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중리동 진달래 아파트 실거래분석 정보(2025.09.18 Update)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

대구광역시 서구 중리동에 위치한 진달래 아파트입니다.

• 건축년도는 1983년이며 2025년 09월 18일 기준 43년차의 재건축연한 도래 아파트(으)로
  총 335세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 2.39% 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.09% 대비 ▲14% (+0.3pp) 증가한 수치입니다.
    
  • 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.

데이터 갱신 요청

---

“중리 진달래 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 335 세대로 확인됩니다.

• 구분 아파트
  
• 복도/계단식 계단식
  
• 난방방식 개별난방
  
• 건설사 청구
  
• 사용승인일 1983년 02월 04일

• 도로명 주소 대구광역시 서구 국채보상로36길 42
  
• 번지형 주소 대구광역시 서구 중리동 76-1 진달래1차아파트 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)

연도＼면적	45	60	70	85
2025	.	1.23억	1.43억	.
2024	.	1.39억	1.65억	1.83억
2023	1.26억	.	.	1.85억
2022	.	.	2.2억	2.5억
2021	1.6억	.	1.97억	2.37억
2020	1.27억	1.51억	1.8억	1.97억
2019	1.05억	1.4억	1.39억	1.75억
2018	1.11억	1.21억	1.42억	1.7억
2017	0.95억	1.24억	1.67억	1.68억
2016	1.17억	.	1.41억	1.6억
2015	1.12억	1.26억	1.54억	1.76억
2014	0.96억	1.16억	1.34억	1.57억
2013	0.8억	0.92억	1.19억	1.08억
2012	0.7억	0.68억	0.98억	1.11억
2011	0.66억	0.72억	0.91억	0.96억
2010	0.66억	0.66억	0.78억	0.92억
2009	0.57억	0.72억	0.79억	0.94억
2008	0.69억	0.72억	0.85억	0.88억
2007	0.61억	0.8억	0.89억	0.88억
2006	0.72억	0.82억	0.87억	1.02억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :43.90	Min. :2006-01-16	Min. : 5300
	1st Qu.:56.10	1st Qu.:2010-12-20	1st Qu.: 8800
	Median :69.70	Median :2014-09-12	Median :11100
	Mean :63.65	Mean :2014-10-31	Mean :11744
	3rd Qu.:69.70	3rd Qu.:2019-03-08	3rd Qu.:14475
	Max. :82.29	Max. :2025-09-13	Max. :25000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
45	1.76억	2021-12-08	4
60	1.8억	2020-12-08	2
70	2.27억	2020-12-17	1
85	2.5억	2021-04-22	3
85	2.5억	2022-03-12	2

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 진달래 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

---

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

---

43㎡ (78) 56㎡ (60) 69㎡ (108) 82㎡ (72)

전용43.8975㎡ 최근 실거래 내역 (총 78건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2023-10-20	43.8975	2	1.3억 -
2023-10-10	43.8975	2	1.3억 ▼
2023-09-19	43.8975	3	1.4억 ▲
2023-07-15	43.8975	4	1.1억 ▼
2021-12-08	43.8975	4	1.8억 ▲
2021-05-20	43.8975	5	1.4억 ▲
2020-10-10	43.8975	3	1.3억 -
2019-12-31	43.8975	2	1.3억 ▲
2019-12-09	43.8975	5	1.1억 ▲
2019-10-02	43.8975	1	1억

전용56.1㎡ 최근 실거래 내역 (총 60건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-07-14	56.1	4	1.2억 ▼
2025-05-13	56.1	3	1.3억 ▲
2025-02-25	56.1	3	1.2억 ▼
2024-09-23	56.1	1	1.4억 -
2024-06-04	56.1	1	1.4억 ▼
2020-12-08	56.1	2	1.8억 ▲
2020-10-26	56.1	5	1.5억 -
2020-09-16	56.1	5	1.5억 -
2020-08-09	56.1	4	1.5억 -
2020-07-09	56.1	3	1.5억

전용69.6975㎡ 최근 실거래 내역 (총 108건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-09-13	69.6975	4	1.2억 ▼
2025-04-28	69.6975	1	1.6억 -
2024-09-23	69.6975	1	1.6억 ▼
2022-05-10	69.6975	5	2.2억 ▲
2021-05-28	69.6975	4	1.7억 ▼
2021-03-06	69.6975	1	2억 ▼
2021-02-28	69.6975	1	2.2억 ▲
2021-02-26	69.6975	4	2억 ▼
2020-12-17	69.6975	1	2.3억 ▲
2020-12-09	69.6975	2	2.2억

