비산동 양지 아파트 실거래분석 정보(2025.09.09 Update)
2025-09-09
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 서구 비산동에 위치한 양지 아파트입니다.
- 건축년도는
1982년이며2025년 09월 09일기준44년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“비산 양지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 서구 달서천로61길 34
- 번지형 주소 대구광역시 서구 비산동 1199-7 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 50 | 60 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 0.96억 |
| 2024 | 0.81억 | 0.85억 | . |
| 2023 | . | . | 1.2억 |
| 2022 | 1.1억 | . | 1.36억 |
| 2021 | 1.32억 | 1.07억 | 1.34억 |
| 2020 | 1.21억 | 1.19억 | 1.22억 |
| 2019 | 1.26억 | 1.07억 | 1.1억 |
| 2018 | . | 1.18억 | 1.49억 |
| 2017 | 1.1억 | 1.18억 | 1.27억 |
| 2016 | 1.01억 | 1.25억 | 1.41억 |
| 2015 | 0.87억 | 0.98억 | 1.28억 |
| 2014 | 0.8억 | 0.88억 | . |
| 2013 | 0.77억 | 0.71억 | 0.75억 |
| 2012 | 0.62억 | 0.5억 | 0.69억 |
| 2011 | 0.51억 | 0.51억 | 0.62억 |
| 2010 | . | 0.47억 | . |
| 2009 | 0.32억 | 0.55억 | . |
| 2008 | . | . | 0.6억 |
| 2007 | 0.49억 | . | 0.64억 |
| 2006 | . | 0.51억 | 0.64억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :44.29 | Min. :2006-05-03 | Min. : 3200 | |
| 1st Qu.:45.98 | 1st Qu.:2013-03-04 | 1st Qu.: 7250 | |
| Median :45.98 | Median :2016-03-14 | Median :10500 | |
| Mean :49.78 | Mean :2016-04-22 | Mean : 9985 | |
| 3rd Qu.:56.89 | 3rd Qu.:2020-01-15 | 3rd Qu.:12500 | |
| Max. :58.99 | Max. :2025-09-08 | Max. :15800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 1.4억 | 2021-10-21 | 2 |
| 50 | 1.34억 | 2020-09-10 | 1 |
| 60 | 1.58억 | 2021-06-08 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 양지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서구] 비산 양지 아파트(1982) 회귀선 예측](../assets/figure/EfA029_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용44.29㎡ 최근 실거래 내역 (총 29건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-08 | 44.29 | 3 | 0.8억 - |
| 2024-03-28 | 44.29 | 2 | 0.8억 ▼ |
| 2022-01-13 | 44.29 | 4 | 1.1억 ▼ |
| 2021-10-21 | 44.29 | 2 | 1.4억 ▲ |
| 2021-03-17 | 44.29 | 4 | 1.2억 ▲ |
| 2020-08-07 | 44.29 | 1 | 1.1억 ▼ |
| 2020-04-21 | 44.29 | 4 | 1.3억 - |
| 2019-11-12 | 44.29 | 4 | 1.3억 ▲ |
| 2019-08-19 | 44.29 | 4 | 1.2억 - |
| 2019-07-30 | 44.29 | 4 | 1.2억 |
전용45.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 43건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-09 | 45.98 | 4 | 0.8억 ▼ |
| 2024-05-29 | 45.98 | 3 | 0.9억 ▼ |
| 2021-02-20 | 45.98 | 4 | 1.1억 - |
| 2020-12-02 | 45.98 | 3 | 1.1억 ▼ |
| 2020-09-10 | 45.98 | 1 | 1.3억 ▲ |
| 2020-07-07 | 45.98 | 3 | 1.1억 ▼ |
| 2020-01-15 | 45.98 | 5 | 1.3억 ▲ |
| 2019-04-07 | 45.98 | 1 | 1.2억 ▲ |
| 2019-02-11 | 45.98 | 5 | 0.9억 ▼ |
| 2018-10-01 | 45.98 | 1 | 1.2억 |
전용56.48~56.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 41건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 56.89 | 3 | 0.9억 ▼ |
| 2025-04-26 | 56.48 | 3 | 1억 ▼ |
| 2023-06-19 | 56.89 | 5 | 1.2억 ▼ |
| 2022-04-10 | 56.48 | 3 | 1.4억 ▲ |
| 2022-04-04 | 56.89 | 4 | 1.2억 ▼ |
| 2022-03-01 | 56.89 | 2 | 1.4억 - |
| 2021-11-28 | 56.48 | 3 | 1.4억 ▲ |
| 2021-08-11 | 56.89 | 5 | 1.1억 ▼ |
| 2021-06-08 | 56.89 | 2 | 1.6억 ▲ |
| 2021-05-10 | 56.48 | 5 | 1.3억 |
전용58.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-11-16 | 58.99 | 5 | 1.4억 ▲ |
| 2020-05-06 | 58.99 | 3 | 1.1억 ▲ |
| 2017-05-24 | 58.99 | 5 | 1억 ▲ |
| 2008-04-25 | 58.99 | 3 | 0.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
비산 양지 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 15 개 아파트
서대구센트럴자이 신축 2023 년
삼성만평 기존 1982 년
대구노원한신더휴 준신축 2017 년
비산시영 기존 1979 년
노원휴먼프라자 기존 2002 년
호창플레시앙 준신축 2016 년
노원센트리움 기존 2003 년
노원드림뷰 기존 2003 년
신흥(나) 기존 1981 년
신흥(가) 기존 1980 년
노원동화타운 기존 1998 년
오성펠리체 준신축 2016 년
평리힐스 준신축 2015 년
만평역헤리티지 신축 2020 년
부림썬빌리지 준신축 2016 년
요약 리포트
데이터 기반
양지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~50, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 양지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
양지 아파트는 대구광역시 서구 비산동 1199-7번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 양지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 양지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 양지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 서구 비산동 1199-7 양지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.9억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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