신매동 시지보성서한 아파트 실거래분석 정보(2025.07.18 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 수성구 신매동에 위치한 시지보성서한 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 07월 18일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총664세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 3.01% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 0.90% 대비 ▲233% (+2.11pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 0.90% 대비 ▲233% (+2.11pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신매 시지보성서한 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 664 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 주)보성, 주)서한
- 사용승인일 1995년 02월 08일
- 도로명 주소 대구광역시 수성구 신매로 21
- 번지형 주소 대구광역시 수성구 신매동 601 시지보성서한타운 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 120 | 135 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.69억 | . | . |
| 2024 | 3억 | 3.37억 | . |
| 2023 | 3.6억 | 3.83억 | . |
| 2022 | 3.02억 | 5.02억 | 5.65억 |
| 2021 | 4.26억 | 5.28억 | 6.01억 |
| 2020 | 3.24억 | 3.91억 | 4.16억 |
| 2019 | 2.88억 | 3.47억 | 4.29억 |
| 2018 | 3.15억 | 3.69억 | 4.38억 |
| 2017 | 2.97억 | 3.52억 | 3.92억 |
| 2016 | 2.98억 | 3.42억 | 4.18억 |
| 2015 | 3.27억 | 3.65억 | 4억 |
| 2014 | 2.56억 | 2.93억 | 3.31억 |
| 2013 | 2.21억 | 2.49억 | 2.9억 |
| 2012 | 1.99억 | 2.43억 | 2.72억 |
| 2011 | 1.84억 | 2.31억 | 2.57억 |
| 2010 | 1.69억 | 2.11억 | 2.54억 |
| 2009 | 1.6억 | 1.92억 | 2.55억 |
| 2008 | 1.71억 | 2.07억 | 2.73억 |
| 2007 | 1.66억 | 2.49억 | 2.84억 |
| 2006 | 1.69억 | 2.49억 | 3.21억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.99 | Min. :2006-02-01 | Min. :11500 | |
| 1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2010-09-13 | 1st Qu.:21300 | |
| Median :116.65 | Median :2013-08-29 | Median :26500 | |
| Mean :109.06 | Mean :2014-02-07 | Mean :28088 | |
| 3rd Qu.:116.65 | 3rd Qu.:2017-09-03 | 3rd Qu.:34000 | |
| Max. :134.92 | Max. :2025-07-15 | Max. :62000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4.79억 | 2021-07-10 | 8 |
| 120 | 6억 | 2021-10-30 | 10 |
| 135 | 6.2억 | 2021-06-12 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 시지보성서한 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수성구] 신매 시지보성서한 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/EgA043_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 196건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-15 | 84.99 | 1 | 2.6억 ▼ |
| 2025-06-02 | 84.99 | 3 | 2.9억 ▲ |
| 2025-05-09 | 84.99 | 17 | 2.3억 ▼ |
| 2025-02-26 | 84.99 | 9 | 2.8억 - |
| 2025-02-22 | 84.99 | 10 | 2.8억 ▲ |
| 2025-02-03 | 84.99 | 2 | 2.7억 ▼ |
| 2024-10-06 | 84.99 | 14 | 2.8억 ▼ |
| 2024-07-19 | 84.99 | 3 | 3.1억 ▼ |
| 2023-06-17 | 84.99 | 2 | 3.6억 ▲ |
| 2022-05-26 | 84.99 | 2 | 3억 |
전용116.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 301건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-31 | 116.65 | 1 | 3.4억 ▼ |
| 2024-10-18 | 116.65 | 15 | 3.6억 - |
| 2024-10-15 | 116.65 | 5 | 3.6억 ▲ |
| 2024-10-08 | 116.65 | 6 | 3.2억 ▼ |
| 2024-09-23 | 116.65 | 4 | 3.4억 - |
| 2024-08-10 | 116.65 | 14 | 3.4억 ▲ |
| 2024-07-19 | 116.65 | 12 | 3.2억 ▼ |
| 2024-02-20 | 116.65 | 6 | 3.3억 - |
| 2024-01-29 | 116.65 | 8 | 3.3억 ▼ |
| 2023-11-18 | 116.65 | 5 | 3.7억 |
전용134.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 94건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-08-30 | 134.92 | 12 | 6억 ▲ |
| 2022-03-21 | 134.92 | 14 | 5.3억 ▼ |
| 2021-10-09 | 134.92 | 12 | 5.8억 ▼ |
| 2021-06-12 | 134.92 | 9 | 6.2억 ▲ |
| 2020-11-11 | 134.92 | 5 | 4.3억 ▲ |
| 2020-09-26 | 134.92 | 3 | 4.2억 - |
| 2020-08-26 | 134.92 | 5 | 4.2억 ▲ |
| 2020-08-25 | 134.92 | 2 | 4.1억 ▲ |
| 2020-08-15 | 134.92 | 3 | 4억 ▼ |
| 2020-07-10 | 134.92 | 4 | 4.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신매 시지보성서한 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 24 아파트 링크입니다.
- 165m - 시지동서타운(1995) / 대구광역시 수성구 신매동 594️
- 228m - 두성(1994) / 대구광역시 수성구 신매동 595️
- 353m - 태왕4하이츠(2004) / 대구광역시 수성구 욱수동 185-1️
- 360m - 시지태성맨션(1994) / 대구광역시 수성구 신매동 581️
- 367m - 시지5태왕하이츠(2004) / 대구광역시 수성구 욱수동 130️
- 423m - 보국시지웰리치(2008) / 대구광역시 수성구 욱수동 246️
- 484m - 천마타운(1994) / 대구광역시 수성구 신매동 579️
- 565m - 시지청솔타운(1995) / 대구광역시 수성구 신매동 580️
- 584m - 시지3태왕하이츠(2001) / 대구광역시 수성구 신매동 100️
- 588m - 신화빌라트(1996) / 대구광역시 수성구 신매동 139-1️
- 634m - 노변대백(1999)️
- 695m - 시지삼주한라협화(1994)️
- 702m - 시지대백신화창신맨션(1994)️
- 703m - 시지반도유보라(2012)️
- 787m - 수성월드메르디앙(2007)️
- 839m - 사월화성파크드림(3단지)(2006)️
- 858m - 다한(노변ALLES)(2002)️
- 862m - 시지효성백년가약2단지(2008)️
- 881m - 노변월드시티(2003)️
- 887m - 수성알파시티청아람(2021)️
- 934m - 시지효성백년가약1단지(2008)️
- 958m - 신매효성백년가약청(2006)️
- 971m - 사월화성파크드림(2단지)(2006)️
- 990m - 태왕하이츠1(2000)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신매동 시지보성서한 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 26,267만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~120, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 15일입니다.
❓ 시지보성서한 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 수성구 신매동 601 시지보성서한 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.3억~2.9억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 116.7㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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