전용82.29㎡ 최근 실거래 내역 (총 72건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2024-11-15	82.29	2	1.8억 -
2024-07-18	82.29	3	1.8억 ▼
2024-06-24	82.29	5	1.9억 ▲
2023-05-17	82.29	4	1.8억 ▼
2022-03-12	82.29	2	2.5억 -
2021-04-22	82.29	3	2.5억 ▲
2021-03-16	82.29	5	2.2억 -
2020-12-02	82.29	5	2.2억 ▲
2020-08-24	82.29	1	2.1억 ▲
2020-05-29	82.29	2	2억

면적별 구분 라인차트

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

---

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Sep 18 04:15:24 2025)

---

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

중리 진달래 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 25 개 아파트

전체 300m 이내 2015년 이후 브랜드

🚶️ 90 m · 2 분

시영2 기존 1985 년

대구광역시 서구 중리동 72

🚶️ 200 m · 3 분

신세계 기존 1982 년

대구광역시 서구 중리동 108-1

🚶️ 200 m · 3 분

에덴둥지맨션 기존 1989 년

대구광역시 서구 중리동 84-1

🚶️ 210 m · 3 분

진달래2 기존 1983 년

대구광역시 서구 중리동 42-1

🚶️ 260 m · 4 분

동서1차 기존 1981 년

대구광역시 서구 평리동 1439-1

🚶️ 360 m · 5 분

평리청구타운 기존 2000 년

대구광역시 서구 평리동 1408

🚶️ 380 m · 5 분

중리롯데캐슬 기존 2009 년

대구광역시 서구 중리동 26-1

🚶️ 460 m · 6 분

꽃동네 기존 1981 년

대구광역시 서구 중리동 121-1

🚶️ 470 m · 6 분

반도 기존 1980 년

대구광역시 서구 평리동 1356-1

🚶️ 500 m · 7 분

평리동서3차 기존 1983 년

대구광역시 서구 평리동 1354-1

🚶️ 520 m · 7 분

시영1 기존 1985 년

대구광역시 서구 중리동 94

🚶️ 540 m · 7 분

평리비둘기맨션 기존 1988 년

대구광역시 서구 평리동 1356-2

🚶️ 540 m · 7 분

범한드림타운 기존 2002 년

대구광역시 서구 중리동 119-2

🚶️ 630 m · 8 분

태양골드타운(240-5) 기존 2001 년

대구광역시 서구 내당동 240-5

🚶️ 670 m · 9 분

삼익뉴타운 기존 1980 년

대구광역시 서구 내당동 308-11

🚶️ 680 m · 9 분

내당시영 기존 1979 년

대구광역시 서구 내당동 202-1

🚶️ 750 m · 10 분

삼익주택 기존 1979 년

대구광역시 서구 내당동 350-1

🚶️ 770 m · 10 분

평리푸르지오 준신축 2011 년

대구광역시 서구 평리동 1680

🚶️ 780 m · 10 분

광명 기존 1981 년

대구광역시 서구 내당동 340

🚶️ 810 m · 11 분

e편한세상두류역 신축 2022 년

대구광역시 서구 내당동 2346

🚶️ 890 m · 12 분

드림하이츠(225-26) 기존 2001 년

대구광역시 서구 내당동 225-26

🚶️ 890 m · 12 분

동서제일 기존 1980 년

대구광역시 서구 내당동 359-1

🚶️ 930 m · 12 분

서대구역반도유보라센텀 신축 2023 년

대구광역시 서구 평리동 1083-2

🚶️ 930 m · 12 분

전원 기존 1981 년

대구광역시 서구 내당동 358-2

🚶️ 970 m · 13 분

내당보성홍실 기존 1986 년

대구광역시 서구 내당동 28-1

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요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 중리동 진달래 아파트 의 2025년 09월 면적대별 예상가격은
60㎡: 12,500만 원 70㎡: 12,500만 원 이었습니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~60, ~70, ~85)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 69.7㎡입니다.

❓ 진달래 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?

최근 거래 기준, 진달래 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.

❓ 진달래 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?

진달래 아파트는 대구광역시 서구 중리동 76-1번지에 위치한 아파트입니다.

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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr

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