Min. :2006-01-06 | Min. : 5500 | |
| 1st Qu.: 34.44 | 1st Qu.:2010-06-18 | 1st Qu.:12800 | |
| Median : 59.94 | Median :2014-06-26 | Median :17965 | |
| Mean : 71.80 | Mean :2014-06-30 | Mean :22376 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2018-04-15 | 3rd Qu.:30000 | |
| Max. :296.60 | Max. :2025-09-09 | Max. :80000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 35 | 1.99억 | 2021-04-10 | 12 |
| 60 | 3.97억 | 2021-02-25 | 11 |
| 85 | 6.3억 | 2020-12-28 | 11 |
| 135 | 7.85억 | 2021-08-23 | 4 |
| 145 | 5.35억 | 2019-05-20 | 16 |
| 195 | 8억 | 2020-11-07 | 10 |
| 225 | 7.2억 | 2018-10-30 | 12 |
| 300 | 5.7억 | 2016-07-29 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우방사랑마을 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수성구] 수성동4가 우방사랑마을 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/EgA097_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용34.44㎡ 최근 실거래 내역 (총 160건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-12 | 34.44 | 10 | 1.7억 ▲ |
| 2024-05-11 | 34.44 | 14 | 1.6억 ▲ |
| 2024-02-08 | 34.44 | 2 | 1.5억 ▲ |
| 2023-09-13 | 34.44 | 14 | 1.4억 ▼ |
| 2023-03-29 | 34.44 | 3 | 1.6억 ▼ |
| 2021-08-23 | 34.44 | 2 | 1.8억 ▼ |
| 2021-06-30 | 34.44 | 9 | 1.9억 ▼ |
| 2021-04-10 | 34.44 | 12 | 2억 - |
| 2021-02-26 | 34.44 | 15 | 2억 ▲ |
| 2021-01-22 | 34.44 | 10 | 1.7억 |
전용59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 78건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 59.94 | 2 | 2.2억 ▼ |
| 2025-04-27 | 59.94 | 14 | 2.5억 - |
| 2024-12-20 | 59.94 | 10 | 2.5억 ▼ |
| 2024-05-24 | 59.94 | 14 | 2.6억 ▲ |
| 2024-05-17 | 59.94 | 2 | 2.5억 ▼ |
| 2023-04-29 | 59.94 | 5 | 2.7억 ▲ |
| 2023-02-06 | 59.94 | 13 | 2.5억 ▼ |
| 2021-02-25 | 59.94 | 11 | 4억 ▲ |
| 2020-12-10 | 59.94 | 11 | 3.6억 ▲ |
| 2020-07-07 | 59.94 | 14 | 2.8억 |
전용84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 92건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 84.98 | 4 | 3.6억 ▲ |
| 2025-07-20 | 84.98 | 14 | 3.5억 ▲ |
| 2025-01-17 | 84.98 | 1 | 3.3억 ▼ |
| 2024-04-14 | 84.98 | 14 | 4억 - |
| 2023-10-07 | 84.98 | 10 | 4억 - |
| 2023-04-25 | 84.98 | 10 | 4억 ▼ |
| 2021-11-15 | 84.98 | 4 | 6억 ▲ |
| 2021-06-16 | 84.98 | 10 | 5.9억 ▼ |
| 2021-04-12 | 84.98 | 6 | 6억 ▲ |
| 2021-01-28 | 84.98 | 5 | 5.2억 |
전용134.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 35건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-05-25 | 134.76 | 9 | 5.8억 - |
| 2023-02-22 | 134.76 | 2 | 5.8억 ▼ |
| 2021-08-23 | 134.76 | 4 | 7.8억 ▲ |
| 2020-11-12 | 134.76 | 2 | 5.8억 ▲ |
| 2019-12-18 | 134.76 | 1 | 5.4억 ▲ |
| 2019-12-07 | 134.76 | 7 | 5.3억 ▼ |
| 2019-11-25 | 134.76 | 12 | 5.5억 - |
| 2018-11-13 | 134.76 | 9 | 5.5억 ▲ |
| 2018-10-26 | 134.76 | 4 | 5.1억 ▲ |
| 2018-10-17 | 134.76 | 2 | 4.8억 |
