만촌동 메트로팔레스3 아파트 실거래분석 정보(2025.10.28 Update)
2025-10-28
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 수성구 만촌동에 위치한 메트로팔레스3 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2025년 10월 28일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총878세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 46건으로, 전체 세대수 대비 약 5.24% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.35% 대비 ▼2% (-0.11pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.35% 대비 ▼2% (-0.11pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“만촌 메트로팔레스3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 878 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)롯데건설
- 사용승인일 2003년 01월 28일
- 도로명 주소 대구광역시 수성구 동원로 110
- 번지형 주소 대구광역시 수성구 만촌동 1429 메트로팔레스3단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 120 | 135 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.01억 | 4.21억 | 5.05억 | 5.72억 |
| 2024 | 3.97억 | 4.36억 | 5.31억 | 6.14억 |
| 2023 | 3.51억 | 4.28억 | 5.6억 | 6.23억 |
| 2022 | . | 4.98억 | 6.19억 | 7억 |
| 2021 | 5.27억 | 6.44억 | 7.3억 | 8.5억 |
| 2020 | 4.3억 | 4.73억 | 5.95억 | 6.6억 |
| 2019 | 3.84억 | 4.39억 | 5.88억 | 6.48억 |
| 2018 | 4.05억 | 4.5억 | 5.71억 | 6.26억 |
| 2017 | 3.68억 | 4.2억 | 5.18억 | 5.54억 |
| 2016 | 3.75억 | 4.07억 | 4.98억 | 5.01억 |
| 2015 | 3.7억 | 4.1억 | 4.91억 | 5.17억 |
| 2014 | 2.87억 | 3.45억 | 3.98억 | 4.27억 |
| 2013 | 2.5억 | 2.88억 | 3.36억 | 3.57억 |
| 2012 | 2.45억 | 2.72억 | 3.23억 | 3.39억 |
| 2011 | 2.2억 | 2.48억 | 3.08억 | 3.32억 |
| 2010 | 2.02억 | 2.29억 | 2.86억 | 3.17억 |
| 2009 | 1.79억 | 2.15억 | 2.83억 | 3.16억 |
| 2008 | . | 2.27억 | 3.09억 | 3.34억 |
| 2007 | 1.88억 | 2.24억 | 3.01억 | 3.32억 |
| 2006 | 2.2억 | 2.52억 | 3.5억 | 3.75억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 74.91 | Min. :2006-01-16 | Min. :16200 | |
| 1st Qu.: 84.93 | 1st Qu.:2010-07-17 | 1st Qu.:27000 | |
| Median : 84.93 | Median :2013-11-20 | Median :35500 | |
| Mean :101.02 | Mean :2014-11-01 | Mean :37393 | |
| 3rd Qu.:117.99 | 3rd Qu.:2018-11-10 | 3rd Qu.:44875 | |
| Max. :134.98 | Max. :2025-10-26 | Max. :85500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 5.27억 | 2021-07-12 | 3 |
| 85 | 6.9억 | 2021-01-12 | 5 |
| 85 | 6.9억 | 2021-04-13 | 16 |
| 120 | 7.3억 | 2021-04-26 | 13 |
| 135 | 8.55억 | 2021-07-09 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 메트로팔레스3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수성구] 만촌 메트로팔레스3 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/EgA019_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용74.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 86건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | 74.91 | 5 | 4억 - |
| 2025-09-05 | 74.91 | 5 | 4억 ▼ |
| 2025-06-22 | 74.91 | 15 | 4.1억 ▲ |
| 2025-04-12 | 74.91 | 17 | 4억 - |
| 2025-02-26 | 74.91 | 12 | 4억 ▲ |
| 2024-11-09 | 74.91 | 18 | 3.9억 ▲ |
| 2024-09-24 | 74.91 | 3 | 3.7억 ▼ |
| 2024-04-20 | 74.91 | 19 | 4.1억 - |
| 2024-02-20 | 74.91 | 12 | 4.1억 - |
| 2024-02-13 | 74.91 | 16 | 4.1억 |
전용84.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 505건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-26 | 84.93 | 5 | 4.3억 ▼ |
| 2025-10-21 | 84.93 | 20 | 4.4억 ▲ |
| 2025-10-18 | 84.93 | 3 | 4.1억 ▲ |
| 2025-09-27 | 84.93 | 4 | 4억 ▼ |
| 2025-09-21 | 84.93 | 22 | 4.5억 ▲ |
| 2025-09-20 | 84.93 | 7 | 4억 ▼ |
| 2025-09-04 | 84.93 | 5 | 4.2억 ▲ |
| 2025-08-24 | 84.93 | 12 | 4억 ▼ |
| 2025-08-10 | 84.93 | 15 | 4.2억 ▲ |
| 2025-07-27 | 84.93 | 10 | 4억 |
전용117.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 171건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 117.99 | 10 | 5억 ▼ |
| 2025-09-12 | 117.99 | 9 | 5.3억 ▲ |
| 2025-04-24 | 117.99 | 9 | 4.8억 ▼ |
| 2025-01-11 | 117.99 | 1 | 5억 ▼ |
| 2024-11-14 | 117.99 | 18 | 5.7억 ▲ |
| 2024-10-18 | 117.99 | 5 | 5.2억 ▼ |
| 2024-10-10 | 117.99 | 5 | 5.4억 ▲ |
| 2024-09-04 | 117.99 | 14 | 5.3억 ▼ |
| 2024-08-17 | 117.99 | 4 | 5.5억 ▲ |
| 2024-08-14 | 117.99 | 5 | 4.8억 |
전용134.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 220건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-26 | 134.98 | 9 | 5.8억 ▼ |
| 2025-08-27 | 134.98 | 4 | 6.8억 ▲ |
| 2025-08-25 | 134.98 | 9 | 5.6억 ▲ |
| 2025-07-26 | 134.98 | 1 | 5.1억 ▼ |
| 2025-06-25 | 134.98 | 9 | 5.7억 ▼ |
| 2025-05-09 | 134.98 | 12 | 5.8억 ▲ |
| 2025-04-11 | 134.98 | 2 | 5.2억 ▼ |
| 2025-04-07 | 134.98 | 5 | 5.4억 - |
| 2025-03-09 | 134.98 | 11 | 5.4억 ▼ |
| 2025-03-06 | 134.98 | 10 | 5.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
만촌 메트로팔레스3 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내 총 16 개 아파트
메트로팔레스5 기존 2003 년
메트로팔레스2 기존 2003 년
심비움 기존 2008 년
메트로팔레스1 기존 2003 년
신천보성 기존 1982 년
만촌보성타운 기존 2002 년
신동아 기존 1979 년
동대구비스타동원 신축 2021 년
코스모스 기존 1981 년
효신 기존 1981 년
삼화 기존 1982 년
신천아이파크 기존 2003 년
초원(나) 기존 1980 년
럭키2 기존 1980 년
럭키1 기존 1980 년
계림 기존 1988 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
만촌동 메트로팔레스3 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
75㎡: 40,267만 원 85㎡: 41,696만 원 120㎡: 51,750만 원 135㎡: 57,900만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~75, ~85, ~120, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 메트로팔레스3 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 메트로팔레스3 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 메트로팔레스3 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 수성구 만촌동 1429 메트로팔레스3 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4억~6.8억입니다.
❓ 메트로팔레스3 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
메트로팔레스3 아파트는 대구광역시 수성구 만촌동 1429번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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