만촌동 만촌보성타운 아파트 실거래분석 정보(2025.08.21 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 수성구 만촌동에 위치한 만촌보성타운 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2025년 08월 21일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총661세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 3.48% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.12% 대비 ▲64% (+1.36pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 48.0%, 수성구에서는 상위 48.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.12% 대비 ▲64% (+1.36pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“만촌보성타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 661 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 보성
- 사용승인일 2002년 07월 10일
- 도로명 주소 대구광역시 수성구 공경로 70
- 번지형 주소 대구광역시 수성구 만촌동 605 만촌보성타운 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 120 | 135 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.84억 | 2.65억 | . | . |
| 2024 | 2.04억 | 2.62억 | 3.34억 | 4.6억 |
| 2023 | 2.45억 | 2.94억 | 3.22억 | . |
| 2022 | 2.72억 | 3.6억 | . | . |
| 2021 | 3.06억 | . | . | . |
| 2020 | 2.44억 | 3.31억 | 4.3억 | 5.12억 |
| 2019 | 2.34억 | 3.18억 | 3.96억 | 4.27억 |
| 2018 | 2.43억 | 3.11억 | 3.66억 | 4.15억 |
| 2017 | 2.3억 | 2.94억 | 3.68억 | 4.12억 |
| 2016 | 2.35억 | 4.3억 | 3.65억 | 4.01억 |
| 2015 | 2.42억 | 3.2억 | 3.9억 | 4.78억 |
| 2014 | 1.99억 | 2.51억 | 2.79억 | 3.04억 |
| 2013 | 1.61억 | 2.16억 | 2.61억 | 2.57억 |
| 2012 | 1.49억 | 1.93억 | 2.33억 | 2.53억 |
| 2011 | 1.27억 | 1.75억 | 2.24억 | 2.48억 |
| 2010 | 1.22억 | 1.65억 | 2.2억 | 2.44억 |
| 2009 | 1.2억 | 1.63억 | 2.3억 | . |
| 2008 | 1.22억 | 1.75억 | . | 2.53억 |
| 2007 | 1.16억 | 1.73억 | 2.68억 | 2.55억 |
| 2006 | 1.22억 | 1.84억 | 2.4억 | 2.76억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.87 | Min. :2006-01-05 | Min. : 9300 | |
| 1st Qu.: 59.87 | 1st Qu.:2010-04-22 | 1st Qu.:16400 | |
| Median : 84.98 | Median :2013-11-08 | Median :22100 | |
| Mean : 81.05 | Mean :2014-06-15 | Mean :22658 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2018-07-11 | 3rd Qu.:27000 | |
| Max. :134.85 | Max. :2025-08-12 | Max. :58000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.25억 | 2021-09-13 | 10 |
| 85 | 5.8억 | 2016-01-20 | 1 |
| 120 | 4.35억 | 2020-05-19 | 9 |
| 135 | 5.39억 | 2020-11-05 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 만촌보성타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수성구] 만촌보성타운 아파트(2002) 회귀선 예측](../assets/figure/EgA047_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 264건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-12 | 59.87 | 15 | 1.7억 ▼ |
| 2025-07-25 | 59.87 | 5 | 2억 ▲ |
| 2025-07-21 | 59.87 | 4 | 1.6억 ▼ |
| 2025-05-28 | 59.87 | 9 | 1.7억 ▼ |
| 2025-04-29 | 59.87 | 13 | 2.2억 ▲ |
| 2025-04-21 | 59.87 | 3 | 1.8억 - |
| 2025-04-05 | 59.87 | 3 | 1.8억 ▼ |
| 2025-03-22 | 59.87 | 8 | 1.9억 ▲ |
| 2025-02-17 | 59.87 | 8 | 1.8억 ▼ |
| 2024-12-23 | 59.87 | 9 | 2억 |
전용84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 216건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-22 | 84.98 | 5 | 2.7억 ▲ |
| 2025-03-05 | 84.98 | 3 | 2.6억 ▼ |
| 2025-01-26 | 84.98 | 11 | 2.7억 ▲ |
| 2025-01-09 | 84.98 | 13 | 2.6억 ▼ |
| 2024-11-10 | 84.98 | 7 | 2.8억 ▲ |
| 2024-10-08 | 84.98 | 5 | 2.7억 ▼ |
| 2024-10-01 | 84.98 | 9 | 2.8억 ▲ |
| 2024-09-25 | 84.98 | 8 | 2.5억 ▲ |
| 2024-05-20 | 84.98 | 2 | 2.3억 ▼ |
| 2024-03-16 | 84.98 | 1 | 2.6억 |
전용117.485㎡ 최근 실거래 내역 (총 43건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-28 | 117.485 | 4 | 3.2억 ▼ |
| 2024-09-11 | 117.485 | 12 | 3.5억 - |
| 2023-09-28 | 117.485 | 2 | 3.5억 ▲ |
| 2023-05-16 | 117.485 | 1 | 3억 ▼ |
| 2020-10-26 | 117.485 | 4 | 4.2억 ▼ |
| 2020-05-19 | 117.485 | 9 | 4.3억 ▲ |
| 2019-04-24 | 117.485 | 1 | 3.8억 ▼ |
| 2019-01-05 | 117.485 | 10 | 4.2억 ▲ |
| 2018-03-14 | 117.485 | 7 | 3.7억 - |
| 2017-10-23 | 117.485 | 3 | 3.7억 |
전용134.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 59건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-01-26 | 134.85 | 5 | 4.6억 ▼ |
| 2020-12-08 | 134.85 | 1 | 5.1억 ▼ |
| 2020-11-23 | 134.85 | 12 | 5.2억 - |
| 2020-11-13 | 134.85 | 2 | 5.2억 ▼ |
| 2020-11-05 | 134.85 | 11 | 5.4억 ▲ |
| 2020-10-23 | 134.85 | 14 | 5.1억 - |
| 2020-10-19 | 134.85 | 5 | 5.1억 ▲ |
| 2020-07-14 | 134.85 | 12 | 5억 ▲ |
| 2020-04-25 | 134.85 | 13 | 4.9억 ▲ |
| 2019-08-29 | 134.85 | 1 | 4.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
만촌보성타운 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내 총 14 개 아파트
럭키2 기존 1980 년
럭키1 기존 1980 년
메트로팔레스3 기존 2003 년
럭키골든 기존 1985 년
메트로팔레스5 기존 2003 년
태왕메트로시티 기존 2003 년
초원(나) 기존 1980 년
메트로팔레스2 기존 2003 년
신천보성 기존 1982 년
심비움 기존 2008 년
메트로팔레스1 기존 2003 년
만촌화성파크스위트 기존 2005 년
계림 기존 1988 년
신동아 기존 1979 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
만촌동 만촌보성타운 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 18,429만 원 85㎡: 27,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~120, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 12일입니다.
❓ 만촌보성타운 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 만촌보성타운 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 만촌보성타운 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 수성구 만촌동 605 만촌보성타운 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.6억~2.7억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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