비산동 삼성만평 아파트 실거래분석 정보(2025.12.17 Update)
2025-12-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 서구 비산동에 위치한 삼성만평 아파트입니다.
- 건축년도는
1982년이며2025년 12월 17일기준44년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“비산 삼성만평 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 서구 달서천로57길 20
- 번지형 주소 대구광역시 서구 비산동 1011 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 55 | 65 | 70 | 75 | 115 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 0.96억 | . | 1.58억 | . | . |
| 2024 | 0.8억 | 0.96억 | . | 1.52억 | 1.55억 | . |
| 2023 | 0.98억 | 1.15억 | . | . | . | . |
| 2022 | 1.18억 | 1.33억 | . | . | . | . |
| 2021 | 1.28억 | 1.32억 | . | . | . | 1.73억 |
| 2020 | 1.02억 | 1.23억 | . | 1.35억 | . | . |
| 2019 | 0.94억 | 1.08억 | 1.45억 | . | 1.58억 | . |
| 2018 | 0.89억 | 1.08억 | . | 1.36억 | . | . |
| 2017 | 0.81억 | 1.07억 | . | . | . | . |
| 2016 | . | 1.04억 | 1.15억 | 1.28억 | . | . |
| 2015 | 0.78억 | 1.06억 | . | . | . | . |
| 2014 | 0.65억 | 0.79억 | . | . | . | . |
| 2013 | 0.56억 | 0.67억 | . | . | 0.96억 | . |
| 2012 | 0.56억 | 0.68억 | . | . | . | . |
| 2011 | 0.49억 | 0.65억 | . | . | . | . |
| 2010 | 0.61억 | 0.56억 | . | 0.64억 | . | . |
| 2009 | 0.45억 | 0.62억 | 0.85억 | . | . | . |
| 2008 | . | 0.67억 | . | 0.5억 | . | . |
| 2007 | . | 0.64억 | . | . | . | . |
| 2006 | 0.48억 | 0.54억 | . | 0.63억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 41.41 | Min. :2006-01-20 | Min. : 3000 | |
| 1st Qu.: 41.41 | 1st Qu.:2013-05-18 | 1st Qu.: 6900 | |
| Median : 52.13 | Median :2017-08-21 | Median : 9500 | |
| Mean : 51.16 | Mean :2016-08-13 | Mean : 9293 | |
| 3rd Qu.: 52.13 | 3rd Qu.:2020-01-06 | 3rd Qu.:11500 | |
| Max. :111.05 | Max. :2025-12-13 | Max. :17300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 1.35억 | 2020-12-08 | 5 |
| 55 | 1.65억 | 2022-02-04 | 5 |
| 65 | 1.45억 | 2019-06-03 | 5 |
| 70 | 1.58억 | 2025-01-27 | 2 |
| 75 | 1.66억 | 2019-02-07 | 2 |
| 115 | 1.73억 | 2021-12-25 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼성만평 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서구] 비산 삼성만평 아파트(1982) 회귀선 예측](../assets/figure/EfA019_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용41.4075㎡ 최근 실거래 내역 (총 56건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-15 | 41.4075 | 2 | 0.8억 ▼ |
| 2023-09-10 | 41.4075 | 3 | 1억 ▲ |
| 2023-07-01 | 41.4075 | 1 | 0.8억 ▼ |
| 2023-06-26 | 41.4075 | 4 | 1.1억 ▼ |
| 2022-08-08 | 41.4075 | 5 | 1.2억 ▼ |
| 2021-08-04 | 41.4075 | 3 | 1.3억 - |
| 2021-03-27 | 41.4075 | 4 | 1.3억 ▼ |
| 2020-12-08 | 41.4075 | 5 | 1.4억 ▲ |
| 2020-11-29 | 41.4075 | 5 | 1.2억 ▲ |
| 2020-04-04 | 41.4075 | 1 | 1억 |
전용44.8075㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-12-21 | 44.8075 | 5 | 1.1억 - |
| 2019-07-01 | 44.8075 | 5 | 1.1억 ▲ |
| 2010-04-03 | 44.8075 | 5 | 0.6억 |
전용52.1275㎡ 최근 실거래 내역 (총 113건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-13 | 52.1275 | 3 | 1.1억 - |
| 2025-12-02 | 52.1275 | 1 | 1.1억 ▲ |
| 2025-11-28 | 52.1275 | 5 | 0.6억 ▼ |
| 2025-09-03 | 52.1275 | 4 | 1억 - |
| 2025-02-25 | 52.1275 | 4 | 1억 - |
| 2024-09-28 | 52.1275 | 3 | 1억 - |
| 2024-07-27 | 52.1275 | 3 | 1억 ▲ |
| 2024-06-29 | 52.1275 | 5 | 0.7억 ▼ |
| 2024-05-15 | 52.1275 | 1 | 0.9억 ▼ |
| 2024-03-28 | 52.1275 | 1 | 1.1억 |
전용62.8725㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-06-03 | 62.8725 | 5 | 1.4억 ▲ |
| 2016-06-23 | 62.8725 | 5 | 1.1억 ▲ |
| 2009-01-20 | 62.8725 | 5 | 0.8억 |
전용67.7575㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-27 | 67.7575 | 2 | 1.6억 ▲ |
| 2024-06-29 | 67.7575 | 1 | 1.5억 ▲ |
| 2020-07-19 | 67.7575 | 4 | 1.4억 - |
| 2020-01-20 | 67.7575 | 3 | 1.4억 ▲ |
| 2020-01-07 | 67.7575 | 5 | 1.3억 ▼ |
| 2018-12-20 | 67.7575 | 2 | 1.4억 ▲ |
| 2018-11-05 | 67.7575 | 4 | 1.3억 ▼ |
| 2018-07-16 | 67.7575 | 1 | 1.5억 ▲ |
| 2018-01-24 | 67.7575 | 3 | 1.3억 ▲ |
| 2016-09-12 | 67.7575 | 1 | 1.2억 |
전용73.5575㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-30 | 73.5575 | 2 | 1.6억 ▲ |
| 2019-10-22 | 73.5575 | 5 | 1.5억 ▼ |
| 2019-02-07 | 73.5575 | 2 | 1.7억 ▲ |
| 2013-10-28 | 73.5575 | 1 | 1억 ▲ |
| 2013-06-25 | 73.5575 | 5 | 0.9억 |
전용111.045㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-12-25 | 111.045 | 4 | 1.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
비산 삼성만평 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 15 개 아파트
호창플레시앙 준신축 2016 년
양지 기존 1982 년
비산시영 기존 1979 년
대구노원한신더휴 준신축 2017 년
만평역헤리티지 신축 2020 년
부림썬빌리지 준신축 2016 년
경남꿈드림 기존 2004 년
서대구센트럴자이 신축 2023 년
노원휴먼프라자 기존 2002 년
평리힐스 준신축 2015 년
평리힐스2차 준신축 2017 년
엘리시안 준신축 2016 년
신흥(나) 기존 1981 년
오성펠리체 준신축 2016 년
신흥(가) 기존 1980 년
요약 리포트
데이터 기반
삼성만평 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~45, ~55, ~65, ~70, ~75, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 삼성만평 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 서구 비산동 1011 삼성만평 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.6억~1.1억입니다.
❓ 삼성만평 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 삼성만평 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 삼성만평 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼성만평 아파트는 대구광역시 서구 비산동 1011번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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