만촌동 만촌우방타운1단지 아파트 실거래분석 정보(2025.11.21 Update)
2025-11-21
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 수성구 만촌동에 위치한 만촌우방타운1단지 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 11월 21일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 66건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“만촌우방타운1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 수성구 교학로11길 46
- 번지형 주소 대구광역시 수성구 만촌동 816 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 135 | 190 | 215 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.39억 | 5.73억 | 7.65억 | 8.1억 | 10억 |
| 2024 | 3.45억 | 5.42억 | 7.83억 | . | . |
| 2023 | 3.49억 | 5.82억 | 7.85억 | . | . |
| 2022 | 4.79억 | 7.08억 | 9.5억 | . | . |
| 2021 | 5.35억 | 9억 | . | 13.7억 | . |
| 2020 | 3.87억 | 6.44억 | 7.62억 | 10.87억 | 11.35억 |
| 2019 | 2.68억 | 4.94억 | 6.73억 | 7.78억 | 7.7억 |
| 2018 | 2.57억 | 4.42억 | 6.16억 | 6.41억 | 6.86억 |
| 2017 | 2.46억 | 4.11억 | 5.86억 | 5.58억 | 5.92억 |
| 2016 | 2.59억 | 3.87억 | 5.98억 | . | . |
| 2015 | 2.8억 | 4.27억 | 5.76억 | . | 5.76억 |
| 2014 | 2.18억 | 3.28억 | 4.25억 | 4.01억 | 4.37억 |
| 2013 | 1.86억 | 2.78억 | 3.49억 | 3.57억 | 4.02억 |
| 2012 | 1.64억 | 2.47억 | 3.21억 | 3.6억 | 3.23억 |
| 2011 | 1.4억 | 2.31억 | 3.13억 | 3.7억 | . |
| 2010 | 1.21억 | 2.13억 | 3.19억 | . | 4.45억 |
| 2009 | 1.16억 | 2.1억 | 3.18억 | 4.13억 | . |
| 2008 | 1.16억 | 2.04억 | 3.48억 | . | . |
| 2007 | 1.08억 | 2억 | . | 4.29억 | 4.94억 |
| 2006 | 1.1억 | 2.03억 | 3.82억 | . | 5.58억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.73 | Min. :2006-01-12 | Min. : 8500 | |
| 1st Qu.: 59.73 | 1st Qu.:2010-01-18 | 1st Qu.: 18200 | |
| Median : 59.73 | Median :2014-03-15 | Median : 26000 | |
| Mean : 82.42 | Mean :2014-09-17 | Mean : 30285 | |
| 3rd Qu.: 84.92 | 3rd Qu.:2018-09-18 | 3rd Qu.: 39550 | |
| Max. :212.26 | Max. :2025-11-15 | Max. :160000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6.37억 | 2020-12-11 | 8 |
| 85 | 10.47억 | 2020-12-17 | 17 |
| 135 | 9.5억 | 2022-09-01 | 11 |
| 190 | 13.7억 | 2021-04-14 | 10 |
| 215 | 16억 | 2020-10-22 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 만촌우방타운1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[수성구] 만촌우방타운1단지 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/EgA005_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.73㎡ 최근 실거래 내역 (총 731건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 59.73 | 6 | 3.2억 ▼ |
| 2025-10-22 | 59.73 | 7 | 3.9억 ▲ |
| 2025-10-19 | 59.73 | 3 | 3.5억 - |
| 2025-10-18 | 59.73 | 5 | 3.5억 - |
| 2025-10-17 | 59.73 | 4 | 3.5억 ▲ |
| 2025-10-16 | 59.73 | 2 | 3.4억 ▲ |
| 2025-10-16 | 59.73 | 4 | 3.2억 - |
| 2025-10-14 | 59.73 | 2 | 3.2억 ▼ |
| 2025-09-14 | 59.73 | 14 | 3.3억 - |
