두산동 대우트럼프월드수성 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.09.06 Update)

데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

대구광역시 수성구 두산동에 위치한 대우트럼프월드수성 아파트입니다.

건축년도는 2007년이며 2024년 09월 06일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
총 967세대로 이루어져 있습니다.
작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 32건으로, 전체 세대수 대비 약 3.31% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.09~2023.08) 회전율 2.69% 대비 ▲23% (+0.62pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 11.5%, 수성구에서는 상위 12.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“두산 대우트럼프월드수성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 967 세대로 확인됩니다.

구분 주상복합
복도/계단식 계단식
난방방식 개별난방
건설사 대우건설
사용승인일 2007년 04월 30일

도로명 주소 대구광역시 수성구 동대구로 59
번지형 주소 대구광역시 수성구 두산동 105 대우트럼프월드수성 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	85	100	115	120	130	145	165	200	240
2024	6.2억	7.07억	.	7.3억	7.6억	10.2억	13.7억	.	.
2023	6.16억	6.35억	8.9억	7.8억	8.62억	9.56억	12.65억	.	.
2022	.	.	7.4억	.	11억	.	.	.	.
2021	8.72억	.	.	10.1억	12.07억	13.7억	13억	.	.
2020	6.92억	6.62억	8.21억	8.01억	8.33억	9.66억	11.9억	.	.
2019	5.91억	6.13억	7.3억	7.4억	7.88억	8.89억	11.11억	.	.
2018	5.69억	5.81억	6.62억	6.6억	7.7억	8.69억	9.96억	.	.
2017	4.96억	5.25억	5.71억	5.82억	6.83억	7.08억	7.87억	.	.
2016	4.71억	4.98억	5.38억	5.4억	6.21억	6.38억	8억	14억	.
2015	4.63억	4.98억	5.69억	5.47억	6.09억	6.05억	7.33억	.	.
2014	3.74억	3.84억	4.36억	4.32억	5.09억	5.04억	6.3억	.	.
2013	3.28억	3.56억	3.91억	3.92억	4.62억	4.6억	6.2억	.	.
2012	3.09억	3.44억	3.64억	3.81억	4.7억	4.53억	5.9억	.	.
2011	3.06억	3.43억	3.92억	3.85억	4.24억	5억	6.8억	.	.
2010	2.76억	3.15억	3.88억	4억	4.47억	4.87억	6.88억	.	.
2009	2.78억	3.31억	4.29억	4.07억	5.01억	5.11억	7.5억	.	.
2008	2.74억	3.08억	3.98억	3.88억	4.42억	5.08억	6.47억	.	12.23억
2007	2.77억	.	4.14억	.	.	5.72억	.	.	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 84.7	Min. :2007-07-23	Min. : 22000
1st Qu.: 84.7	1st Qu.:2012-04-28	1st Qu.: 39000
Median :114.4	Median :2014-11-21	Median : 52000
Mean :113.9	Mean :2015-05-07	Mean : 54948
3rd Qu.:125.0	3rd Qu.:2018-04-06	3rd Qu.: 65000
Max. :239.3	Max. :2024-07-28	Max. :140000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
85	9.75억	2021-07-15	30
100	8.45억	2020-11-02	33
115	9억	2020-10-23	29
120	10.4억	2021-05-23	40
130	12.35억	2021-10-21	37
145	13.7억	2021-07-08	32
165	13.8억	2020-10-13	31
165	13.8억	2023-04-19	18
200	14억	2016-02-04	42
240	12.23억	2008-10-07	39

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대우트럼프월드수성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Sep 6 12:52:03 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

두산 대우트럼프월드수성 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 두산동 대우트럼프월드수성 아파트 의 2024년 09월 면적대별 예상가격은
85㎡: 62,000만 원 100㎡: 67,500만 원 120㎡: 73,400만 원 130㎡: 76,000만 원 145㎡: 102,000만 원 165㎡: 137,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 9가지 평형대(~85, ~100, ~115, ~120, ~130, ~145, ~165, ~200, ~240)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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