내당동 보성2차홍실타운 아파트 실거래분석 정보(2025.07.30 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 서구 내당동에 위치한 보성2차홍실타운 아파트입니다.
- 건축년도는
1988년이며2025년 07월 30일기준38년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“내당 보성2차홍실타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 서구 통학로 39
- 번지형 주소 대구광역시 서구 내당동 11-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 1.98억 | 2.4억 |
| 2024 | 1.83억 | . | . | . |
| 2022 | 2억 | 2.75억 | . | . |
| 2021 | 2.06억 | 2.83억 | 4.45억 | 3.54억 |
| 2020 | 1.85억 | 2.43억 | 2.65억 | 2.5억 |
| 2019 | 1.58억 | 1.86억 | 2.16억 | 2.26억 |
| 2018 | 1.54억 | 1.82억 | 2.02억 | 2.2억 |
| 2017 | 1.41억 | 1.68억 | 2.04억 | 2.08억 |
| 2016 | 1.42억 | 1.79억 | 1.94억 | . |
| 2015 | 1.45억 | 1.68억 | 2.01억 | 2.01억 |
| 2014 | 1.31억 | 1.57억 | 1.84억 | . |
| 2013 | 1.2억 | 1.27억 | 1.42억 | . |
| 2012 | 0.96억 | 1.21억 | 1.35억 | 1.58억 |
| 2011 | 0.86억 | 1.07억 | 1.29억 | 1.3억 |
| 2010 | 0.81억 | 1.04억 | 1.2억 | 1.29억 |
| 2009 | 0.82억 | 0.99억 | 1.24억 | 1.28억 |
| 2008 | 0.79억 | 1.04억 | 1.2억 | 1.34억 |
| 2007 | 0.84억 | . | 1.27억 | . |
| 2006 | 0.87억 | 1.03억 | 1.38억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :50.85 | Min. :2006-02-05 | Min. : 7550 | |
| 1st Qu.:50.85 | 1st Qu.:2011-01-13 | 1st Qu.:11900 | |
| Median :59.82 | Median :2014-05-07 | Median :14000 | |
| Mean :64.75 | Mean :2014-05-05 | Mean :15340 | |
| 3rd Qu.:77.45 | 3rd Qu.:2018-02-13 | 3rd Qu.:18500 | |
| Max. :84.72 | Max. :2025-07-12 | Max. :44500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 2.5억 [직] | 2022-11-20 | 3 |
| 60 | 3억 | 2022-06-21 | 2 |
| 80 | 4.45억 | 2021-11-24 | 3 |
| 85 | 4억 | 2021-11-23 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 보성2차홍실타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서구] 내당 보성2차홍실타운 아파트(1988) 회귀선 예측](../assets/figure/EfA140_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용50.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 83건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-11 | 50.85 | 2 | 1.8억 ▼ |
| 2024-06-12 | 50.85 | 2 | 1.9억 ▼ |
| 2022-11-20 | 50.85 | 3 | 2.5억 ▲ |
| 2022-08-13 | 50.85 | 2 | 1.5억 ▼ |
| 2021-07-19 | 50.85 | 2 | 2.3억 ▲ |
| 2021-01-21 | 50.85 | 3 | 1.9억 ▲ |
| 2020-11-28 | 50.85 | 3 | 1.8억 ▼ |
| 2020-11-26 | 50.85 | 5 | 2억 ▲ |
| 2020-10-06 | 50.85 | 3 | 1.9억 ▲ |
| 2020-09-04 | 50.85 | 1 | 1.8억 |
전용59.82㎡ 최근 실거래 내역 (총 64건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-06-21 | 59.82 | 2 | 3억 ▲ |
| 2022-05-06 | 59.82 | 2 | 2.5억 ▼ |
| 2021-10-27 | 59.82 | 3 | 3억 ▲ |
| 2021-10-07 | 59.82 | 3 | 2.8억 - |
| 2021-06-16 | 59.82 | 3 | 2.8억 ▲ |
| 2020-07-08 | 59.82 | 5 | 2.4억 ▼ |
| 2020-04-12 | 59.82 | 4 | 2.5억 ▲ |
| 2019-06-20 | 59.82 | 4 | 2억 ▲ |
| 2019-02-02 | 59.82 | 5 | 1.8억 ▲ |
| 2019-01-18 | 59.82 | 5 | 1.7억 |
전용77.45㎡ 최근 실거래 내역 (총 67건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 77.45 | 1 | 2.1억 ▲ |
| 2025-04-10 | 77.45 | 3 | 1.9억 ▼ |
| 2021-11-24 | 77.45 | 3 | 4.5억 ▲ |
| 2020-12-12 | 77.45 | 5 | 2.6억 ▲ |
| 2019-10-16 | 77.45 | 3 | 2.3억 ▲ |
| 2019-07-24 | 77.45 | 4 | 2.2억 ▲ |
| 2019-05-24 | 77.45 | 5 | 2억 - |
| 2018-08-18 | 77.45 | 1 | 2억 ▼ |
| 2018-08-02 | 77.45 | 3 | 2.1억 ▼ |
| 2018-07-07 | 77.45 | 4 | 2.3억 |
전용84.72㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 84.72 | 1 | 2.4억 ▼ |
| 2021-11-23 | 84.72 | 2 | 4억 ▲ |
| 2021-02-08 | 84.72 | 3 | 3.1억 ▲ |
| 2020-02-17 | 84.72 | 4 | 2.5억 ▲ |
| 2019-11-27 | 84.72 | 5 | 2.3억 ▲ |
| 2019-11-04 | 84.72 | 5 | 2.1억 ▼ |
| 2019-10-28 | 84.72 | 1 | 2.5억 ▲ |
| 2019-01-22 | 84.72 | 4 | 2.1억 ▲ |
| 2018-10-31 | 84.72 | 4 | 2억 ▼ |
| 2018-10-22 | 84.72 | 3 | 2.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
보성2차홍실타운 아파트 가 위치한 서구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)
요약 리포트
데이터 기반
보성2차홍실타운 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 보성2차홍실타운 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 서구 내당동 11-1 보성2차홍실타운 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.1억~2.4억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 12일입니다.
❓ 보성2차홍실타운 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 보성2차홍실타운 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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