원대동3가 서대구센트럴자이 아파트 실거래분석 정보(2025.07.29 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 서구 원대동3가에 위치한 서대구센트럴자이 아파트입니다.
- 건축년도는
2023년이며2025년 07월 29일기준3년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 48건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“원대동3가 서대구센트럴자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 서구 고성로 33
- 번지형 주소 대구광역시 서구 원대동3가 1401 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 100 | 115 | 130 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.95억 | 4.53억 | 5.21억 | . | . | 7.58억 |
| 2024 | 3.8억 | 4.56억 | 5.22억 | 6억 | 6.6억 | . |
| 2023 | . | . | 5.34억 | 6.02억 | 6.65억 | 7.9억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.83 | Min. :2023-07-24 | Min. :36000 | |
| 1st Qu.: 59.95 | 1st Qu.:2024-11-17 | 1st Qu.:41000 | |
| Median : 84.95 | Median :2025-02-04 | Median :51000 | |
| Mean : 80.64 | Mean :2024-12-27 | Mean :49962 | |
| 3rd Qu.: 84.97 | 3rd Qu.:2025-06-02 | 3rd Qu.:54401 | |
| Max. :125.90 | Max. :2025-07-27 | Max. :79000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.1억 | 2025-05-28 | 9 |
| 60 | 4.1억 | 2025-07-19 | 26 |
| 75 | 4.77억 | 2024-12-30 | 6 |
| 85 | 5.77억 | 2025-06-28 | 30 |
| 100 | 6.3억 | 2023-09-11 | 24 |
| 115 | 6.65억 | 2023-07-24 | 9 |
| 130 | 7.9억 | 2023-10-19 | 33 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서대구센트럴자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서구] 원대동3가 서대구센트럴자이 아파트(2023) 회귀선 예측](../assets/figure/EfA143_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.8299~59.9497㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-19 | 59.8299 | 26 | 4.1억 ▲ |
| 2025-06-28 | 59.8299 | 4 | 3.8억 ▼ |
| 2025-06-14 | 59.8299 | 5 | 4억 ▼ |
| 2025-05-31 | 59.8299 | 15 | 4.1억 - |
| 2025-05-28 | 59.8942 | 9 | 4.1억 ▲ |
| 2025-05-17 | 59.9497 | 26 | 4억 - |
| 2025-05-08 | 59.8299 | 21 | 4억 ▲ |
| 2025-05-02 | 59.9497 | 7 | 3.9억 ▲ |
| 2025-04-18 | 59.8299 | 5 | 3.6억 ▼ |
| 2025-04-18 | 59.9497 | 26 | 3.9억 |
전용74.7862~74.9325㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 74.9325 | 17 | 4.6억 ▲ |
| 2025-03-29 | 74.9325 | 19 | 4.4억 ▼ |
| 2024-12-30 | 74.7862 | 6 | 4.8억 ▲ |
| 2024-11-28 | 74.9325 | 15 | 4.4억 ▲ |
| 2024-11-18 | 74.9325 | 4 | 4.3억 ▼ |
| 2024-08-30 | 74.7862 | 6 | 4.8억 ▲ |
| 2024-03-11 | 74.7862 | 3 | 4.6억 |
전용84.9537~84.971㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-27 | 84.9537 | 3 | 4.7억 ▼ |
| 2025-07-26 | 84.9537 | 18 | 5.1억 - |
| 2025-07-05 | 84.971 | 6 | 5.1억 ▼ |
| 2025-06-28 | 84.971 | 30 | 5.8억 ▲ |
| 2025-06-24 | 84.971 | 6 | 5.5억 ▲ |
| 2025-06-17 | 84.971 | 10 | 5.2억 - |
| 2025-06-13 | 84.971 | 11 | 5.2억 - |
| 2025-06-06 | 84.971 | 15 | 5.2억 ▲ |
| 2025-06-04 | 84.9537 | 13 | 5.1억 ▲ |
| 2025-02-04 | 84.9537 | 4 | 4.8억 |
전용99.8644㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-20 | 99.8644 | 16 | 5.8억 ▼ |
| 2024-09-20 | 99.8644 | 11 | 6.2억 ▼ |
| 2023-09-11 | 99.8644 | 24 | 6.3억 ▲ |
| 2023-08-25 | 99.8644 | 10 | 5.8억 |
전용114.9815㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-21 | 114.9815 | 20 | 6.6억 ▼ |
| 2023-07-24 | 114.9815 | 9 | 6.7억 |
전용125.9049㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-10 | 125.9049 | 32 | 7.6억 ▼ |
| 2023-10-19 | 125.9049 | 33 | 7.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
원대동3가 서대구센트럴자이 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 16 아파트 링크입니다.
- 349m - 양지(1982) / 대구광역시 서구 비산동 1199-7️
- 385m - 노원센트리움(2003) / 대구광역시 북구 노원동2가 231️
- 394m - 노원드림뷰(2003) / 대구광역시 북구 노원동2가 227️
- 448m - 신흥(나)(1981) / 대구광역시 서구 원대동1가 639️
- 491m - 신흥(가)(1980) / 대구광역시 서구 원대동1가 640️
- 591m - 대구노원한신더휴(2017) / 대구광역시 북구 노원동3가 1227️
- 626m - 노원동화타운(1998) / 대구광역시 북구 노원동2가 44️
- 642m - 노원휴먼프라자(2002) / 대구광역시 북구 노원동3가 1022️
- 676m - 비산시영(1979) / 대구광역시 서구 비산동 733️
- 714m - 삼성만평(1982) / 대구광역시 서구 비산동 1011️
- 735m - 오성펠리체(2016)️
- 762m - 원대금류타운(1998)️
- 912m - 호창플레시앙(2016)️
- 927m - 우일(1981)️
- 961m - 태평보성(1981)️
- 987m - 침산동화타운(1997)️
요약 리포트
데이터 기반
서대구센트럴자이 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~100, ~115, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 27일입니다.
❓ 서대구센트럴자이 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
서대구센트럴자이 아파트는 대구광역시 서구 원대동3가 1401번지에 위치한 아파트입니다.서대구센트럴자이 아파트는 대구광역시 서구 원대동3가 1649번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 서대구센트럴자이 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 서대구센트럴자이 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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