데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 지산동에 위치한 동서맨션 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“지산 동서맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 465 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 동서개발
  • 사용승인일 1991년 08월 13일
① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적 85 120 135 180
2025 2.4억 3.19억 . .
2024 2.4억 . . 4.8억
2023 2.58억 . . .
2022 3.1억 . 5.4억 .
2021 3.92억 5.1억 . .
2020 2.85억 3.24억 3.58억 .
2019 2.5억 . 3.58억 3.92억
2018 2.46억 . 3.21억 3.1억
2017 2.35억 3.09억 3.44억 3.8억
2016 2.33억 3.32억 3.41억 .
2015 2.55억 3.24억 3.46억 4.2억
2014 2.22억 2.71억 2.73억 2.96억
2013 1.82억 . 2.3억 2.87억
2012 1.61억 2.07억 . 2.7억
2011 1.51억 1.98억 2.07억 2.55억
2010 1.35억 1.83억 1.97억 2.63억
2009 1.25억 1.7억 2.01억 2.2억
2008 1.29억 1.9억 2.14억 2.8억
2007 1.26억 . 2.09억 2.58억
2006 1.26억 1.91억 2.29억 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.98 Min. :2006-01-09 Min. : 9500
1st Qu.: 84.98 1st Qu.:2009-05-07 1st Qu.:13850
Median : 84.98 Median :2013-04-04 Median :21300
Mean : 98.74 Mean :2013-08-26 Mean :21261
3rd Qu.:117.91 3rd Qu.:2017-07-27 3rd Qu.:25300
Max. :177.08 Max. :2025-07-05 Max. :54000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 4.05억 2021-09-04 14
120 5.1억 2021-04-24 10
135 5.4억 2022-09-13 6
180 4.8억 2024-09-12 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동서맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

[수성구] 지산 동서맨션 아파트(1991) 회귀선 예측

HEX bin



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

지산 동서맨션 아파트(1991) 월별 평균 평당가



전용84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 348건)

거래일 전용면적(㎡) 거래금액
2025-05-31 84.98 9 2.1억
2025-03-10 84.98 11 2.6억
2025-03-05 84.98 12 2.5억 -
2024-12-10 84.98 12 2.5억
2024-11-13 84.98 3 2.3억
2024-11-05 84.98 14 2.4억
2024-10-16 84.98 15 2.3억 -
2024-07-16 84.98 5 2.3억 -
2024-07-06 84.98 2 2.3억
2024-02-03 84.98 10 2.8억

전용117.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 33건)

거래일 전용면적(㎡) 거래금액
2025-07-05 117.91 13 3.2억 -
2025-03-14 117.91 3 3.2억
2021-04-24 117.91 10 5.1억
2020-04-21 117.91 5 3.2억 -
2020-04-18 117.91 3 3.2억
2017-10-13 117.91 8 3.1억 -
2017-08-07 117.91 11 3.1억
2016-12-12 117.91 13 3.3억
2016-10-10 117.91 6 3.2억
2016-05-28 117.91 12 3.4억

전용132.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 69건)

거래일 전용면적(㎡) 거래금액
2022-09-13 132.88 6 5.4억
2020-08-27 132.88 11 3억
2020-08-01 132.88 9 4.5억
2020-04-23 132.88 4 3.5억
2020-02-22 132.88 3 3.6억 -
2020-02-13 132.88 7 3.6억 -
2020-02-08 132.88 12 3.6억
2020-01-04 132.88 15 3.3억
2019-10-19 132.88 11 3.6억 -
2019-05-25 132.88 6 3.6억

전용177.08㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)

거래일 전용면적(㎡) 거래금액
2024-09-12 177.08 8 4.8억
2019-12-01 177.08 1 3.5억
2019-10-14 177.08 9 4.3억
2018-09-07 177.08 13 3.1억
2017-08-21 177.08 9 3.8억
2015-09-19 177.08 10 4.2억
2014-09-09 177.08 5 2.9억
2014-08-15 177.08 12 3억 -
2014-07-17 177.08 8 3억
2013-10-16 177.08 14 2.9억

면적별 구분 라인차트

지산 동서맨션 아파트(1991) 매매가격 변화


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

지산 동서맨션 아파트(1991) 매매가격 변화



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

지산 동서맨션 아파트(1991) 거래량 변화 흐름

(Updated : Wed Jul 23 11:13:07 2025)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

지산 동서맨션 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 31 아파트 링크입니다.

  1. 142m - 서한청산맨션(1991) / 대구광역시 수성구 지산동 1269-1
  2. 158m - 청구타운(1991) / 대구광역시 수성구 지산동 1270
  3. 251m - 보성맨션(1991) / 대구광역시 수성구 지산동 1270-1
  4. 259m - 지산파크뷰(2003) / 대구광역시 수성구 지산동 654-9
  5. 322m - 우방타운(1991) / 대구광역시 수성구 지산동 1271
  6. 326m - 동서무학(1994) / 대구광역시 수성구 지산동 359-1
  7. 351m - 영남맨션(1991) / 대구광역시 수성구 지산동 1257-1
  8. 424m - 화성맨션(1991) / 대구광역시 수성구 지산동 1257
  9. 434m - 지산한라타운(1991) / 대구광역시 수성구 지산동 1275
  10. 476m - 에덴타운(1991) / 대구광역시 수성구 지산동 1272-2
  11. 505m - 지산2단지(1991)
  12. 537m - 현대맨션(1991)
  13. 564m - 더샵수성라크에르(2023)
  14. 582m - 협화맨션(1991)
  15. 601m - 지산화성파크드림(2006)
  16. 677m - 지산타운(1991)
  17. 680m - 녹원맨션(1989)
  18. 695m - 지산서한이다음(1991)
  19. 721m - 한라자연(1989)
  20. 753m - 반호프5차(1993)
  21. 784m - 한라자연맨션(1989)
  22. 785m - 목련(1986)
  23. 819m - 범물한라창신태성맨션(1992)
  24. 827m - 낙원(1190-2)(1987)
  25. 847m - 범물보성2차(1992)
  26. 861m - 지산아이위시네이처(2018)
  27. 873m - 지산대우로얄(1999)
  28. 875m - 범물하이츠(1992)
  29. 892m - 청구호반맨션(1990)
  30. 949m - 범물에덴,신화(1992)
  31. 990m - 범물보성타운(1992)





요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 지산동 동서맨션 아파트 2025년 07월 면적대별 예상가격은
85㎡: 24,000만 원 120㎡: 31,950만 원 이었습니다.


❓ 동서맨션 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?

최근 거래 기준, 동서맨션 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.

❓ 동서맨션 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?

동서맨션 아파트는 대구광역시 수성구 지산동 1269번지에 위치한 아파트입니다.

❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 07월 05일입니다.



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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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