신매동 시지청솔타운 아파트 실거래분석 정보(2025.10.01 Update)
2025-10-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 수성구 신매동에 위치한 시지청솔타운 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 10월 01일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총750세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 2.00% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.27% 대비 ▼53% (-2.27pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 80.5%, 수성구에서는 상위 80.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.27% 대비 ▼53% (-2.27pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신매 시지청솔타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 750 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대구광역시도시개발공사
- 사용승인일 1995년 11월 23일
- 도로명 주소 대구광역시 수성구 고산로 70
- 번지형 주소 대구광역시 수성구 신매동 580 시지청솔타운 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.38억 | 1.57억 |
| 2024 | 1.41억 | 1.59억 |
| 2023 | 1.54억 | 1.69억 |
| 2022 | 1.77억 | 1.98억 |
| 2021 | 2.04억 | 2.17억 |
| 2020 | 1.68억 | 1.82억 |
| 2019 | 1.57억 | 1.64억 |
| 2018 | 1.56억 | 1.76억 |
| 2017 | 1.7억 | 1.77억 |
| 2016 | 1.74억 | 1.82억 |
| 2015 | 1.85억 | 1.97억 |
| 2014 | 1.55억 | 1.62억 |
| 2013 | 1.33억 | 1.38억 |
| 2012 | 1.17억 | 1.25억 |
| 2011 | 1.04억 | 1.12억 |
| 2010 | 0.83억 | 0.88억 |
| 2009 | 0.79억 | 0.87억 |
| 2008 | 0.81억 | 0.89억 |
| 2007 | 0.8억 | 0.86억 |
| 2006 | 0.85억 | 0.87억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :54.99 | Min. :2006-01-15 | Min. : 6500 | |
| 1st Qu.:57.39 | 1st Qu.:2010-10-31 | 1st Qu.: 9400 | |
| Median :57.39 | Median :2014-02-06 | Median :14500 | |
| Mean :57.52 | Mean :2014-10-01 | Mean :14072 | |
| 3rd Qu.:59.91 | 3rd Qu.:2019-06-22 | 3rd Qu.:17400 | |
| Max. :59.91 | Max. :2025-09-02 | Max. :25000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 2.15억 | 2015-08-13 | 6 |
| 60 | 2.5억 | 2021-10-16 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 시지청솔타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수성구] 신매 시지청솔타운 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/EgA031_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용54.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 181건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-13 | 54.99 | 12 | 1.3억 ▼ |
| 2025-06-21 | 54.99 | 9 | 1.4억 ▼ |
| 2025-03-28 | 54.99 | 8 | 1.5억 ▲ |
| 2024-06-14 | 54.99 | 9 | 1.4억 - |
| 2024-05-24 | 54.99 | 13 | 1.4억 - |
| 2024-05-04 | 54.99 | 13 | 1.4억 - |
| 2024-03-26 | 54.99 | 15 | 1.4억 ▼ |
| 2024-01-19 | 54.99 | 4 | 1.5억 ▼ |
| 2023-12-27 | 54.99 | 10 | 1.6억 - |
| 2023-10-25 | 54.99 | 14 | 1.6억 |
전용57.39㎡ 최근 실거래 내역 (총 395건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-19 | 57.39 | 14 | 1.7억 ▲ |
| 2025-04-09 | 57.39 | 9 | 1.4억 - |
| 2025-02-26 | 57.39 | 15 | 1.4억 ▲ |
| 2024-11-05 | 57.39 | 1 | 1.2억 ▼ |
| 2024-10-12 | 57.39 | 9 | 1.6억 ▼ |
| 2024-09-19 | 57.39 | 12 | 1.8억 ▲ |
| 2024-09-04 | 57.39 | 15 | 1.6억 ▼ |
| 2024-08-07 | 57.39 | 10 | 1.7억 ▲ |
| 2024-07-19 | 57.39 | 2 | 1.6억 - |
| 2024-06-08 | 57.39 | 2 | 1.6억 |
전용59.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 214건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 59.91 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2025-05-31 | 59.91 | 2 | 1.4억 ▼ |
| 2025-04-07 | 59.91 | 15 | 1.7억 ▼ |
| 2025-03-19 | 59.91 | 5 | 1.8억 ▲ |
| 2024-12-09 | 59.91 | 5 | 1.6억 ▲ |
| 2024-10-14 | 59.91 | 12 | 1.4억 ▼ |
| 2024-09-28 | 59.91 | 6 | 1.6억 ▲ |
| 2024-07-27 | 59.91 | 12 | 1.5억 ▼ |
| 2024-07-08 | 59.91 | 11 | 1.7억 - |
| 2024-05-08 | 59.91 | 1 | 1.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신매 시지청솔타운 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내 총 52 개 아파트
시지대백신화창신맨션 기존 1994 년
천마타운 기존 1994 년
시지태성맨션 기존 1994 년
시지삼주한라협화 기존 1994 년
두성 기존 1994 년
시지동서타운 기존 1995 년
신화빌라트 기존 1996 년
시지하나로하이츠 기존 2005 년
매호유성푸르나임 기존 2003 년
수성월드메르디앙 기존 2007 년
삼승월드타운101 기존 2003 년
시지보성서한 기존 1995 년
시지매호2동서 기존 1999 년
시지3태왕하이츠 기존 2001 년
신매효성백년가약청 기존 2006 년
시지반도유보라 준신축 2012 년
보국시지웰리치 기존 2008 년
노변월드시티 기존 2003 년
누리타운 기존 1995 년
태왕하이츠1 기존 2000 년
다한(노변ALLES) 기존 2002 년
하나타운 기존 1995 년
태왕하이츠2 기존 2001 년
매호화성파크드림 기존 2006 년
매호동서타운 기존 1995 년
노변다숲 기존 1996 년
신매아이프라임 기존 2008 년
노변대백 기존 1999 년
시지우방하이츠 기존 1999 년
노변동서우방 기존 1996 년
태왕4하이츠 기존 2004 년
신매보성타운 기존 1997 년
수성알파시티청아람 신축 2021 년
고산역화성파크드림 준신축 2019 년
시지협화타운2 기존 1996 년
두레타운 기존 1995 년
시지효성백년가약2단지 기존 2008 년
신매우방타운 기존 1997 년
시지서한타운2 기존 1996 년
시지효성백년가약1단지 기존 2008 년
사월화성파크드림(3단지) 기존 2006 년
고산노변타운 기존 1996 년
시지5태왕하이츠 기존 2004 년
청구전원타운 기존 1990 년
대백 기존 1992 년
아이프라임시지 기존 2008 년
매호청구하이츠빌 기존 2000 년
한일유앤아이 기존 2006 년
시지태왕아너스 기존 2007 년
사월보성 기존 1996 년
시지월드메르디앙 기존 2009 년
사월화성파크드림(2단지) 기존 2006 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신매동 시지청솔타운 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
55㎡: 13,400만 원 60㎡: 15,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 02일입니다.
❓ 시지청솔타운 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 수성구 신매동 580 시지청솔타운 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.3억~1.6억입니다.
❓ 시지청솔타운 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
시지청솔타운 아파트는 대구광역시 수성구 신매동 580번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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