황금동 우방2 아파트 실거래분석 정보(2025.11.19 Update)
2025-11-19
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 수성구 황금동에 위치한 우방2 아파트입니다.
- 건축년도는
1986년이며2025년 11월 19일기준40년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 37건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“황금 우방2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 수성구 청호로 330
- 번지형 주소 대구광역시 수성구 황금동 60 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6.35억 | 7.26억 | 8.55억 |
| 2024 | 5.27억 | 6.27억 | 8.82억 |
| 2023 | . | 6.27억 | 8.25억 |
| 2022 | . | 8.05억 | . |
| 2020 | 7.71억 | 8.85억 | 10.93억 |
| 2019 | 5.23억 | 5.85억 | 6.81억 |
| 2018 | 3.74억 | 4.93억 | 5.39억 |
| 2017 | 3.55억 | 3.89억 | 4.44억 |
| 2016 | 3.41억 | 3.78억 | 4.05억 |
| 2015 | 3.36억 | 3.64억 | 4.04억 |
| 2014 | 2.24억 | 2.67억 | 3.15억 |
| 2013 | 1.84억 | 2.12억 | 2.51억 |
| 2012 | 1.7억 | 2.03억 | 2.4억 |
| 2011 | 1.7억 | 1.98억 | 2.45억 |
| 2010 | 1.71억 | 2.02억 | 2.45억 |
| 2009 | 1.61억 | 1.94억 | 2.28억 |
| 2008 | . | 1.94억 | 2.35억 |
| 2007 | 1.69억 | 1.82억 | 2.24억 |
| 2006 | 1.74억 | 1.82억 | 2.37억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :62.90 | Min. :2006-01-12 | Min. : 15000 | |
| 1st Qu.:76.44 | 1st Qu.:2010-10-06 | 1st Qu.: 21800 | |
| Median :76.44 | Median :2014-03-03 | Median : 27000 | |
| Mean :78.97 | Mean :2014-12-05 | Mean : 38536 | |
| 3rd Qu.:84.90 | 3rd Qu.:2018-02-25 | 3rd Qu.: 47475 | |
| Max. :84.90 | Max. :2025-11-06 | Max. :143000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 8.7억 | 2020-12-15 | 1 |
| 80 | 10.05억 | 2020-10-06 | 1 |
| 85 | 14.3억 | 2020-10-15 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우방2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[수성구] 황금 우방2 아파트(1986) 회귀선 예측](../assets/figure/EgA096_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용62.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 48건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 62.9 | 2 | 5.7억 ▼ |
| 2025-10-01 | 62.9 | 4 | 7억 ▲ |
| 2025-09-08 | 62.9 | 2 | 6.5억 ▼ |
| 2025-06-20 | 62.9 | 1 | 7.3억 ▲ |
| 2025-04-05 | 62.9 | 2 | 5.9억 ▲ |
| 2025-02-08 | 62.9 | 1 | 5.7억 ▲ |
| 2024-03-12 | 62.9 | 4 | 5.3억 ▲ |
| 2024-03-08 | 62.9 | 4 | 5.2억 ▼ |
| 2020-12-15 | 62.9 | 1 | 8.7억 ▲ |
| 2020-07-11 | 62.9 | 4 | 7.5억 |
전용76.44㎡ 최근 실거래 내역 (총 181건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 76.44 | 2 | 7.9억 ▼ |
| 2025-09-17 | 76.44 | 2 | 8.5억 ▲ |
| 2025-09-10 | 76.44 | 1 | 7.9억 ▲ |
| 2025-08-30 | 76.44 | 1 | 7.5억 ▼ |
| 2025-08-11 | 76.44 | 4 | 7.7억 ▲ |
| 2025-07-20 | 76.44 | 5 | 7.3억 - |
| 2025-07-05 | 76.44 | 4 | 7.3억 ▲ |
| 2025-06-14 | 76.44 | 3 | 6.5억 ▼ |
| 2025-05-28 | 76.44 | 3 | 7.2억 - |
| 2025-05-28 | 76.44 | 2 | 7.2억 |
전용84.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 207건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | 84.9 | 1 | 8.8억 ▲ |
| 2025-10-27 | 84.9 | 5 | 8.7억 ▼ |
| 2025-09-27 | 84.9 | 2 | 8.8억 ▲ |
| 2025-08-30 | 84.9 | 1 | 8.3억 ▼ |
| 2025-08-23 | 84.9 | 2 | 9억 ▲ |
| 2025-08-18 | 84.9 | 4 | 8.2억 ▼ |
| 2025-07-24 | 84.9 | 2 | 9.1억 ▲ |
| 2025-06-23 | 84.9 | 3 | 8.8억 ▲ |
| 2025-06-12 | 84.9 | 1 | 8.1억 ▼ |
| 2025-06-06 | 84.9 | 5 | 9.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
황금 우방2 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내 총 19 개 아파트
범어목련 기존 1987 년
태왕아너스 기존 2004 년
가든하이츠3 기존 1990 년
가든하이츠2 기존 1986 년
장원맨션 기존 1988 년
경남타운 기존 1982 년
힐스테이트황금동 준신축 2018 년
을지맨션 기존 1987 년
신천지타운 기존 1991 년
범어센트레빌 신축 2020 년
빌리브범어 준신축 2019 년
서한두레 기존 1993 년
범어청구하이츠 기존 2000 년
우방청솔맨션 기존 1994 년
화산샬레 준신축 2014 년
산장맨션 기존 1990 년
가든하이츠1 기존 1985 년
범어삼성쉐르빌 준신축 2010 년
만촌자이르네 신축 2023 년
요약 리포트
데이터 기반
우방2 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 우방2 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 수성구 황금동 60 우방2 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.7억~9억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 06일입니다.
❓ 우방2 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
우방2 아파트는 대구광역시 수성구 황금동 60번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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