전용142.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-05-20 | 142.87 | 16 | 5.3억 ▲ |
| 2018-02-01 | 142.87 | 16 | 4억 ▲ |
| 2015-03-19 | 142.87 | 16 | 3.6억 ▲ |
| 2015-03-02 | 142.87 | 16 | 3.1억 ▲ |
| 2014-06-05 | 142.87 | 16 | 2.8억 ▲ |
| 2011-11-17 | 142.87 | 16 | 2.5억 ▼ |
| 2011-01-18 | 142.87 | 16 | 2.7억 |
전용190㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-11-07 | 190 | 10 | 8억 ▲ |
| 2020-08-12 | 190 | 11 | 6.3억 ▼ |
| 2020-07-16 | 190 | 7 | 7.3억 - |
| 2019-12-26 | 190 | 10 | 7.3억 ▲ |
| 2018-08-31 | 190 | 12 | 6.5억 ▲ |
| 2017-05-05 | 190 | 1 | 4.6억 ▲ |
| 2015-06-17 | 190 | 1 | 4.2억 ▲ |
| 2015-04-13 | 190 | 1 | 3.9억 ▼ |
| 2015-04-08 | 190 | 10 | 4.5억 - |
| 2015-01-05 | 190 | 10 | 4.5억 |
전용224.26㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2018-10-30 | 224.26 | 12 | 7.2억 ▲ |
| 2015-03-10 | 224.26 | 11 | 3.8억 |
전용296.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-07-29 | 296.6 | 16 | 5.7억 ▲ |
| 2014-05-16 | 296.6 | 16 | 3.8억 ▲ |
| 2012-06-24 | 296.6 | 16 | 3.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
수성동4가 우방사랑마을 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내 총 47 개 아파트
수성우방팔레스 기존 2002 년
수성롯데캐슬 기존 2008 년
한도노블리스 기존 2003 년
수성보성 기존 1996 년
수성하이츠 기존 2000 년
수성태영데시앙 기존 2008 년
쌍용화성 기존 1996 년
수성그린타운 기존 2005 년
수성3가화성파크드림2단지 기존 2009 년
대림e편한세상 기존 2005 년
유성푸르나임 기존 2007 년
삼우수성타운 기존 1997 년
범어삼환나우빌 기존 2007 년
수성3가화성파크드림1단지 기존 2009 년
수성태왕아너스 기존 2007 년
삼성 기존 1981 년
범어월드메르디앙웨스턴카운티 기존 2008 년
태왕하이츠리버뷰 기존 2004 년
수성영남 기존 2000 년
수성코오롱하늘채 기존 2009 년
태왕아너스클럽 기존 2005 년
수성대백인터빌 기존 2003 년
범어월드메르디앙이스턴카운티 기존 2008 년
범어화성파크드림 기존 2006 년
동양엘레브 기존 2006 년
수성롯데캐슬THEFIRST 준신축 2015 년
범어센트럴푸르지오 준신축 2019 년
오성우방 기존 1993 년
범어태왕아너스 기존 2006 년
수성3가롯데캐슬 기존 2008 년
e편한세상범어 준신축 2015 년
코오롱하늘채수 기존 2005 년
수성서한이다음 기존 2005 년
범어STX칸 준신축 2010 년
범어역아이위시 준신축 2013 년
래미안수성 기존 2008 년
범어역풀비체투인원 준신축 2014 년
범어네거리클래시아 신축 2020 년
동서맨션 기존 1995 년
범어쌍용예가 기존 2009 년
화성파크리젠시 기존 2007 년
범어역우방유쉘 기존 2009 년
청구성조타운 기존 1996 년
우방한가람타운 기존 1995 년
두산위브 기존 2008 년
삼덕청아람 준신축 2013 년
힐스테이트범어센트럴 신축 2022 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
수성동4가 우방사랑마을 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 22,000만 원 85㎡: 35,750만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~35, ~60, ~85, ~135, ~145, ~195, ~225, ~300)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 우방사랑마을 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 수성구 수성동4가 1090-7 우방사랑마을 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.2억~3.6억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 34.4㎡입니다.
❓ 우방사랑마을 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 우방사랑마을 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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