| 2025-09-06 | 59.73 | 10 | 3.3억 |
전용84.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 519건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 84.92 | 2 | 5.8억 ▼ |
| 2025-11-11 | 84.92 | 13 | 6.2억 ▲ |
| 2025-11-03 | 84.92 | 14 | 6억 ▲ |
| 2025-11-03 | 84.92 | 11 | 5.7억 ▼ |
| 2025-10-31 | 84.92 | 18 | 6억 ▲ |
| 2025-10-26 | 84.92 | 16 | 5.9억 ▼ |
| 2025-10-20 | 84.92 | 13 | 6억 ▲ |
| 2025-10-16 | 84.92 | 4 | 5.7억 ▼ |
| 2025-08-29 | 84.92 | 17 | 5.8억 ▲ |
| 2025-08-20 | 84.92 | 5 | 5.5억 |
전용134.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 100건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 134.98 | 7 | 7.5억 ▼ |
| 2025-06-21 | 134.98 | 11 | 7.8억 - |
| 2024-10-05 | 134.98 | 4 | 7.8억 - |
| 2024-06-08 | 134.98 | 3 | 7.8억 - |
| 2023-06-06 | 134.98 | 12 | 7.8억 ▼ |
| 2022-09-01 | 134.98 | 11 | 9.5억 ▲ |
| 2020-11-16 | 134.98 | 9 | 9.4억 ▲ |
| 2020-07-08 | 134.98 | 1 | 6.9억 ▼ |
| 2020-06-18 | 134.98 | 18 | 7.5억 ▲ |
| 2020-01-07 | 134.98 | 1 | 6.7억 |
전용185.678㎡ 최근 실거래 내역 (총 38건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-02 | 185.678 | 9 | 7.9억 ▼ |
| 2025-03-27 | 185.678 | 5 | 8.3억 ▼ |
| 2021-04-14 | 185.678 | 10 | 13.7억 ▲ |
| 2020-09-28 | 185.678 | 17 | 13.4억 ▲ |
| 2020-03-27 | 185.678 | 1 | 8.3억 ▲ |
| 2019-12-24 | 185.678 | 15 | 8억 ▼ |
| 2019-10-09 | 185.678 | 8 | 8.1억 ▲ |
| 2019-07-31 | 185.678 | 5 | 7.3억 ▲ |
| 2018-07-11 | 185.678 | 16 | 6.8억 ▲ |
| 2018-07-05 | 185.678 | 6 | 6.5억 |
전용212.258㎡ 최근 실거래 내역 (총 47건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 212.258 | 14 | 10억 ▼ |
| 2020-10-22 | 212.258 | 7 | 16억 ▲ |
| 2020-05-23 | 212.258 | 8 | 8.9억 ▼ |
| 2020-02-20 | 212.258 | 6 | 9.1억 ▲ |
| 2019-04-23 | 212.258 | 10 | 7.7억 ▲ |
| 2018-05-18 | 212.258 | 13 | 6.8억 ▼ |
| 2018-05-16 | 212.258 | 16 | 7억 ▲ |
| 2018-02-24 | 212.258 | 11 | 6.8억 ▼ |
| 2018-02-10 | 212.258 | 17 | 6.9억 ▲ |
| 2017-08-31 | 212.258 | 1 | 5.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
만촌우방타운1단지 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내 총 13 개 아파트
한도 기존 1985 년
만촌한화꿈에그린 기존 2006 년
만촌삼정그린코아에듀파크 준신축 2019 년
만촌우방타운2단지 기존 1996 년
만촌자이르네 신축 2023 년
산장맨션 기존 1990 년
만촌3차화성파크드림 준신축 2016 년
만촌화성파크드림 기존 2006 년
만촌화성파크드림2 기존 2006 년
우방금탑 기존 1986 년
담티힐즈 기존 2003 년
성좌B 기존 1981 년
수성2차e편한세상 기존 2007 년
요약 리포트
데이터 기반
만촌우방타운1단지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~135, ~190, ~215)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 15일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.7㎡입니다.
❓ 만촌우방타운1단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
만촌우방타운1단지 아파트는 대구광역시 수성구 만촌동 816번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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