원대동1가 제네스빌39-0 아파트 실거래분석 정보(2026.01.21 Update)
2026-01-21
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 서구 원대동1가에 위치한 제네스빌39-0 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2026년 01월 21일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.01~2025.01) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.01~2025.01) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“원대동1가 제네스빌39-0 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 서구 원대로 25
- 번지형 주소 대구광역시 서구 원대동1가 39 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2026 | 1.82억 |
| 2024 | 1.88억 |
| 2022 | 1.5억 |
| 2020 | 2.09억 |
| 2019 | 1.91억 |
| 2018 | 1.66억 |
| 2017 | 1.62억 |
| 2016 | 1.5억 |
| 2015 | 1.81억 |
| 2014 | 1.47억 |
| 2012 | 1.29억 |
| 2011 | 1.1억 |
| 2010 | 1.17억 |
| 2009 | 1.02억 |
| 2008 | 0.97억 |
| 2007 | 1억 |
| 2006 | 0.93억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :83.94 | Min. :2006-02-13 | Min. : 8900 | |
| 1st Qu.:83.94 | 1st Qu.:2009-12-10 | 1st Qu.:11000 | |
| Median :84.33 | Median :2015-07-07 | Median :15000 | |
| Mean :84.18 | Mean :2015-03-10 | Mean :14736 | |
| 3rd Qu.:84.33 | 3rd Qu.:2019-04-08 | 3rd Qu.:18000 | |
| Max. :84.33 | Max. :2026-01-12 | Max. :21800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 2.18억 | 2020-09-10 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 제네스빌39-0 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서구] 원대동1가 제네스빌39-0 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/EfA077_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용83.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-17 | 83.94 | 4 | 1.9억 ▼ |
| 2020-09-14 | 83.94 | 1 | 2억 ▼ |
| 2020-09-10 | 83.94 | 8 | 2.2억 ▲ |
| 2019-04-08 | 83.94 | 7 | 1.8억 ▲ |
| 2018-11-25 | 83.94 | 3 | 1.7억 ▲ |
| 2018-03-07 | 83.94 | 4 | 1.6억 ▼ |
| 2015-04-15 | 83.94 | 8 | 1.9억 ▲ |
| 2014-10-07 | 83.94 | 8 | 1.5억 ▲ |
| 2011-12-26 | 83.94 | 8 | 1.1억 - |
| 2009-12-10 | 83.94 | 3 | 1.1억 |
전용84.33㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-12 | 84.33 | 3 | 1.8억 ▲ |
| 2022-06-17 | 84.33 | 4 | 1.5억 ▼ |
| 2019-08-23 | 84.33 | 7 | 2.1억 ▲ |
| 2019-06-20 | 84.33 | 6 | 1.8억 ▲ |
| 2018-11-08 | 84.33 | 9 | 1.5억 ▼ |
| 2018-03-18 | 84.33 | 9 | 1.8억 ▲ |
| 2017-09-05 | 84.33 | 2 | 1.6억 ▲ |
| 2016-09-30 | 84.33 | 9 | 1.5억 ▼ |
| 2015-07-07 | 84.33 | 3 | 1.8억 ▲ |
| 2012-10-13 | 84.33 | 5 | 1.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
원대동1가 제네스빌39-0 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 53 개 아파트
금오맨션 기존 1984 년
대원 기존 1979 년
태왕디아너스 오페라 NA NA 년
고성 기존 1993 년
힐스테이트달성공원역 신축 2024 년
달성파크푸르지오힐스테이트 신축 2023 년
힐스테이트대구역오페라 신축 2024 년
원대금류타운 기존 1998 년
대구역경남센트로팰리스 신축 2022 년
힐스테이트도원센트럴 신축 2024 년
신흥 기존 1980 년
오페라센텀파크서한이다음 신축 2023 년
한림파크빌 준신축 2015 년
우일 기존 1981 년
도원 기존 1976 년
신흥(가) 기존 1980 년
오페라트루엘시민의숲아파트 준신축 2020 년
신흥(나) 기존 1981 년
대구역오페라W 신축 2023 년
태평보성 기존 1981 년
세정드림빌 기존 2003 년
이지예노원 기존 2004 년
오성펠리체 준신축 2016 년
혜성 기존 2004 년
센텀팰리스 기존 2007 년
대구역센트럴자이 준신축 2017 년
대구오페라스위첸 신축 2024 년
대구역제일풍경채위너스카이 신축 2023 년
센텀리움 준신축 2016 년
북구청역푸르지오에듀포레 신축 2024 년
침산1차푸르지오(2-5) 기존 2005 년
그린파크103 기존 2002 년
그린파크102 기존 2002 년
힐스테이트대구역퍼스트2차 NA NA 년
그린파크105 기존 2002 년
힐스테이트대구역퍼스트 NA NA 년
그린파크101 기존 2002 년
비산솔마을(101동) 기존 2005 년
지성하이츠 준신축 2016 년
비산솔마을(105동) 기존 2004 년
침산1차푸르지오(2-2) 기존 2005 년
경진테크빌(101동) 기존 2003 년
비산솔마을(106동) 기존 2004 년
청라힐지웰더센트로 신축 2023 년
경진테크빌(102동) 기존 2003 년
신성캐슬A동 기존 2004 년
비산하이츠102동 기존 2004 년
서성로훼밀리타운 기존 2003 년
햇살뷰 기존 2008 년
서대구센트럴자이 신축 2023 년
비산하이츠101동 기존 2005 년
삼일펠리체 기존 2003 년
석우리치타운 기존 2007 년
요약 리포트
데이터 기반
제네스빌39-0 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 제네스빌39-0 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 제네스빌39-0 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.3㎡입니다.
❓ 제네스빌39-0 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
제네스빌39-0 아파트는 대구광역시 서구 원대동1가 39번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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