평리동 서대구KTX영무예다음 아파트 실거래분석 정보(2025.07.31 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 서구 평리동에 위치한 서대구KTX영무예다음 아파트입니다.
- 건축년도는
2023년이며2025년 07월 31일기준3년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 34건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“평리 서대구KTX영무예다음 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 서구 당산로 446
- 번지형 주소 대구광역시 서구 평리동 633-29 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 35 | 60 | 85 | 105 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 3.11억 | 4.14억 | 5.8억 |
| 2024 | . | 3.08억 | 4억 | 4.67억 |
| 2023 | 0.89억 | 3.14억 | 3.88억 | . |
| 2022 | . | 2.91억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 30.37 | Min. :2022-12-22 | Min. : 8820 | |
| 1st Qu.: 30.37 | 1st Qu.:2023-06-21 | 1st Qu.: 8820 | |
| Median : 30.37 | Median :2023-06-21 | Median : 8820 | |
| Mean : 47.07 | Mean :2024-01-10 | Mean :19746 | |
| 3rd Qu.: 59.78 | 3rd Qu.:2024-09-21 | 3rd Qu.:31800 | |
| Max. :101.59 | Max. :2025-07-30 | Max. :58000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 35 | 0.95억 [직] | 2023-06-21 | 3 |
| 35 | 0.95억 [직] | 2023-06-21 | 9 |
| 35 | 0.95억 [직] | 2023-06-21 | 1 |
| 35 | 0.95억 [직] | 2023-06-21 | 2 |
| 35 | 0.95억 [직] | 2023-06-21 | 10 |
| 35 | 0.95억 [직] | 2023-06-21 | 5 |
| 35 | 0.95억 [직] | 2023-06-21 | 6 |
| 35 | 0.95억 [직] | 2023-06-21 | 4 |
| 35 | 0.95억 [직] | 2023-06-21 | 8 |
| 35 | 0.95억 [직] | 2023-06-21 | 7 |
| 60 | 3.34억 | 2024-11-25 | 28 |
| 85 | 4.65억 [직] | 2025-07-08 | 7 |
| 105 | 5.8억 | 2025-07-30 | 33 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서대구KTX영무예다음 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서구] 평리 서대구KTX영무예다음 아파트(2023) 회귀선 예측](../assets/figure/EfA141_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용30.3662㎡ 최근 실거래 내역 (총 61건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-06-21 | 30.3662 | 11 | 0.9억 - |
| 2023-06-21 | 30.3662 | 2 | 0.9억 - |
| 2023-06-21 | 30.3662 | 11 | 0.9억 - |
| 2023-06-21 | 30.3662 | 5 | 0.9억 - |
| 2023-06-21 | 30.3662 | 13 | 0.9억 - |
| 2023-06-21 | 30.3662 | 4 | 0.9억 - |
| 2023-06-21 | 30.3662 | 1 | 0.9억 - |
| 2023-06-21 | 30.3662 | 3 | 0.9억 - |
| 2023-06-21 | 30.3662 | 6 | 0.9억 - |
| 2023-06-21 | 30.3662 | 11 | 0.9억 |
전용32.7795㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-06-21 | 32.7795 | 3 | 1억 - |
| 2023-06-21 | 32.7795 | 9 | 1억 - |
| 2023-06-21 | 32.7795 | 1 | 1억 - |
| 2023-06-21 | 32.7795 | 2 | 1억 - |
| 2023-06-21 | 32.7795 | 10 | 1억 - |
| 2023-06-21 | 32.7795 | 5 | 1억 - |
| 2023-06-21 | 32.7795 | 6 | 1억 - |
| 2023-06-21 | 32.7795 | 4 | 1억 - |
| 2023-06-21 | 32.7795 | 8 | 1억 - |
| 2023-06-21 | 32.7795 | 7 | 1억 |
전용57.1488㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-29 | 57.1488 | 8 | 2.8억 ▼ |
| 2025-05-01 | 57.1488 | 7 | 3.1억 ▲ |
| 2025-01-23 | 57.1488 | 6 | 3억 ▼ |
| 2024-08-31 | 57.1488 | 20 | 3.1억 ▲ |
| 2024-05-15 | 57.1488 | 21 | 2.7억 ▼ |
| 2024-05-09 | 57.1488 | 9 | 2.9억 - |
| 2022-12-22 | 57.1488 | 24 | 2.9억 |
전용59.7832㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 59.7832 | 5 | 3.2억 ▲ |
| 2025-07-19 | 59.7832 | 5 | 3.1억 ▼ |
| 2025-07-11 | 59.7832 | 27 | 3.2억 ▲ |
| 2025-07-05 | 59.7832 | 6 | 3.1억 ▼ |
| 2025-06-05 | 59.7832 | 10 | 3.2억 ▲ |
| 2025-05-28 | 59.7832 | 2 | 3억 ▼ |
| 2025-04-06 | 59.7832 | 8 | 3.2억 ▲ |
| 2025-03-31 | 59.7832 | 5 | 3.1억 - |
| 2025-03-30 | 59.7832 | 15 | 3.1억 ▼ |
| 2025-02-23 | 59.7832 | 10 | 3.2억 |
전용84.4481~84.5785㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 84.4481 | 6 | 4억 ▼ |
| 2025-07-08 | 84.4481 | 7 | 4.7억 ▲ |
| 2025-07-03 | 84.5785 | 6 | 3.8억 ▼ |
| 2025-06-28 | 84.4481 | 19 | 4.2억 ▼ |
| 2025-06-03 | 84.4481 | 20 | 4.3억 ▲ |
| 2025-06-01 | 84.4481 | 16 | 4억 ▼ |
| 2025-04-29 | 84.4481 | 29 | 4.2억 ▲ |
| 2025-02-12 | 84.4481 | 21 | 4억 ▲ |
| 2024-12-02 | 84.4481 | 4 | 3.9억 ▲ |
| 2024-11-28 | 84.4481 | 4 | 3.7억 |
전용101.5321~101.5853㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 101.5321 | 33 | 5.8억 ▲ |
| 2024-07-05 | 101.5853 | 9 | 4.4억 ▼ |
| 2024-06-14 | 101.5853 | 12 | 5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
평리 서대구KTX영무예다음 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내에 총 4 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 4 아파트 링크입니다.
- 455m - 평리광명(1980) / 대구광역시 서구 평리동 619-1️
- 814m - 서대구역반도유보라센텀(2023) / 대구광역시 서구 평리동 1083-2️
- 927m - 진달래2(1983) / 대구광역시 서구 중리동 42-1️
- 967m - 중리롯데캐슬(2009) / 대구광역시 서구 중리동 26-1️
요약 리포트
데이터 기반
서대구KTX영무예다음 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~35, ~60, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-07-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 105제곱미터, 5.8억 원)
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 30일입니다.
❓ 서대구KTX영무예다음 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
서대구KTX영무예다음 아파트는 대구광역시 서구 평리동 633-29번지에 위치한 아파트입니다.서대구KTX영무예다음 아파트는 대구광역시 서구 평리동 632-9번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 30.4㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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