원대동3가 서대구센트럴자이 아파트 실거래분석 정보(2025.12.09 Update)
2025-12-09
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 서구 원대동3가에 위치한 서대구센트럴자이 아파트입니다.
- 건축년도는
2023년이며2025년 12월 09일기준3년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 67건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“원대동3가 서대구센트럴자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 서구 고성로 33
- 번지형 주소 대구광역시 서구 원대동3가 1401 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 100 | 115 | 130 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.95억 | 4.6억 | 5.23억 | 6.05억 | . | 7.96억 |
| 2024 | 3.8억 | 4.56억 | 5.22억 | 6억 | 6.6억 | . |
| 2023 | . | . | 5.34억 | 6.02억 | 6.65억 | 7.9억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.83 | Min. :2023-07-24 | Min. :36000 | |
| 1st Qu.: 59.95 | 1st Qu.:2024-12-26 | 1st Qu.:41000 | |
| Median : 84.95 | Median :2025-06-09 | Median :50650 | |
| Mean : 80.33 | Mean :2025-04-14 | Mean :49991 | |
| 3rd Qu.: 84.97 | 3rd Qu.:2025-10-02 | 3rd Qu.:54702 | |
| Max. :125.90 | Max. :2025-12-03 | Max. :83500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.1억 | 2025-05-28 | 9 |
| 60 | 4.1억 | 2025-07-19 | 26 |
| 60 | 4.1억 | 2025-09-08 | 12 |
| 75 | 4.78억 | 2025-12-03 | 10 |
| 85 | 5.77억 | 2025-06-28 | 30 |
| 100 | 6.3억 | 2023-09-11 | 24 |
| 115 | 6.65억 | 2023-07-24 | 9 |
| 130 | 8.35억 | 2025-10-21 | 33 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서대구센트럴자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서구] 원대동3가 서대구센트럴자이 아파트(2023) 회귀선 예측](../assets/figure/EfA143_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.8299~59.9497㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | 59.9497 | 17 | 3.8억 ▼ |
| 2025-11-24 | 59.9497 | 7 | 4.1억 ▲ |
| 2025-11-21 | 59.9497 | 8 | 3.8억 - |
| 2025-11-16 | 59.8299 | 2 | 3.8억 ▼ |
| 2025-11-05 | 59.8299 | 6 | 4억 - |
| 2025-11-02 | 59.8299 | 6 | 4억 ▲ |
| 2025-10-25 | 59.9497 | 16 | 3.8억 ▼ |
| 2025-09-08 | 59.8299 | 12 | 4.1억 - |
| 2025-07-19 | 59.8299 | 26 | 4.1억 ▲ |
| 2025-06-28 | 59.8299 | 4 | 3.8억 |
전용74.7862~74.9325㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-03 | 74.7862 | 10 | 4.8억 ▲ |
| 2025-11-29 | 74.7862 | 4 | 4.7억 ▲ |
| 2025-11-26 | 74.9325 | 22 | 4.6억 ▲ |
| 2025-10-02 | 74.9325 | 12 | 4.5억 - |
| 2025-09-30 | 74.9325 | 6 | 4.5억 ▼ |
| 2025-06-20 | 74.9325 | 17 | 4.6억 ▲ |
| 2025-03-29 | 74.9325 | 19 | 4.4억 ▼ |
| 2024-12-30 | 74.7862 | 6 | 4.8억 ▲ |
| 2024-11-28 | 74.9325 | 15 | 4.4억 ▲ |
| 2024-11-18 | 74.9325 | 4 | 4.3억 |
전용84.9537~84.971㎡ 최근 실거래 내역 (총 33건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-23 | 84.971 | 17 | 5.5억 ▲ |
| 2025-11-20 | 84.971 | 31 | 5.2억 ▲ |
| 2025-11-07 | 84.971 | 4 | 5.1억 ▲ |
| 2025-10-31 | 84.971 | 24 | 5억 ▼ |
| 2025-10-14 | 84.971 | 13 | 5.5억 - |
| 2025-10-04 | 84.971 | 14 | 5.5억 ▲ |
| 2025-09-22 | 84.9537 | 2 | 4.7억 ▼ |
| 2025-09-17 | 84.9537 | 29 | 5.4억 ▼ |
| 2025-08-13 | 84.9537 | 32 | 5.5억 ▲ |
| 2025-08-11 | 84.971 | 4 | 5.2억 |
전용99.8644㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | 99.8644 | 21 | 6.1억 - |
| 2025-11-15 | 99.8644 | 22 | 6.1억 ▲ |
| 2025-11-04 | 99.8644 | 13 | 6억 - |
| 2025-08-17 | 99.8644 | 9 | 6억 ▲ |
| 2024-11-20 | 99.8644 | 16 | 5.8억 ▼ |
| 2024-09-20 | 99.8644 | 11 | 6.2억 ▼ |
| 2023-09-11 | 99.8644 | 24 | 6.3억 ▲ |
| 2023-08-25 | 99.8644 | 10 | 5.8억 |
전용114.9815㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-21 | 114.9815 | 20 | 6.6억 ▼ |
| 2023-07-24 | 114.9815 | 9 | 6.7억 |
전용125.9049㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 125.9049 | 33 | 8.3억 ▲ |
| 2025-02-10 | 125.9049 | 32 | 7.6억 ▼ |
| 2023-10-19 | 125.9049 | 33 | 7.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
원대동3가 서대구센트럴자이 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 16 개 아파트
양지 기존 1982 년
노원센트리움 기존 2003 년
노원드림뷰 기존 2003 년
신흥(나) 기존 1981 년
신흥(가) 기존 1980 년
대구노원한신더휴 준신축 2017 년
노원동화타운 기존 1998 년
노원휴먼프라자 기존 2002 년
비산시영 기존 1979 년
삼성만평 기존 1982 년
오성펠리체 준신축 2016 년
원대금류타운 기존 1998 년
호창플레시앙 준신축 2016 년
우일 기존 1981 년
태평보성 기존 1981 년
침산동화타운 기존 1997 년
요약 리포트
데이터 기반
서대구센트럴자이 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~100, ~115, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-12-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 4.78억 원)
❓ 서대구센트럴자이 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
서대구센트럴자이 아파트는 대구광역시 서구 원대동3가 1401번지에 위치한 아파트입니다.서대구센트럴자이 아파트는 대구광역시 서구 원대동3가 1649번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 서대구센트럴자이 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 서대구센트럴자이 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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