범물동 우방미진하이츠 아파트 실거래분석 정보(2025.07.22 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 수성구 범물동에 위치한 우방미진하이츠 아파트입니다.
- 건축년도는
2000년이며2025년 07월 22일기준26년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총661세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 3.03% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 1.06% 대비 ▲186% (+1.97pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 1.06% 대비 ▲186% (+1.97pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“범물 우방미진하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 661 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)우방
- 사용승인일 2000년 02월 02일
- 도로명 주소 대구광역시 수성구 지범로 290
- 번지형 주소 대구광역시 수성구 범물동 670 범물우방미진하이츠 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 45 | 60 | 85 | 135 | 165 | 210 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.1억 | 1.05억 | 1.75억 | 2.42억 | 4억 | . | . |
| 2024 | 0.83억 | 1.29억 | 1.76억 | 2.4억 | 3.93억 | . | . |
| 2023 | 1.37억 | 1.41억 | 2억 | 2.9억 | 4.5억 | . | . |
| 2022 | . | 1.47억 | . | 3.5억 | . | . | . |
| 2021 | 1.53억 | 1.49억 | 2.47억 | 4억 | 5.63억 | 6.16억 | . |
| 2020 | 1.14억 | 1.36억 | 2.14억 | 2.82억 | 4.8억 | 5.37억 | . |
| 2019 | 0.96억 | 1.27억 | 2.13억 | 2.77억 | . | . | . |
| 2018 | . | 1.32억 | 1.89억 | 2.65억 | 4.45억 | 4.7억 | . |
| 2017 | 1.2억 | 1.28억 | 2.02억 | 2.7억 | 4.22억 | 4.77억 | . |
| 2016 | . | 1.33억 | 2.07억 | 2.91억 | 4억 | 4.42억 | . |
| 2015 | . | 1.35억 | 2.15억 | 2.87억 | 4.05억 | 4.65억 | 4.1억 |
| 2014 | . | 1.15억 | 1.71억 | 2.3억 | 3.21억 | 3.33억 | 4.5억 |
| 2013 | 0.84억 | 0.94억 | 1.53억 | 1.89억 | 2.8억 | 3.18억 | . |
| 2012 | 0.76억 | 0.88억 | 1.43억 | 1.81억 | 2.72억 | 2.9억 | . |
| 2011 | 0.68억 | 0.78억 | 1.24억 | 1.67억 | 2.8억 | 3.29억 | . |
| 2010 | 0.63억 | 0.73억 | 1.13억 | 1.55억 | 2.67억 | . | . |
| 2009 | . | 0.71억 | 1.04억 | 1.54억 | 2.53억 | 3.18억 | . |
| 2008 | . | 0.69억 | 1.04억 | 1.49억 | 2.63억 | 3.79억 | 5.5억 |
| 2007 | 0.64억 | 0.67억 | 1.03억 | 1.62억 | 2.57억 | 3.97억 | 4.38억 |
| 2006 | 0.63억 | 0.69억 | 1.07억 | 1.69억 | 3.16억 | 4.27억 | 5.48억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 38.78 | Min. :2006-01-13 | Min. : 5700 | |
| 1st Qu.: 42.75 | 1st Qu.:2009-07-17 | 1st Qu.:11775 | |
| Median : 84.90 | Median :2013-03-08 | Median :17000 | |
| Mean : 79.68 | Mean :2013-10-13 | Mean :19971 | |
| 3rd Qu.: 84.90 | 3rd Qu.:2017-08-04 | 3rd Qu.:26400 | |
| Max. :207.18 | Max. :2025-07-17 | Max. :74500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 1.57억 | 2021-03-09 | 13 |
| 45 | 1.7억 | 2021-10-02 | 18 |
| 60 | 2.68억 | 2021-07-01 | 13 |
| 85 | 4.25억 | 2021-06-27 | 16 |
| 85 | 4.25억 | 2021-10-08 | 13 |
| 135 | 5.85억 | 2020-11-27 | 8 |
| 165 | 7.45억 | 2021-10-16 | 20 |
| 210 | 5.5억 | 2008-07-02 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우방미진하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수성구] 범물 우방미진하이츠 아파트(2000) 회귀선 예측](../assets/figure/EgA036_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용38.78㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-05 | 38.78 | 17 | 1.1억 ▲ |
| 2024-11-12 | 38.78 | 1 | 0.8억 ▼ |
| 2023-04-06 | 38.78 | 8 | 1.4억 ▼ |
| 2021-10-01 | 38.78 | 6 | 1.5억 ▼ |
| 2021-03-09 | 38.78 | 13 | 1.6억 ▲ |
| 2020-11-25 | 38.78 | 7 | 1.2억 - |
| 2020-11-16 | 38.78 | 8 | 1.2억 - |
| 2020-11-14 | 38.78 | 13 | 1.2억 ▲ |
| 2020-07-08 | 38.78 | 2 | 1억 ▲ |
| 2019-10-10 | 38.78 | 1 | 0.8억 |
전용42.75㎡ 최근 실거래 내역 (총 150건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-09 | 42.75 | 16 | 1.1억 ▲ |
| 2025-03-22 | 42.75 | 18 | 1억 ▼ |
| 2024-12-13 | 42.75 | 7 | 1.1억 ▼ |
| 2024-10-29 | 42.75 | 13 | 1.2억 ▼ |
| 2024-03-22 | 42.75 | 18 | 1.4억 ▼ |
| 2024-01-21 | 42.75 | 19 | 1.5억 ▲ |
