평리]평리롯데캐슬 아파트 실거래분석 정보(2024.11.12 Update)
데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 서구 평리동에 위치한 평리롯데캐슬 아파트입니다.
- 건축년도는
2009년이며2024년 11월 12일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1281세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 68건으로, 전체 세대수 대비 약 5.31% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 5.78% 대비 ▼8% (-0.47pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 17.0%, 서구에서는 상위 17.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 5.78% 대비 ▼8% (-0.47pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“평리롯데캐슬 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 17 개 동(棟), 총 세대수는 1281 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 롯데
- 사용승인일 2009년 12월 24일
- 도로명 주소 대구광역시 서구 국채보상로 316
- 번지형 주소 대구광역시 서구 평리동 1676 평리롯데캐슬 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 | 85 | 100 | 110 | 125 | 135 | 140 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | . | 2.53억 | 2.98억 | 3.18억 | 3.21억 | 3.56억 | 4억 | 4억 |
| 2023 | 2.17억 | 2.53억 | 2.95억 | 3.51억 | 3.18억 | 3.51억 | 3.94억 | 3.95억 |
| 2022 | . | 2.75억 | 3.44억 | 4억 | 3.84억 | 4.24억 | 5억 | . |
| 2021 | 2.9억 | 3.31억 | 4.25억 | 4억 | 4.85억 | 5.1억 | 5.6억 | 5.55억 |
| 2020 | 2.54억 | 3.03억 | 3.49억 | 3.95억 | 3.7억 | 3.85억 | 4.07억 | 4.37억 |
| 2019 | 2.34억 | 2.93억 | 3.36억 | 3.7억 | 3.59억 | 3.66억 | 3.89억 | 4.16억 |
| 2018 | 2.38억 | 2.67억 | 3.16억 | 3.36억 | 3.42억 | 3.64억 | 4.05억 | 4.04억 |
| 2017 | 2.17억 | 2.61억 | 2.95억 | 3.39억 | 3.28억 | 3.59억 | 3.95억 | 4.03억 |
| 2016 | 2.13억 | 2.61억 | 2.99억 | 3.27억 | 3.32억 | 3.69억 | 3.69억 | 4.08억 |
| 2015 | 2.22억 | 2.57억 | 3.11억 | 3.12억 | 3.37억 | 3.54억 | 3.8억 | 3.94억 |
| 2014 | 1.94억 | 2.28억 | 2.64억 | 3.06억 | 2.83억 | 2.99억 | 3억 | 3.46억 |
| 2013 | 1.67억 | 1.91억 | 2.42억 | 2.54억 | 2.69억 | 2.56억 | 2.77억 | 2.84억 |
| 2012 | 1.49억 | 1.79억 | 2.22억 | 2.53억 | 2.67억 | 2.51억 | . | 2.78억 |
| 2011 | 1.36억 | 1.7억 | 2.16억 | 2.67억 | 2.63억 | 3.26억 | . | 4억 |
| 2010 | 1.23억 | 1.56억 | 2.23억 | 2.68억 | 2.93억 | 3.49억 | . | 2.27억 |
| 2009 | 1.12억 | . | 2.27억 | 2.79억 | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 51.01 | Min. :2009-12-28 | Min. :11223 | |
| 1st Qu.: 84.96 | 1st Qu.:2011-10-28 | 1st Qu.:22823 | |
| Median : 84.96 | Median :2013-05-21 | Median :27000 | |
| Mean : 99.78 | Mean :2014-10-18 | Mean :27433 | |
| 3rd Qu.:124.34 | 3rd Qu.:2017-06-18 | 3rd Qu.:30000 | |
| Max. :139.49 | Max. :2024-11-06 | Max. :56000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 3억 | 2021-06-06 | 4 |
| 60 | 3.45억 | 2021-05-15 | 5 |
| 85 | 4.49억 | 2021-07-06 | 5 |
| 100 | 4억 | 2020-11-05 | 13 |
| 4억 | 2021-04-01 | 10 | |
| 4억 [직] | 2022-03-31 | 7 | |
| 4억 [직] | 2023-06-05 | 7 | |
| 110 | 4.85억 | 2021-01-20 | 9 |
| 125 | 5.1억 | 2021-06-23 | 11 |
| 135 | 5.6억 | 2021-09-22 | 11 |
| 140 | 5.55억 | 2021-03-06 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 평리롯데캐슬 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
[서구] 평리롯데캐슬 아파트(2009) 회귀선 예측
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
평리롯데캐슬 아파트(2009) 월별 평균 평당가
면적별 구분
평리롯데캐슬 아파트(2009) 매매가격 변화
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
평리롯데캐슬 아파트(2009) 매매가격 변화
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
평리롯데캐슬 아파트(2009) 거래량 변화 흐름
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
평리롯데캐슬 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 21 아파트 링크입니다.
- 367m - 한신휴플러스(2005) / 대구광역시 서구 달서로17길 17 (비산동,한신휴플러스 아파트)️
- 461m - 비산아뜨리움(2004) / 대구광역시 서구 국채보상로67안길 23 (비산동,비산아뜨리움)️
- 516m - 평리푸르지오(2011) / 대구광역시 서구 국채보상로50길 20 (평리동,평리 푸르지오)️
- 548m - 행강타운(2008) / 대구광역시 서구 국채보상로71길 19 (비산동,행강타운)️
- 693m - 선빌골든타운(2002) / 대구광역시 서구 달서로9길 36 (내당동,선빌골든타운 A동)️
- 721m - 햇살뷰(2008) / 대구광역시 서구 달서로33길 13 (비산동,햇살뷰)️
- 724m - 월성(1981) / 대구광역시 서구 달구벌대로371길 45 (내당동,내당월성아파트)️
- 730m - 스카이빌(2001) / 대구광역시 서구 문화로63길 17 (평리동,스카이빌)️
- 751m - 그린파크2차(101동)(2003) / 대구광역시 서구 문화로67길 17-11 (비산동,그린파크2차102동)️
- 759m - 그린파크2차(2003) / 대구광역시 서구 비산동 486-22️
- 760m - 비산솔마을(105동)(2004)️
- 765m - 비산솔마을(2004)️
- 785m - 진성(1981)️
- 799m - 비산솔마을(101동)(2005)️
- 836m - 황제맨션(1988)️
- 869m - 평리힐스(2015)️
- 885m - 서대구역반도유보라센텀(2023)️
- 888m - 평리힐스2차(2017)️
- 945m - 평리동서3차(1983)️
- 950m - 평리비둘기맨션(1988)️
- 961m - e편한세상두류역(2022)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
평리동 평리롯데캐슬 아파트의2024년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 24,900만 원 85㎡: 29,888만 원 100㎡: 30,900만 원 125㎡: 35,383만 원 140㎡: 41,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~55, ~60, ~85, ~100, ~110, ~125, ~135, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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