매호동서타운 아파트 실거래분석 정보(2025.11.20 Update)
2025-11-20
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 수성구 매호동에 위치한 매호동서타운 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 11월 20일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총687세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 2.47% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 2.91% 대비 ▼15% (-0.44pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 71.9%, 수성구에서는 상위 71.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 2.91% 대비 ▼15% (-0.44pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“매호동서타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 687 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)동서개발
- 사용승인일 1995년 12월 21일
- 도로명 주소 대구광역시 수성구 천을로 180
- 번지형 주소 대구광역시 수성구 매호동 1040 매호동서타운 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 120 | 135 | 190 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.04억 | 2.82억 | . | 3.88억 | . |
| 2024 | 2.11억 | 2.92억 | . | . | . |
| 2023 | 2.38억 | 3.18억 | . | . | 5.95억 |
| 2022 | 2.6억 | 4.15억 | . | . | . |
| 2021 | 2.65억 | 3.84억 | . | . | . |
| 2020 | 2.29억 | 3.26억 | 4.5억 | 4.45억 | 5.15억 |
| 2019 | 2.12억 | 3.06억 | . | 4.4억 | 5.6억 |
| 2018 | 2.27억 | 3.09억 | 4.22억 | 4.35억 | 4.87억 |
| 2017 | 2.24억 | 3.38억 | 3.86억 | 4.25억 | 4.32억 |
| 2016 | 2.22억 | 3.08억 | . | . | . |
| 2015 | 2.38억 | 3.4억 | 4.53억 | 4.44억 | . |
| 2014 | 2.02억 | 2.62억 | . | 3.53억 | 3.85억 |
| 2013 | 1.68억 | 2.28억 | 2.69억 | 2.61억 | 3.11억 |
| 2012 | 1.57억 | 2.03억 | 2.2억 | 2.87억 | 3.03억 |
| 2011 | 1.37억 | 1.89억 | 2.25억 | 2.66억 | . |
| 2010 | 1.21억 | 1.68억 | 2.19억 | 2.35억 | 2.84억 |
| 2009 | 1.17억 | 1.59억 | 2.17억 | 2.32억 | 2.8억 |
| 2008 | 1.16억 | 1.69억 | 2.29억 | 2.73억 | 2.91억 |
| 2007 | 1.15억 | 1.73억 | 2.41억 | 2.76억 | 3.28억 |
| 2006 | 1.16억 | 1.77억 | 2.76억 | 2.6억 | 3.5억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.90 | Min. :2006-01-15 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.: 59.90 | 1st Qu.:2009-05-20 | 1st Qu.:15800 | |
| Median : 59.90 | Median :2012-11-18 | Median :20500 | |
| Mean : 78.78 | Mean :2013-11-14 | Mean :21402 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2018-06-06 | 3rd Qu.:25750 | |
| Max. :185.30 | Max. :2025-11-17 | Max. :60000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.89억 | 2021-08-07 | 6 |
| 85 | 4.5억 | 2021-08-08 | 15 |
| 120 | 4.53억 | 2015-10-13 | 8 |
| 135 | 4.58억 | 2015-12-08 | 16 |
| 190 | 6억 | 2023-12-27 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 매호동서타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수성구] 매호동서타운 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/EgA037_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 373건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-17 | 59.9 | 2 | 2.2억 ▲ |
| 2025-08-19 | 59.9 | 12 | 1.8억 ▼ |
| 2025-05-27 | 59.9 | 18 | 1.9억 - |
| 2025-05-07 | 59.9 | 17 | 1.9억 ▼ |
| 2025-03-15 | 59.9 | 11 | 2.1억 ▼ |
| 2025-02-09 | 59.9 | 12 | 2.3억 ▲ |
| 2024-12-14 | 59.9 | 15 | 2.1억 - |
| 2024-11-30 | 59.9 | 8 | 2.1억 - |
| 2024-11-09 | 59.9 | 9 | 2.1억 - |
| 2024-10-22 | 59.9 | 7 | 2.1억 |
전용84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 245건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-12 | 84.98 | 2 | 2.6억 ▼ |