| 2023-10-18 | 42.75 | 13 | 1.3억 ▼ |
| 2023-01-31 | 42.75 | 17 | 1.5억 - |
| 2022-01-27 | 42.75 | 4 | 1.5억 - |
| 2021-10-09 | 42.75 | 17 | 1.5억 |
전용59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 161건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 59.99 | 9 | 1.6억 - |
| 2025-05-29 | 59.99 | 13 | 1.6억 ▼ |
| 2025-05-22 | 59.99 | 17 | 1.8억 - |
| 2025-02-21 | 59.99 | 18 | 1.8억 ▼ |
| 2025-02-01 | 59.99 | 14 | 1.9억 ▲ |
| 2024-11-23 | 59.99 | 13 | 1.7억 ▼ |
| 2024-08-01 | 59.99 | 5 | 1.8억 - |
| 2023-12-27 | 59.99 | 6 | 1.8억 ▼ |
| 2023-11-24 | 59.99 | 17 | 2.1억 ▼ |
| 2023-06-18 | 59.99 | 8 | 2.2억 |
전용84.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 219건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-06 | 84.9 | 15 | 2.4억 ▼ |
| 2025-03-25 | 84.9 | 17 | 2.5억 ▲ |
| 2024-08-24 | 84.9 | 2 | 2.4억 - |
| 2024-08-09 | 84.9 | 8 | 2.4억 ▼ |
| 2023-10-16 | 84.9 | 5 | 3억 ▲ |
| 2023-09-17 | 84.9 | 6 | 2.8억 ▼ |
| 2023-06-03 | 84.9 | 4 | 3억 ▼ |
| 2022-04-22 | 84.9 | 9 | 3.5억 - |
| 2022-02-08 | 84.9 | 12 | 3.5억 ▼ |
| 2021-10-08 | 84.9 | 13 | 4.2억 |
전용134.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 72건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-10 | 134.94 | 6 | 4억 ▲ |
| 2024-08-01 | 134.94 | 4 | 3.9억 ▼ |
| 2023-02-06 | 134.94 | 20 | 4.5억 ▼ |
| 2021-09-04 | 134.94 | 7 | 5.5억 ▼ |
| 2021-08-16 | 134.94 | 14 | 5.7억 - |
| 2021-07-22 | 134.94 | 19 | 5.7억 ▲ |
| 2020-12-31 | 134.94 | 2 | 4.8억 ▼ |
| 2020-11-27 | 134.94 | 8 | 5.8억 ▲ |
| 2020-11-11 | 134.94 | 1 | 4.3억 ▼ |
| 2020-10-15 | 134.94 | 10 | 4.7억 |
전용164.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 48건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-10-16 | 164.96 | 20 | 7.5억 ▲ |
| 2021-01-31 | 164.96 | 20 | 6.4억 ▲ |
| 2021-01-28 | 164.96 | 13 | 5.7억 ▲ |
| 2021-01-25 | 164.96 | 6 | 5.6억 ▼ |
| 2021-01-24 | 164.96 | 10 | 5.7억 ▲ |
| 2020-10-30 | 164.96 | 7 | 5.5억 ▲ |
| 2020-02-17 | 164.96 | 20 | 5.3억 ▲ |
| 2018-09-20 | 164.96 | 4 | 4.2억 ▼ |
| 2018-09-18 | 164.96 | 19 | 4.3억 ▼ |
| 2018-06-16 | 164.96 | 13 | 5.6억 |
전용207.18㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-04-06 | 207.18 | 2 | 4.1억 ▼ |
| 2014-07-11 | 207.18 | 17 | 4.5억 ▼ |
| 2008-07-02 | 207.18 | 11 | 5.5억 ▲ |
| 2007-01-08 | 207.18 | 3 | 4.4억 ▼ |
| 2006-09-19 | 207.18 | 11 | 5.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
범물 우방미진하이츠 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 13 아파트 링크입니다.
- 94m - 두성(1996) / 대구광역시 수성구 범물동 887️
- 146m - 더트루엘수성(2022) / 대구광역시 수성구 범물동 1403️
- 155m - 현대청림(1999) / 대구광역시 수성구 범물동 630️
- 285m - 수성하늘채르레브(2020) / 대구광역시 수성구 범물동 1397️
- 331m - 수성범물인앤인(2007) / 대구광역시 수성구 범물동 634️
- 462m - 보성송정타운(1995) / 대구광역시 수성구 범물동 697-1️
- 556m - 삼주타운(1993) / 대구광역시 수성구 범물동 1382️
- 611m - 청아타운(1992) / 대구광역시 수성구 범물동 1372️
- 714m - 서한화성타운(1992) / 대구광역시 수성구 범물동 1328️
- 734m - 청구타운(1992) / 대구광역시 수성구 범물동 1281️
- 860m - 범물에덴,신화(1992)️
- 894m - 범물보성타운(1992)️
- 994m - 범물보성2차(1992)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
범물동 우방미진하이츠 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
45㎡: 10,550만 원 60㎡: 16,867만 원 85㎡: 24,250만 원 135㎡: 40,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~40, ~45, ~60, ~85, ~135, ~165, ~210)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 우방미진하이츠 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 수성구 범물동 670 우방미진하이츠 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.1억~2.4억입니다.
❓ 우방미진하이츠 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
우방미진하이츠 아파트는 대구광역시 수성구 범물동 670번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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