데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 신매동에 위치한 사월화성파크드림(3단지) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신매 사월화성파크드림(3단지) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 167 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 화성(주)
  • 사용승인일 2006년 03월 23일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~95 ~125
2022 . . 72,000
2021 52,100 . 74,000
2020 42,408 54,600 68,411
2019 39,833 53,000 68,000
2018 42,450 47,500 54,000
2017 40,330 45,160 59,100
2016 37,520 44,400 55,850
2015 41,917 43,900 57,500
2014 31,750 34,800 40,240
2013 28,781 33,200 38,440
2012 27,379 32,100 39,800
2011 25,940 . 39,350
2010 23,462 30,150 37,425
2009 23,600 27,900 35,300
2008 23,667 31,000 .
2006 19,900 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 85.00 Min. :2006-04-24 Min. :19000
1st Qu.: 85.00 1st Qu.:2011-08-26 1st Qu.:28425
Median : 85.00 Median :2014-12-26 Median :38750
Mean : 97.33 Mean :2015-02-08 Mean :39759
3rd Qu.:123.48 3rd Qu.:2018-01-01 3rd Qu.:45225
Max. :123.48 Max. :2022-04-09 Max. :74000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 59,500 2021-05-21 14
95 55,500 2020-06-29 12
125 74,000 2021-04-21 18


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 사월화성파크드림(3단지) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 27 17:16:00 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신매 사월화성파크드림(3단지) 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 103m - 시지효성백년가약2단지(2008) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 3280-1 (신매동,시지 효성 백년가약 2단지)️
  2. 154m - 사월화성파크드림(2단지)(2006) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 3304-1 (신매동,사월화성파크드림)️
  3. 224m - 시지효성백년가약1단지(2008) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 3280 (신매동,시지 효성 백년가약 1단지)️
  4. 261m - 유성푸르나임르노블(2009) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 3308 (신매동,유성푸르나임르노블101동)️
  5. 261m - 시지반도유보라(2012) / 대구광역시 수성구 욱수천로 87 (신매동,시지반도유보라)️
  6. 277m - 사월화성파크드림(1단지)(2006) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 3304 (신매동,사월화성파크드림)️
  7. 303m - 시지3태왕하이츠(2001) / 대구광역시 수성구 욱수천로 77 (신매동,시지3차 태왕하이츠)️
  8. 343m - 한라하우젠트(2006) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 3310 (신매동,한라하우젠트)️
  9. 409m - 신화빌라트(1996) / 대구광역시 수성구 달구벌대로650길 29 (신매동,신화빌라트)️
  10. 432m - 보국시지웰리치(2008) / 대구광역시 수성구 욱수천로 55 (욱수동,보국웰리치아파트)️
  11. 467m - 사월역파인누리2차201동(2017)️
  12. 468m - 대구시지푸르지오(2006)️
  13. 473m - 사월역파인누리1차(2015)️




요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신매동 사월화성파크드림(3단지) 아파트 의 2022년 05월 면적대별 예상가격은
125㎡: 72,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~95, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-05-21(14층, 59,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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