| 2025-06-12 | 84.98 | 12 | 3억 ▲ |
| 2025-05-19 | 84.98 | 3 | 2.6억 - |
| 2025-04-18 | 84.98 | 4 | 2.6억 ▼ |
| 2025-04-18 | 84.98 | 6 | 2.7억 ▼ |
| 2025-03-08 | 84.98 | 14 | 3억 ▼ |
| 2025-01-17 | 84.98 | 13 | 3.2억 ▲ |
| 2024-10-07 | 84.98 | 5 | 2.9억 - |
| 2024-08-18 | 84.98 | 5 | 2.9억 ▼ |
| 2024-08-15 | 84.98 | 6 | 3.1억 |
전용115.41㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-10-16 | 115.41 | 11 | 4.5억 ▲ |
| 2018-11-15 | 115.41 | 17 | 4.2억 ▲ |
| 2017-11-19 | 115.41 | 1 | 3.9억 ▼ |
| 2015-10-13 | 115.41 | 8 | 4.5억 ▲ |
| 2013-11-18 | 115.41 | 3 | 2.9억 ▲ |
| 2013-06-01 | 115.41 | 11 | 2.6억 - |
| 2013-02-04 | 115.41 | 12 | 2.6억 ▲ |
| 2012-09-17 | 115.41 | 1 | 2.2억 ▼ |
| 2011-02-24 | 115.41 | 5 | 2.3억 ▲ |
| 2011-01-11 | 115.41 | 4 | 2.2억 |
전용134.79㎡ 최근 실거래 내역 (총 45건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 134.79 | 16 | 4억 ▲ |
| 2025-03-08 | 134.79 | 2 | 3.8억 ▼ |
| 2020-09-23 | 134.79 | 3 | 4.5억 ▲ |
| 2019-01-22 | 134.79 | 12 | 4.4억 ▲ |
| 2018-03-06 | 134.79 | 5 | 4.3억 - |
| 2017-09-04 | 134.79 | 10 | 4.3억 ▲ |
| 2017-09-01 | 134.79 | 17 | 4.2억 ▼ |
| 2015-12-08 | 134.79 | 16 | 4.6억 ▲ |
| 2015-04-03 | 134.79 | 17 | 4.3억 ▲ |
| 2014-11-11 | 134.79 | 5 | 4억 |
전용185.3㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-12-27 | 185.3 | 8 | 6억 ▲ |
| 2023-10-20 | 185.3 | 7 | 5.9억 ▲ |
| 2020-09-23 | 185.3 | 1 | 5.5억 ▲ |
| 2020-09-18 | 185.3 | 8 | 4.9억 ▼ |
| 2020-09-16 | 185.3 | 3 | 5억 ▼ |
| 2019-09-20 | 185.3 | 8 | 5.6억 ▲ |
| 2018-06-06 | 185.3 | 16 | 4.9억 ▲ |
| 2017-09-01 | 185.3 | 1 | 4억 ▼ |
| 2017-07-18 | 185.3 | 8 | 4.7억 ▲ |
| 2014-09-12 | 185.3 | 12 | 3.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
매호동서타운 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내 총 41 개 아파트
시지우방하이츠 기존 1999 년
시지협화타운2 기존 1996 년
태왕하이츠2 기존 2001 년
시지매호2동서 기존 1999 년
시지하나로하이츠 기존 2005 년
시지서한타운2 기존 1996 년
매호화성파크드림 기존 2006 년
신매효성백년가약청 기존 2006 년
매호유성푸르나임 기존 2003 년
태왕하이츠1 기존 2000 년
누리타운 기존 1995 년
신매우방타운 기존 1997 년
신매아이프라임 기존 2008 년
신매보성타운 기존 1997 년
한일유앤아이 기존 2006 년
시지삼주한라협화 기존 1994 년
하나타운 기존 1995 년
사월보성 기존 1996 년
두레타운 기존 1995 년
매호청구하이츠빌 기존 2000 년
시지대백신화창신맨션 기존 1994 년
매호효성백년가약 기존 2006 년
시지반도유보라 준신축 2012 년
신화빌라트 기존 1996 년
신매역우방유셀 기존 2007 년
천마타운 기존 1994 년
시지청솔타운 기존 1995 년
시지효성백년가약1단지 기존 2008 년
시지3태왕하이츠 기존 2001 년
시지효성백년가약2단지 기존 2008 년
사월화성파크드림(3단지) 기존 2006 년
사월화성파크드림(1단지) 기존 2006 년
사월역파인누리2차201동 준신축 2017 년
시지태왕아너스 기존 2007 년
시지태성맨션 기존 1994 년
사월화성파크드림(2단지) 기존 2006 년
삼승월드타운101 기존 2003 년
대구시지푸르지오 기존 2006 년
보국시지웰리치 기존 2008 년
대백 기존 1992 년
한라하우젠트 기존 2006 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
매호동 매호동서타운 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 20,250만 원 135㎡: 39,750만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~120, ~135, ~190)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 매호동서타운 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 매호동서타운 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 매호동서타운 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 수성구 매호동 1040 매호동서타운 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.2억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 17일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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